XXXXXXXXXXXXXX工程

建筑屋理實(shí)施細(xì)則

中山火炬建設(shè)監(jiān)理有限公司

XXXXXXXXXXXXXX工程

建筑屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

（參考模板）

項(xiàng)目名稱：__________________________

建設(shè)單位：__________________________

監(jiān)理單位：中山火炬建設(shè)監(jiān)理有限公司

編制人：（項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師）

審批人：（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）

編制日期：年月日

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A.目的

指導(dǎo)重要分部分項(xiàng)工程實(shí)施監(jiān)控

B.適用范圍

建設(shè)監(jiān)理服務(wù)過程中重要的檢驗(yàn)批分項(xiàng)及分部工程

C.作用

《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》范本

本細(xì)則只涉及其通用性，使用時(shí)，須根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)

際對(duì)照取舍，如無某分部（項(xiàng)）工程時(shí)，應(yīng)另行編制實(shí)施

細(xì)則。

注：1.文中斜體或藍(lán)色字須按具體項(xiàng)目確定。

2.文中的強(qiáng)制性條文同時(shí)也屬主控項(xiàng)目內(nèi)容。

目錄

1.工程概況......................................................1

2.工程特點(diǎn)......................................................1

3.監(jiān)理依據(jù)和目標(biāo)................................................2

4.卷材防水屋面工程..............................................2

4.1屋面找平層.............................................2

4.2屋面保溫層.............................................4

4.3卷材防水層............................................7

5.涂膜防水層面工程...............................................16

5.1屋面找平層...........................................16

5.2屋面保溫層...........................................18

5.3涂膜防水層..........................................20

6.剛性防水屋面...................................................25

6.1細(xì)石混凝土防水層....................................25

6.2密封材料嵌縫........................................28

7.金屬板材屋面..................................................29

8.架空隔熱屋面工程..............................................31

9.細(xì)部構(gòu)造.......................................................32

10.工程驗(yàn)收.....................................................35

附錄A

屋面工程防水和保溫材料的質(zhì)量指標(biāo)...................................37

附錄B

現(xiàn)行建筑防水工程材料標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn).............................42

1.工程概況

本工程為XXX層鋼筋碎現(xiàn)澆框架/框剪/剪力墻…結(jié)構(gòu),地基處理采用靜壓預(yù)應(yīng)力管

樁（方樁）/錘擊預(yù)應(yīng)力管樁（方樁）/人工挖孔樁/鉆孔灌注樁…。基礎(chǔ)形式為柱下樁

基承臺(tái)梁,硅強(qiáng)度等級(jí)為C30,承臺(tái)底標(biāo)高-XXXX,基坑開挖深度XX?XXH1。

XXXXXX樁共布置xxx條樁徑xxxmm（壁厚xxxmm）,樁身碎強(qiáng)度C80,單樁

豎向承載力設(shè)計(jì)值為xxxxKN,單樁豎向極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為xxxxKN。

根據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告,樁端設(shè)在強(qiáng)風(fēng)化巖層,預(yù)計(jì)樁長約xxxm,施工時(shí)應(yīng)參照

工程地質(zhì)勘察報(bào)告仔細(xì)配樁,并依實(shí)際情況調(diào)整樁長,避免過量砍樁。

本場地土層自上而下分別為雜填土、第四系沖積層（粉質(zhì)粘土、淤泥、粉土、粉砂、

細(xì)砂、中砂、淤泥質(zhì)土、粉質(zhì)粘土）、殘積層、基巖（全風(fēng)化巖帶、強(qiáng)風(fēng)化巖帶、中風(fēng)

化巖帶、微風(fēng)化巖帶）。

場地內(nèi)的地下水主要為第四系沖積砂層中的潛水,基坑開挖前已經(jīng)施工兩排止水?dāng)?/p>

拌樁,從目前開挖情況看,止水效果良好。根據(jù)地質(zhì)報(bào)告分析,基巖裂隙較發(fā)育,但為

弱透水性,挖/打/壓/鉆樁時(shí)在井底進(jìn)行水泵抽水是可行的。地下水呈弱酸/堿性,對(duì)建

筑物具有/不具有弱腐蝕性。

根據(jù)設(shè)計(jì)要求,靜壓樁機(jī)最大加載量應(yīng)NXXXXKN,終止加壓之前應(yīng)復(fù)壓三次（滿載

f卸載f再滿載,反復(fù)三次）,并應(yīng)量測樁頂標(biāo)高,做好記錄。

樁的質(zhì)量檢查:采用靜載試驗(yàn)檢查樁的豎向承載力,試樁xx條,樁位由質(zhì)檢站、

業(yè)主、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)單位協(xié)商后確定。樁基工程完成后,承臺(tái)開挖前,應(yīng)提交實(shí)際

