高層建筑消防

施

工

方

案

XX工程公司

年月國

一、施工方案

1、工程概況

1.1工程簡介

1.1.1工程名稱：XX廣場消防工程

1.1.2工程地址：

1.1.3建設(shè)單位：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1.1.4設(shè)計(jì)單位：XX建筑工程集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院

LL5結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：本工程屬于新建工程，其中地上寫字樓二十五層，住宅樓二

十九層，地下一層，鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，為一類高層建筑，建筑高度98.95米，面積

約9萬平方米。

1.1.6工程內(nèi)容：XX廣場消防工程施工圖示消防工程全部內(nèi)容，工程內(nèi)容包括火災(zāi)

自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾。

1.1.6.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

本工程在大樓的樓梯間、電梯前室等處設(shè)置離子感煙探測器，在車庫等處設(shè)置感溫

探測器，在主要出入口設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕，在消火栓內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕。消防中心設(shè)置

集中報(bào)警控制器，形成可靠的火災(zāi)報(bào)警型號(hào)系統(tǒng)。消火栓按鈕、水流指示器，噴淋、噴

霧泵、消防泵、非消防用電切斷都能通過聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)手動(dòng)、自動(dòng)控制，啟動(dòng)聲光報(bào)警器。

1.1.6.2自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由地下貯水池，自動(dòng)噴淋泵，屋頂水箱聯(lián)合供水，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)分兩

區(qū)，共計(jì)九個(gè)濕式報(bào)警閥供水。要求有吊頂噴頭采用BBdl5系列吊頂式玻璃球噴頭，無

吊頂處采用ZSB15系列直立型閉式玻璃球噴頭，噴頭動(dòng)作溫度68度。管材及連接方式

為：管徑在DN100及以上管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，卡箍連接，DN100以下管道采用內(nèi)

外熱鍍鋅鋼管絲扣連接。

1.1.6.3水噴霧滅火系統(tǒng)

水噴霧滅火系統(tǒng)由地下貯水池，水噴霧泵，屋頂水箱聯(lián)合供水，自水噴霧滅火系統(tǒng)

采用一個(gè)雨淋閥供水。要求采用ZSTWB-30T20型中速水噴霧噴頭，霧化角為120°。

1.1.6.4消火栓給水系統(tǒng)

室外消防采用低壓制，本工程室外給水環(huán)管上設(shè)有四個(gè)室外消火栓，均勻布置于本

建筑周圍，并設(shè)于消防車道旁，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)可由城市消防車取水進(jìn)行加壓滅火。

室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)由地下貯水池，室內(nèi)消火栓泵，屋頂水箱聯(lián)合供水，室內(nèi)消火

栓給水系統(tǒng)分三區(qū)供水，高區(qū)：寫字樓十六?二十五層，住宅樓十八?二十九層；中區(qū)：

寫字樓六?十五層,住宅樓六?十七層;低區(qū)：負(fù)一?五層。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用SG24/65

型室內(nèi)消火栓箱，內(nèi)配SN65型室內(nèi)消火栓一個(gè)，619型直流水槍一支，25m襯膠水帶

一根，消防按鈕一個(gè)，箱內(nèi)并配有消防卷盤一個(gè)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)每區(qū)在室外各設(shè)有SQ

型地上式消防水泵接合器三套。消火栓給水管道在地下室及屋頂層設(shè)置閉式環(huán)網(wǎng)，管材

及連接方式與噴淋系統(tǒng)同。

1.1.6.5大樓地下室設(shè)有一個(gè)650噸消防貯水池，寫字樓設(shè)一個(gè)屋頂消防水箱有效容

量18噸，住宅樓設(shè)一個(gè)屋頂消防水箱有效容量12噸。

1.1.6.6工程確保符合現(xiàn)行國家和地方消防法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求,經(jīng)消防檢測中心檢

測，并經(jīng)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，綜合評(píng)定等級(jí)達(dá)到省優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收根

據(jù)國家頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范和規(guī)定為依據(jù)。

1.2施工工期：配合主體、裝修，在2006年4月底前安裝調(diào)試完畢。

1.3工程特點(diǎn)

1.3.1工程施工時(shí)，對(duì)工地安全文明施工以及組織材料、設(shè)備進(jìn)場、施工噪音等的要

求都要非常嚴(yán)格，為樹立我公司的品牌形象，則必然對(duì)本工程現(xiàn)場施工的綜合管理水平

提出很高的要求和挑戰(zhàn)。

1.3.2該工程分部分項(xiàng)工程工藝設(shè)施完備。工程在達(dá)到高質(zhì)量的前提下還必須保證建

筑設(shè)施使用的可靠性和安全性，保證建筑、裝修、安裝三者的整體美觀與協(xié)調(diào)。我們對(duì)