樁位平面圖,任一方向上的樁位偏差均不得超過100mm。

2.工程特點(diǎn)

①從建筑特征上描述。如,重要性、類別、長寬高、跨度、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料要

求來源、生產(chǎn)工藝、地理位置、防火疏散……等等。

②從結(jié)構(gòu)特征上描述。如,重要性、類型、跨度、高度、特殊性、基礎(chǔ)類型、基坑

深度、材料、耐久性、質(zhì)量要求……等等。

③從施工工藝上描述。如,難度、須采取的特殊措施、人材物投入、技術(shù)要求、工

作面、場地限制……等等。

④從水文地質(zhì)自然條件上描述。如,土質(zhì)特性、地下水影響、風(fēng)雨溫度、環(huán)境影響

及要求……等等。

⑤從合同要求上描述。如,工期、質(zhì)量、造價(jià)、安全文明……等等。

3.監(jiān)理依據(jù)和目標(biāo)

本工程裝飾裝修部分監(jiān)理目標(biāo)是確保質(zhì)量合搭，同時(shí)達(dá)到總體的安全控制目標(biāo)，進(jìn)

度目標(biāo)為：XXXX日內(nèi)完成。

①建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)；

②國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)；

③國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002)

④國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)；

⑤國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB50164-92)；

⑥國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(BGJ107-87)；

⑦國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)；

⑧經(jīng)施工圖審核通過的施工圖設(shè)計(jì)文件；

⑨建設(shè)工程承包合同文件、委托監(jiān)理合同文件；

⑩經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃和旁站監(jiān)理工作方案。

4.卷材防水屋面工程

4.1屋面找平層

4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

I主控項(xiàng)目

①找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求。

注：水泥漿找平層采用1:2.5—1:3(水泥：砂)體積比，水泥強(qiáng)度等級(jí)不得低于32.5級(jí)；

細(xì)石混凝土找平層采用強(qiáng)度等級(jí)不得低于C20；瀝青砂漿找平層采用1：8(瀝青：砂)質(zhì)量比，；瀝

青可采用10號(hào)、30號(hào)的建筑石油瀝青或其熔合物。具體材質(zhì)及配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和計(jì)量措施。

②屋面(含天溝、檐溝)找平層的坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：用水平儀(水平尺)、拉線和尺量檢查。

II一般項(xiàng)目

①基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順。

檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。

②水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝

青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

③找平層分縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。

④找平層表面平整度的允許偏差為5mm。

檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查。

4.1.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

①屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，材料

的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；

②屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。

4.1.3應(yīng)熟知相關(guān)的規(guī)定

①屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求表4.1

屋面防水等級(jí)

項(xiàng)目

IIIIIIIV

特別重要或?qū)Ψ浪匾慕ㄖ透叻怯谰眯缘?/p>

物類型一般的建筑

有特殊要求的建筑層建筑建筑

防水層告I

25年15年10年5年

使用年限

宜選用合成高宜選用高聚物宜選用三氈四油瀝青可選用

分子防水卷材、高聚改性瀝青防水卷材、防水卷材、高聚物改性瀝青二氈三油瀝

物改性瀝青防水卷合成高分子防水卷防水卷材、合成高分子防水青防水卷材、

防水層

材、金屬板材、合成材、金屬板材、合成卷材、金屬板材、高聚物改高聚物改性

選用材料

高分子防水涂料、細(xì)高分子防水涂料、細(xì)性瀝青防水涂料、合成高分瀝青防水涂

石混凝土等材料石混凝土、平瓦、油子防水涂料、細(xì)石混凝土、料等材料

氈瓦等^^斗平瓦、油氈瓦等材料

設(shè)防要求水蜘二道防水設(shè)防一道防水設(shè)防

②卷材屋面防水層要求基層有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度，一般采用水泥砂漿、細(xì)石

混凝土找平層或?yàn)r青砂漿找平層。

找平層的厚度和技術(shù)要求應(yīng)符合表4.2的規(guī)定。

找平層的厚度和技術(shù)要求表4.2

類別基層種類厚度（mm）技術(shù)要求

整體混凝土15?20

整體或塊狀材料保溫層20?251:2.5~1:3（水泥：砂）體積

水泥砂漿找平層

裝配式混凝土板，松比,水泥強(qiáng)度等級(jí)不低于32.5級(jí)。

20?30

散材料保溫層

細(xì)石混凝土找平層松散材料保溫層30?35混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20。

整體混凝土15?20

瀝青砂漿找平層裝配式混凝土板，整1:8（瀝青：砂）質(zhì)量比。

體或板狀材料保溫層20?25

③在完善防水設(shè)防的基礎(chǔ)上，應(yīng)將水迅速排走以減少滲水的機(jī)率，平屋面在建筑功

能許可情況下應(yīng)盡量做結(jié)構(gòu)找坡，坡度盡量大些，規(guī)定不應(yīng)小于3版材料找坡時(shí)，坡度

宜為2%。天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于建，溝底的水落差不超過200mm,即水落口離

天溝分水線不得超過20m。

④基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基

層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合表4.3的要求。內(nèi)排水的水落口

周圍，找平層應(yīng)做成寬、深均為20mm的凹槽。

轉(zhuǎn)角處圓弧半徑表4.3

卷材總類圓弧半徑（mm）

瀝青防水卷材100—150

高聚物改性瀝青防水卷材50

合成高分子防水卷材20

⑤因找平層收縮和溫差影響，有大面積開裂的可能，宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料。

縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層，不宜大于6m；瀝青砂漿找平層，不

宜大于4mo

4.1.4應(yīng)注意的質(zhì)量問題

①酥松、起砂：因水泥標(biāo)號(hào)不夠或不穩(wěn)定，砂漿配合比不準(zhǔn)，未在收水后二次壓光,

未在終凝后及時(shí)養(yǎng)護(hù)造成找平層酥松、起砂現(xiàn)象。應(yīng)嚴(yán)格操作規(guī)程，認(rèn)真細(xì)致地按程序

操作；

②空鼓、開裂：所用砂子過細(xì)，基層表面清理不徹底，施工前未澆水濕潤，基底厚

薄不勻，屋面轉(zhuǎn)角處，出屋面管根和預(yù)埋件周圍漏壓或操作不認(rèn)真等因造成找平層空鼓、

開裂現(xiàn)象。應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)交底，強(qiáng)化交接檢查據(jù)情采取局部修補(bǔ)或推倒重來。

4.2屋面保溫層

4.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

I主控項(xiàng)目

①保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度、吸水率，必須符合

設(shè)計(jì)要求；

檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

②保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：檢查現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)報(bào)告。

II一般項(xiàng)目

①松散的保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確；

②板狀的保溫材料，應(yīng)貼緊基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確；

③整體現(xiàn)澆保溫層應(yīng)拌合均勻，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確；

檢驗(yàn)方法（①?③）：觀察檢查。

④保溫層厚度的允許偏差：松散保溫材料和整體現(xiàn)澆保溫層為+10%—5%；板狀保

溫材料為±5%且不得大于4mm；

檢驗(yàn)方法：用鋼針插入和尺量檢查。

⑤當(dāng)?shù)怪檬轿菝姹Ｗo(hù)層采用卵石鋪壓時(shí)，卵石應(yīng)分布均勻，卵石的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)

要求。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查和按堆積密度計(jì)算其質(zhì)（重）量。

4.2.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。

4.2.3應(yīng)熟知相關(guān)的規(guī)定

①屋面的保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)及其以上時(shí)施工，施工環(huán)境氣溫

宜符合表4.4要求。

屋面保溫層和防水層施工環(huán)境氣溫表4.4

項(xiàng)目施工環(huán)境氣溫

粘結(jié)保溫層熱瀝青不低于一10℃;水泥砂漿不低于5℃

瀝青防水卷材不低于5℃

高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法不低于5℃；熱熔法不低于一10C

合成高分子防水卷材冷粘法不低于5℃；熱風(fēng)焊接法不低于一10℃

高聚物改性瀝青防水涂料溶劑型不低于一5C；水溶型不低于5℃

合成高分子防水涂料溶劑型不低于一5℃；水溶型不低于5℃

剛性防水層不低于5℃

②保溫層應(yīng)干燥，封閉式保溫層的含水率應(yīng)相當(dāng)于該材料在當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)干狀態(tài)下的

平衡含水率。因?yàn)楹蕦?duì)導(dǎo)熱系數(shù)的影響頗大，但由于每一地區(qū)的環(huán)境濕度又不盡相

同，定出一個(gè)統(tǒng)一含水率標(biāo)準(zhǔn)是不科學(xué)的。只要將自然干燥不浸水的保溫材料用于保溫

層就可以了。

③當(dāng)屋面保溫層（無論是正置式或封閉式）含水率過大又不易干燥時(shí)，應(yīng)該采取排

氣措施。改善因保溫材料含水率過大，降低保溫性能，避免遇氣溫升高，水份蒸發(fā)，產(chǎn)