該工程質(zhì)量提出了高標(biāo)準(zhǔn)，配合土建爭創(chuàng)省優(yōu)工程。因此，怎樣通過精心策劃，精心組

織，科學(xué)合理施工將是我們施工中的重點(diǎn)。

1.3.3本工程根據(jù)招標(biāo)文件要求，必須在2006年4月底前完成，工期緊，任務(wù)重，

如何通過人力物力和資金的投入和各種保證措施，采取科學(xué)的方法，有效的策劃組織協(xié)

調(diào)管理，確保工程的如期完成也是本工程的重點(diǎn)之一。

1.3.4各專業(yè)協(xié)調(diào)配合

本工程內(nèi)容涉及從土建工程開工至工程整體驗(yàn)收投入使用前，與其他施工單位的交

叉施工深度大。工程施工前期須配合土建預(yù)留孔洞、套管，工程全面開工后，管道、線

路安裝須與通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝修等其他施工單位協(xié)調(diào)，各用電設(shè)備須由電氣施工單位

提供電源，施工后期受裝修等其他施工單位約束較大。由于涉及的施工單位較多，交叉

作業(yè)深度大，所以協(xié)調(diào)工作難度較大。

1.4施工重點(diǎn)、難點(diǎn)技術(shù)措施及質(zhì)量保證措施

L4.1隱蔽、中間工程復(fù)核

對(duì)預(yù)埋梁、板、柱、墻體內(nèi)的消防控制線路的管線，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的管線、探

頭盒、模塊盒、按鈕的位置，室內(nèi)消火栓箱與水泵的啟動(dòng)線路，火災(zāi)事故照明線路，自

動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的內(nèi)埋管道，防火卷簾預(yù)埋件等等的安裝部位、數(shù)量和材料型號(hào)、質(zhì)量

及施工質(zhì)量進(jìn)行反復(fù)檢查，責(zé)任到人，無誤后由施工技術(shù)員、建設(shè)單位代表、監(jiān)理工程

師簽章記錄予以隱蔽。

1.4.2消防工程技術(shù)復(fù)核

在施工中，對(duì)所有防火滅火設(shè)計(jì)的安裝部位的預(yù)留孔洞，定位坐標(biāo)和有關(guān)技術(shù)要求

進(jìn)行復(fù)核，并予以記錄和簽章。

1.4.3中間驗(yàn)收、測試

在消防工程施工中，對(duì)一些特殊的消防分類系統(tǒng)，為保證總安裝和試運(yùn)行的可靠，

應(yīng)進(jìn)行中間驗(yàn)收和測試。

1.4.3.1室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)靜水壓測試。

1.4.3.2噴淋管網(wǎng)每層靜水壓測試。

L4.3.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)線路穿管后的接地、絕緣測試、線制、線色驗(yàn)收。

2、編制依據(jù)與施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2.1設(shè)計(jì)圖紙

湖南省建筑工程設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的懷化市府安瓊天廣場水施01-45,電施44-55

2.2主要法律、法規(guī)

《中華人民共和國建筑法》

《中華人民共和國計(jì)量法》

《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》

2.3主要規(guī)范、規(guī)程

本工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。主要消防技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)有：

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-87)》(2001年版)

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-95)》(2001年版)

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50222-95)》(2001年局部修訂條文及其條文說

明)

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116-98)》

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50166-92)》

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)》

《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)(GB50150-91)》

《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50170-92)》

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084-2001)(2001年版)

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50261-96)》

《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50219-95)

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ140-90)》

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001》

《湖南省建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

《消防給水系統(tǒng)技術(shù)檢測評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GAXF43/T10.5-98)》

《湖南省建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測評(píng)定通用標(biāo)準(zhǔn)(GAXF43/T10-

98)》

國家建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文

3、施工管理目標(biāo)

3.1質(zhì)量目標(biāo)

本工程列入公司目標(biāo)管理工程，工程質(zhì)量由消防檢測中心及消防行政主管部門進(jìn)行

檢測驗(yàn)收，確保一次監(jiān)測驗(yàn)收合格，配合土建整體工程達(dá)省優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。

3.2工期目標(biāo)

實(shí)行承諾總工期目標(biāo)管理，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制，總施工工期在2006年4月底前完成。

3.3安全目標(biāo)

杜絕重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在1%。以內(nèi)。

3.4文明施工管理目標(biāo)