生氣體膨脹后使防水層鼓泡而破壞。

④倒置式屋面應(yīng)采用吸水率小、長期浸水不腐爛的閉孔泡沫玻璃、聚苯泡沫板、硬

質(zhì)聚氨脂泡沫板等保溫材料。保溫層上應(yīng)采用混凝土塊、水泥砂漿或卵石作保護(hù)層，既

防止紫外線對(duì)人的損害，也防止保溫層泡雨水后上浮。同時(shí)應(yīng)注意卵石保護(hù)層與保溫層

之間，應(yīng)干鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。

⑤松散材料保溫層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.鋪設(shè)松散材料保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈；

b.保溫層含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

c.松散保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè)并壓實(shí)，壓實(shí)的程度與厚度應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定；

d.保溫層施工完畢后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工；雨季施工時(shí)，保溫層應(yīng)

采取遮蓋措施。

⑥板狀材料保溫層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.板狀材料保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈；

b.板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)；

c.分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開；板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)；

d.粘貼的板狀保溫材料應(yīng)貼嚴(yán)、粘牢。

⑦整體現(xiàn)澆（噴）保溫層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.瀝青膨脹蛭石、瀝青膨脹珍珠巖宜用機(jī)械攪拌，并應(yīng)色澤一致，無瀝青團(tuán)；壓實(shí)

程度根據(jù)試驗(yàn)確定，其厚度符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整；

b.硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料應(yīng)按配比準(zhǔn)確計(jì)量，發(fā)泡厚度均勻一致。

⑧當(dāng)保護(hù)層采用卵石鋪壓時(shí)，卵石鋪設(shè)時(shí)應(yīng)防止過量，以免加大屋面荷載，致使結(jié)

構(gòu)開裂或變形過大，甚至造成結(jié)構(gòu)破壞，應(yīng)嚴(yán)加注意。

4.2.4應(yīng)注意的質(zhì)量問題

①保溫隔熱效果不好：因保溫材料容重大，鋪前含水率過大又未晾干造成保溫隔熱

功能不良。應(yīng)嚴(yán)格按程序按標(biāo)準(zhǔn)選擇、保管和使用，對(duì)不合格的材料，責(zé)令其清退出場

不準(zhǔn)使用；

②鋪設(shè)厚度不均勻：松散材料鋪設(shè)時(shí)移動(dòng)堆積，找坡不勻；找平層方法不當(dāng)，壓實(shí)

中擠壓了保溫層；分層鋪設(shè)應(yīng)掌握各層厚度，認(rèn)真交底操作。

4.3卷材防水層

4.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

I主控項(xiàng)目

①卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計(jì)要求

注：瀝青防水卷材是我國傳統(tǒng)防水材料，已制訂較完整技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國標(biāo)《石油

瀝青低胎油氈》GB326-89的要求。

近年來，國內(nèi)新型防水材料發(fā)展很快。我國已普遍應(yīng)用并獲得較好效果高聚物改性瀝青防水卷

材，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國標(biāo)《彈性體瀝青防水卷材》GB18242-2000,《塑性體瀝青防水卷材》GB18243-2000

和行標(biāo)《改性瀝青聚乙烯胎防水卷材》JC/T6337996的要求。目前國內(nèi)合成高分子防水卷材的種類

主要為：三元乙丙、氯化聚乙烯橡膠共混、聚氯乙烯、氯化聚乙烯和纖維增強(qiáng)氯化聚乙烯等產(chǎn)品，

這些材料在國內(nèi)使用也比較多，而且比較成熟。產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國標(biāo)《高分子防水材料》（第一部分片

材）GB18173.1-2000的要求）;

同時(shí)，合成高分子膠粘劑浸水保持率是一項(xiàng)重要性能指標(biāo)，為保證屋面整體防水性能，浸水168h

后膠粘劑剝離強(qiáng)度保持不應(yīng)低于70%o

檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

②卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水

構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

注：天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等處，是當(dāng)前屋面防水工程滲

漏最嚴(yán)重的部位。因此，卷材屋面的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.應(yīng)根據(jù)屋面的結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形和震動(dòng)等因素，使節(jié)點(diǎn)設(shè)防能夠滿足基層變形的需要。

b.應(yīng)采用柔性密封、防排結(jié)合、材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合的作法。

c.應(yīng)采用防水卷材、防水涂料、密封材料和剛性防水材料等材性互補(bǔ)并用的多道設(shè)防（包括設(shè)

置附加層）。

③卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象且防水構(gòu)造施工尚應(yīng)符合規(guī)范GB50207第9章的規(guī)定。

注：檢驗(yàn)屋面有無滲漏和積水、排水系統(tǒng)是否暢通，可在雨后或持續(xù)淋水2h以后進(jìn)行。有可能

作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h。

檢驗(yàn)方法：雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn)。

II一般項(xiàng)目

①卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等

缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。

卷材在泛水處理應(yīng)采用滿粘，防水立面卷材下滑。收頭密封形式還應(yīng)根據(jù)墻體材料

及泛水高度確定。

a.女兒墻較低，卷材鋪到壓頂下，上用金屬或鋼筋混凝土等蓋壓。

b.墻體為磚砌時(shí)，應(yīng)預(yù)留凹槽將卷材收頭壓實(shí)，用壓條釘壓，密封材料封嚴(yán)，抹水

泥砂或聚合物砂漿保護(hù)。凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于250mm。

c.墻體為混凝土?xí)r，卷材的收頭可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

②卷材防水層上的撒布材料和淺色應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材

或細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)

計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

③排汽屋面的排氣道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞（并同與大氣排汽出口相通。找平層設(shè)

置分格縫可兼做排汽道，排汽道間距宜為6m,縱橫設(shè)置。屋面面積每36nl,宜設(shè)一個(gè)排

汽出口）。排汽管（排汽管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排汽孔，以保證

排汽道的暢通。排汽口亦可設(shè)在檐口下或屋面排汽道交叉處）應(yīng)安裝牢固，位置正確，

封閉嚴(yán)密。否則會(huì)使排汽管變成了進(jìn)水孔，造成屋面漏水。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

④卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為TOmm。

檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。

4.3.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

①卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

②密封材料的嵌填必須密實(shí)、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。

4.3.3應(yīng)熟知相關(guān)的規(guī)定

①屋面工程根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求及防水層合理使用年限，

按不同等級(jí)進(jìn)行設(shè)防，應(yīng)符合表4.1。

所謂一道設(shè)防，是指具有單獨(dú)防水能力的一個(gè)防水層次。

屋面防水層多道設(shè)防時(shí)，可采用同種卷材疊層或不同卷材復(fù)合，也可采用卷材、涂

膜復(fù)合等。采取復(fù)合使用，對(duì)材性互補(bǔ)保證防水可靠性是有利的，應(yīng)予提倡。

②強(qiáng)調(diào)屋面工程按工序、層次進(jìn)行檢查驗(yàn)收，避免上道工序存在的問題未解決而被

下道工序所覆蓋給屋面防水帶來隱患；同時(shí)，堅(jiān)持“三檢”制度，即在操作人員自檢合

格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序間的交接檢和專職質(zhì)量人員的檢查，并有完整的記錄。然后經(jīng)監(jiān)

理（或建設(shè)）單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下一工序的施工，從而達(dá)到消除質(zhì)量隱患

的目的。

③防水工程必須由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍施工。作業(yè)人員必須持有當(dāng)?shù)亟?/p>

設(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。

④屋面工程完工后，通過雨后或持續(xù)2h淋水的實(shí)際考驗(yàn)，有條件的可作蓄水不小

于24h的試驗(yàn)，必須做到無滲漏。

⑤注意屋面工程的成品保護(hù)，由于屋面施工完后又上去進(jìn)行安裝天線、安裝廣告支

架和堆放腳手架工具等，造成防水層的局部破壞，出現(xiàn)滲漏。

⑥調(diào)查表明，在滲漏的屋面工程中，70%以上是節(jié)點(diǎn)滲漏，因此，細(xì)部構(gòu)造每一個(gè)

地方都是不允許滲漏的；天溝、檐溝必須保證縱向找坡符合設(shè)計(jì)要求，才能排水暢通、

溝中無積水。鑒于較難用抽檢的百分率未確定屋面防水細(xì)部構(gòu)造整體質(zhì)量，所以施工質(zhì)

量驗(yàn)收規(guī)范明確規(guī)定細(xì)部構(gòu)造應(yīng)按全部進(jìn)行檢查，以確保屋面工程的質(zhì)量。

⑦卷材品種繁系、材性各異，其所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)