達(dá)到文明施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。

3.5配合協(xié)調(diào)管理目標(biāo)

密切與業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)質(zhì)監(jiān)單位的工作聯(lián)系。施工過程中，準(zhǔn)時(shí)參加業(yè)主和監(jiān)理單位

組織的有關(guān)工程施工例會(huì)及其他管理會(huì)議，及時(shí)貫徹落實(shí)會(huì)議精神。

3.6工程技術(shù)資料管理目標(biāo)

制定工程資料管理目標(biāo)，工程技術(shù)資料與工程同步歸檔，做到書寫格式、表達(dá)內(nèi)容、

分類歸檔規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

3.7環(huán)境保護(hù)

施工期間采取技術(shù)措施降低施工噪聲，控制揚(yáng)塵污染、污水排放污染，保護(hù)周圍環(huán)

境，保護(hù)好樹木花草，建設(shè)優(yōu)美的施工環(huán)境。

4、施工部署

4.1施工部署的原則

4.1.1集中力量保重點(diǎn)、保工期，在人力、物質(zhì)、機(jī)具上給本工程施工以充分保證。

公司領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各科室管理人員層層協(xié)助，指導(dǎo)該項(xiàng)目施工班子組織好施工工作，搞好

各方面的協(xié)調(diào)配合。

4.1.2突擊難點(diǎn)、重點(diǎn)，分好作業(yè)段，按目標(biāo)管理組織分段施工，達(dá)到節(jié)約時(shí)間，提

前完成進(jìn)度的目的。

4.1.3組織配合施工，交叉作業(yè)，該工程施工工期較短，施工配合量大，設(shè)在吊頂?shù)摹?/p>

墻體內(nèi)的管線、箱盒必須配合裝修主體施工作業(yè)進(jìn)行，在二次裝修的施工作業(yè)期間配合

組織安裝施工，組織穿插相關(guān)項(xiàng)目作業(yè)，組織內(nèi)部各工種的平行流水作業(yè)，確保工程總

體進(jìn)度的目的。

4.1.4推行先進(jìn)施工方法和施工機(jī)具，提高機(jī)械化作業(yè)水平，安裝施工中，應(yīng)大量采

用電動(dòng)和壓接小型工具，以減輕勞動(dòng)強(qiáng)度和提高工效。

4.2施工組織

組建工程項(xiàng)目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)本工程的施工組織和管理工作，其成員為：項(xiàng)目經(jīng)理、

項(xiàng)目工程師、電氣施工員、質(zhì)安員、材料設(shè)備員、成本核算員等。

本工程施工班組由項(xiàng)目班子根據(jù)工程的進(jìn)度要求，技術(shù)難度在公司范圍內(nèi)擇優(yōu)招聘

組建。

4.3施工配合

4.3.1安裝與土建預(yù)留預(yù)埋期的配合：預(yù)留預(yù)埋人員嚴(yán)格按圖施工，施工中不得隨意

損傷建筑鋼筋，與土建結(jié)構(gòu)有矛盾處，由施工員與土建技術(shù)部門協(xié)商處理。

4.3.2安裝工程各工種之間的配合：項(xiàng)目班子應(yīng)掌握現(xiàn)場情況，及時(shí)調(diào)整工種間沖撞

點(diǎn)，消除矛盾，各工種和各班組之間應(yīng)本著顧全大局，保證總體目標(biāo)的精神，互利互讓，

相互創(chuàng)造施工條件，做到工作中不留后手，工程上不留后患。

4.3.3安裝與裝修吊頂期的配合：安裝人員嚴(yán)格按圖施工，施工中不得隨意損傷建筑

物，與裝修工程有矛盾處，由施工員與裝修技術(shù)部門協(xié)商處理。

4.3.4消防控制中心的配合：消防控制中心交付安裝的條件應(yīng)在吊頂及內(nèi)粉刷完工、

門窗安裝完畢。

4.3.5墻面上手動(dòng)報(bào)警按鈕及箱體安裝的配合:手動(dòng)報(bào)警按鈕及各種箱體的安裝應(yīng)做

到位置準(zhǔn)確，施工時(shí)不準(zhǔn)損傷墻面，若孔洞太大，應(yīng)先作處理，在粉刷后再安裝面板及

箱蓋板。

4.3.6施工用電及場地使用的配合：因施工單位多，相互交叉作業(yè)，對(duì)施工用電、現(xiàn)