與鋪貼的卷材材性相容、匹配，使之粘結(jié)良好、封閉嚴(yán)密，不發(fā)生腐蝕等侵害。

⑧在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水層，應(yīng)采取滿粘法或釘壓固定法，防止

下滑。固定點(diǎn)亦應(yīng)封閉嚴(yán)密。

⑨鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥。將lm2卷材平置在找平層上，

靜置3?4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)。這一方法簡單可行。

⑩卷材鋪貼方向應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.屋面坡度小于覬時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼；

b.屋面坡度在3%?15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；

c.屋面坡度大于15強(qiáng)或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，高聚物改性

瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；

d.上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

?卷材厚度選用應(yīng)符合表4.5的規(guī)定。

卷材厚度選用表表4.5

高聚物改性瀝青防

屋面防水等級(jí)設(shè)防道數(shù)合成高分子防水卷材

瀝青防水卷材水卷材

I級(jí)三道或三道以上設(shè)防不應(yīng)小于1.5mm不應(yīng)小于3mm—

II級(jí)二道設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于3mm—

III級(jí)一道設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于4mm三氈四油

IV級(jí)一道設(shè)防——二氈三油

⑥鋪貼卷材采用搭接法時(shí)，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。各種卷材搭接

寬度應(yīng)符合表4.6的要求。

卷材搭接寬度（mm）表4.6

貼方法短邊搭接長邊搭接

卷材種篁、、

滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法

瀝青防水卷材10015070100

高聚物改性瀝青

8010080100

防水卷材

膠粘劑8010080100

合成高

膠粘帶50605060

分子防

單縫焊

水卷材60,有效焊接寬度小于25

雙縫焊80,有效焊接寬度10X2+空腔寬

⑥冷粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.膠粘劑涂刷均勻，不露底，不堆積；

b.根據(jù)膠粘劑的性能，應(yīng)控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時(shí)間；

c.鋪貼的卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輻壓粘結(jié)牢固；

d.鋪貼卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折；

e.接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10mm。

①熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.火焰加熱器和熱卷材應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3mm的高聚物

改性瀝青防水卷材嚴(yán)禁采用熱熔法施工；

b.卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輻壓粘結(jié)牢固，不

得空鼓；

c.卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠；

d.鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。

⑤自粘法鋪貼卷材應(yīng)符合以下規(guī)定：

a.鋪貼卷材前基層表面應(yīng)均勻涂刷基層處理劑，干燥后應(yīng)及時(shí)鋪貼卷材；

b.鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈；

c.卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輻壓粘結(jié)牢固；

d.鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。搭接部位宜采用熱風(fēng)

加熱，隨即粘貼牢固；

e.接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不小于lOnrnio

?卷材熱風(fēng)焊接施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.焊接前卷材的鋪設(shè)應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折；

b.卷材的焊接面應(yīng)清理干凈，無水滴、油污及附著物；

c.焊接時(shí)應(yīng)先焊長邊搭接縫，后焊短邊搭接縫；

d.控制熱風(fēng)加熱溫度和時(shí)間，焊縫處不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢現(xiàn)象；

e.焊接時(shí)不得損害非焊接部位的卷材。

?瀝青瑪蹄脂的配合比應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.配制瀝青瑪蹄脂的配合比應(yīng)視使用條件、坡度和當(dāng)?shù)貧v年極端最高氣溫，并根據(jù)

所用的材料，經(jīng)試驗(yàn)確定；施工中應(yīng)按確定的配合比嚴(yán)格配料，每工作班應(yīng)檢查軟化點(diǎn)

和柔韌性；

b.熱瀝青瑪蹄脂的加熱溫度不應(yīng)高于240℃,使用溫度不應(yīng)低于190℃；

c.冷瀝青瑪蹄脂使用時(shí)應(yīng)攪勻，稠度太大時(shí)可加少量溶劑稀釋攪勻；

d.瀝青瑪蹄脂應(yīng)涂刷均勻，不得過厚或堆積。

粘結(jié)層厚度：熱瀝青瑪蹄脂宜為1?L5mm,冷瀝青瑪蹄脂宜為0.5?1mm。

面層厚度：熱瀝青瑪蹄脂宜為2?3mm,冷瀝青瑪蹄脂為1?1.5mm。

領(lǐng)粘貼各層瀝青防水卷材和粘結(jié)綠豆砂保護(hù)層采用瀝青瑪蹄脂，其標(biāo)號(hào)應(yīng)根據(jù)屋面的使

用條件、坡度和當(dāng)?shù)貧v年極端最高溫度按表4.7選用；瀝青瑪蹄酯的質(zhì)量要求見表4.8。

瀝青瑪蹄脂選用標(biāo)號(hào)表4.7

屋面坡度歷年極端最高氣溫瀝青瑪蹄脂標(biāo)號(hào)

小于38℃S60

2%?3%38℃~41℃S65

41℃~45℃S70

小于38℃S65

3%?15%38℃~41℃S70

41℃~45℃S75

小于38℃S75

15%?25%38℃~41℃S80

41℃~45℃S85

注：1、卷材防水層上有塊體保護(hù)層或整體剛性保護(hù)層時(shí)，瀝青瑪蹄脂標(biāo)號(hào)可按表［四］?一（三）

—4降低5號(hào)；

2、屋面受其它熱源影響（如高溫車間等）或屋面坡度超過25%,應(yīng)將瀝青瑪蹄脂的標(biāo)號(hào)適當(dāng)

提高O

瀝青瑪蹄脂的質(zhì)量要求表4.8

標(biāo)號(hào)

am指尸S60S65S70S75S80S85

名稱、標(biāo)

用2nlm厚的瀝青瑪蹄脂粘合兩張瀝青油紙，于不低于下列溫度（℃）中，

耐熱度在1：1坡度上停放5h后，瀝青瑪蹄脂下應(yīng)流淌，油紙不應(yīng)滑動(dòng)。

606570758085

涂在瀝青油紙上的2mm厚的瀝青瑪蹄脂層，本18±2℃時(shí)圍繞下列直徑

柔韌性（mm）的圓棒，2s的時(shí)、可以均衡速度完成半周，瀝青瑪蹄脂不應(yīng)有裂紋。

101515202530

用手將兩弓長粘貼在一起的油紙慢慢地一次撕開，從油紙和瀝青瑪蹄脂的

粘結(jié)力

粘貼面的彳壬何一面的撕開部份，應(yīng)不大于粘貼面積的l/2o

頓天溝、檐口、泛水和立面卷材收頭端部處理應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓

條（粘結(jié)或壓條、墊片）釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm,并用密封材料嵌填封嚴(yán)。

①卷材防水層完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)做好成品保護(hù)。保護(hù)層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定:

a.綠豆砂應(yīng)清潔、預(yù)熱、鋪撒均勻，并使其與瀝青瑪蹄脂粘結(jié)牢固，不得殘留未粘

結(jié)的綠豆砂；

b.云母或蛭石保護(hù)層不得有粉料，鋪撒應(yīng)均勻，不得露底，多余的云母或蛭石應(yīng)清除；

c.水泥砂漿保護(hù)層的表面應(yīng)抹平壓光，并設(shè)表面分格縫，分格縫面積宜為Im*

d.塊體材料保護(hù)層應(yīng)留設(shè)分格縫，分格面積不宜大于100m；分格縫寬度不宜小于20師；

e.細(xì)石混凝土保護(hù)層，混凝土應(yīng)密實(shí)，表面抹平壓光，并留設(shè)分格縫，分格面積不

大于36m2；

f.淺色涂料保護(hù)層應(yīng)與卷材粘結(jié)牢固，厚薄均勻，不得漏涂；

g.水泥砂漿、塊體或細(xì)石混凝土保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)隔離層；

h.剛性保護(hù)層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30nlm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。

?高聚物改性瀝青防水卷材的外觀質(zhì)量和物力性能應(yīng)符合表4.9和表4.10的要求。

高聚物改性瀝青防水卷材外觀質(zhì)量表4.9

項(xiàng)目質(zhì)量要求

孔洞、缺邊、裂口不允許

邊緣不整齊不超過10mm

胎體露白、未浸透不允許

撒布材料粒度、顏色均勻

每卷卷材的接頭不超過1處,較短的一段不應(yīng)小于100mm；接頭處應(yīng)加長150mm

高聚物改性瀝青防水卷材物理性能表4.10

性能要求

項(xiàng)目

聚酯氈胎體玻纖胎體聚乙烯胎體

拉力（N/50mm）>450縱向2350、橫向2250>100

延伸率（％）最大拉力時(shí)三30一撕裂時(shí)，＞200

SBS卷材90,APP卷材no,PEE卷材90,

耐熱度（℃,2h）

無滑動(dòng)、流淌、滴落無流淌、起泡

SBS卷材一18,APP卷材一5,PEE卷材一10。

低溫柔度（℃）

3mm厚r=15mm；4mmMr=25mm；3s彎180°,無裂紋。

不透壓力（Mpa）>0.3>0.2>0.3

水性保持時(shí)間（min）>30

注：SBS-彈性體改性瀝青防水卷材；APP一塑性體改性瀝青防水卷材；PEE一改性瀝青聚乙烯防

水卷材。

⑥合成高分子防水卷材的外觀質(zhì)量和物理性能應(yīng)符合表4.11和表4.12的要求。

合成高分子防水卷材外觀質(zhì)量表4.11

項(xiàng)目質(zhì)量要求

折痕每卷不超過2處，總長度不超過20mm

雜質(zhì)大于0.5mm顆粒不允許，每1貳不超過9mm2

缺膠每卷不超過6個(gè)，每處面積不大于4nlm2

凹痕每卷不超過6處，深度不超過本身厚度的30如樹脂類深度不超過15虬

每卷卷材橡膠類每20m不超過1處，較短的一段不應(yīng)小于300mm,接頭處應(yīng)加長

的接頭150mm；樹脂類20m長度內(nèi)不允許有接頭。

合成高分子防水卷材物理性能表4.12

性能要求

項(xiàng)目

硫化橡K類硫化橡膠類樹脂類維t增強(qiáng)類

撕裂拉伸強(qiáng)度（Mpa）26三3>10三9

扯斷伸長率（Q三400三200三200>10

低溫彎折（℃）-30-20-20-20

不透壓力（Mpa）NO.3>0.2NO.3NO.3

水性保持時(shí)間（min）>030

加熱收縮率建）<1.2<2.0<2.0<1.0

熱老化偌粹斷裂拉f申強(qiáng)度>80%

（80℃,168h）伸長率>70%

?瀝青防水卷材的外觀質(zhì)量和物理性能應(yīng)符合表4.13和表4.14的要求。

瀝青防水卷材外觀質(zhì)量表4.13

項(xiàng)目質(zhì)量要求

孔洞、珞傷不允許

露胎、涂蓋不勻不允許

折紋、皺折距卷芯100mm以外，長度不大于100mm

裂紋距卷芯100mm以外，長度不大于10mm

裂口、缺邊邊緣裂口小于20mm；短邊長度小于50mm,深度小于20mm

每卷卷材的接頭不超過1處，較短的?段不應(yīng)小于2500mm,接頭處應(yīng)加長150mm

瀝青防水卷材物理性能表4.14

性能要求

項(xiàng)目

350號(hào)500號(hào)

縱向拉力（25±2℃）（N）三340>440

耐熱度（85±2℃,2h）不流淌，無集中性氣泡

柔度(15±2℃)繞620mm圓棒無裂紋繞625mm圓棒無裂紋

不透壓力（Mpa）^0.10N0.15

水性保持時(shí)間（min）>30230

?卷材膠粘劑的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.改性瀝青膠粘劑的粘結(jié)剝離強(qiáng)度不應(yīng)小于8N/10mm;

b.合成高分子膠粘劑的粘結(jié)剝離強(qiáng)度不應(yīng)小于15N/10mni;浸水168h后保持率不應(yīng)

小于70%；

c.雙面膠粘帶剝離狀態(tài)下的粘合性不應(yīng)小于10N/25mm,浸水168h后的保持率不應(yīng)

小于70%o

?松散保溫材料的質(zhì)量應(yīng)符合表4.15的要求；板狀保溫材料的質(zhì)量應(yīng)符合表4.16

的要求。

松散保溫材料質(zhì)量要求表4.15

項(xiàng)目膨脹蛭石膨脹珍珠巖

粒徑3?15mm^0.15mm,<0.15mm的含量不大于8%

堆積密度^300kg/m3<120kg/m3

導(dǎo)熱系數(shù)WO.14w/(m?k)<0,07w/(m?k)

板狀保溫材料質(zhì)量要求表4.16

聚苯乙烯

泡沫WL膨胸拓（珍

項(xiàng)目泡沫塑料類

酯泡耀料玻璃癖珠巖）制品

擠壓模壓

越密度（kg/m3）>3215?30230N150500—700300~800

導(dǎo)熱(mk)]W0.03<0.041<0.027<0.062<0.22<0.26

抗壓強(qiáng)度（Mpa）一一一20.420.4>0.3

在10%形變下的

>0.15>0.06三0.15一一一

壓縮應(yīng)力（Mpa）

70℃,48h后尺

<2.0<5.0<5.0W0.5一一

寸變化率（%）

吸水率（v/v,%）W1.5W6<3W0.5一一

外觀質(zhì)量板的外形基本平整,無嚴(yán)重凹凸不平;厚度允許偏差為5%,且不大于4mm。

?改性石油瀝青密封材料的物理性能應(yīng)符合表4.17的要求，合成高分子密封材料

的物理性能應(yīng)符合表4.18表的要求。

改性石油瀝青密封材料的物理性能表4.17

性能要求

項(xiàng)目

III

溫度（℃）7080

耐熱度

下垂值（mm）<4.0

溫度（℃）-20-10

低溫柔性

粘結(jié)狀態(tài)無裂紋和剝離現(xiàn)象

拉伸粘結(jié)性盛）2125

浸水后拉伸粘結(jié)性（％）2125

揮發(fā)性（%）<2.8

施工度（mm）笑22.0220.0

注：改性石油瀝青密封材料按耐熱度和低溫柔性分為I類和II類。

合成高分子密封材料物理性能表4.18