場交通及場地使用，應(yīng)在土建統(tǒng)一安排下協(xié)調(diào)解決，以達(dá)到互創(chuàng)條件的目的。

4.3.7成品保護(hù)的配合：安裝施工時(shí)不得隨意在墻體上打洞，因特殊原因必須在墻體

上打洞時(shí)，應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，根據(jù)施工圖確定具體打孔位置及孔洞的大小，安裝施工時(shí)應(yīng)

注意對(duì)墻面、吊頂?shù)谋Ｗo(hù)，避免污染，并通過建設(shè)單位、基建管理部門與各施工單位協(xié)

調(diào)，共同保護(hù)好成品。

4.3.8消防安裝與二次裝修工程的配合：煙感探頭的接線盒應(yīng)先在龍骨上固定（或先

定孔位和孔的大?。?，再配管接線，感煙探頭在吊頂完工后安裝，其布局與二次裝修協(xié)

調(diào)。

4.3.9消防安裝與建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位的配合

施工圖紙、資料及設(shè)計(jì)變更，由建設(shè)單位按數(shù)量及時(shí)供應(yīng)，施工與設(shè)計(jì)的有關(guān)事宜

由建設(shè)和工程監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)。建設(shè)單位或監(jiān)理單位在施工過程中對(duì)施工質(zhì)量

進(jìn)行監(jiān)督、檢查，設(shè)備開箱檢查、隱蔽驗(yàn)收、試驗(yàn)調(diào)試等應(yīng)邀請(qǐng)建設(shè)單位、工程監(jiān)理單

位等人員參加驗(yàn)收。

4.4建立工程項(xiàng)目管理體系

建立工程項(xiàng)目管理體系，確定相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，合理地安排各分部分項(xiàng)工程施工班

組的工作任務(wù)，合理地劃分施工區(qū)段和指定工作面，明確主攻目標(biāo)和輔助目標(biāo)的相互關(guān)

系，確保工程高效、優(yōu)質(zhì)、安全、文明。

4.5建立工程質(zhì)量保證體系

建立工程質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格執(zhí)行國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程中的人、

機(jī)、物、環(huán)、法因素進(jìn)行全面控制。建立健全項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度和相應(yīng)的管理職

責(zé)，明確工程質(zhì)量的管理方法，如：不合格的材料堅(jiān)決不用，上一道工序不合格不能進(jìn)

行下一道工序，隱蔽工程須及時(shí)同業(yè)主和監(jiān)理代表辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)等。

4.6加強(qiáng)施工前準(zhǔn)備工作

4.6.1技術(shù)準(zhǔn)備

4.6.1.1組成強(qiáng)有力的專業(yè)技術(shù)班子，明確各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，對(duì)工程測控、工程設(shè)

計(jì)、材料選擇、施工安裝進(jìn)行跟蹤技術(shù)服務(wù)。

4.6.1.2熟悉審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料，認(rèn)真執(zhí)行圖紙審核中的自審、會(huì)審和

現(xiàn)場簽證三個(gè)程序，通過熟悉和審查設(shè)計(jì)圖紙，使工程技術(shù)人員充分了解和掌握設(shè)計(jì)圖

紙的設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在的問題和錯(cuò)誤，以便及時(shí)改正，為該工程

的施工提供一份準(zhǔn)確齊全的施工圖。

4.6.1.3充分分析工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)有的施工技術(shù)水平和管理水平，重

點(diǎn)對(duì)工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項(xiàng)工程或新材料新工藝，采取切實(shí)可

行的技術(shù)措施，以確保工期和質(zhì)量。

4.6.1.4向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)部門詳細(xì)了解工程情況，如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、圖紙資

料、設(shè)備材料供應(yīng)、土建裝修等其他工程進(jìn)度，編制切實(shí)可行的施工方案計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)

理和建設(shè)單位審批。

4.6.2勞動(dòng)組織準(zhǔn)備

4.6.2.1在項(xiàng)目經(jīng)理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)專業(yè)、工種的合理配合，建立精干的施工

隊(duì)伍，制定出工程的勞動(dòng)力需用計(jì)劃。根據(jù)施工日期和工程計(jì)劃，隨時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)場。

4.6.2.2項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人在開工前向施工隊(duì)組、工人進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)、計(jì)劃、技

術(shù)交底，以確保工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、安全操作規(guī)程和施工驗(yàn)收規(guī)范

進(jìn)行施工。

4.6.2.3隊(duì)組、施工人員在接受技術(shù)交底后，要組織相關(guān)人員進(jìn)行認(rèn)真分析研究，弄

清關(guān)鍵部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施和操作要領(lǐng)，明確任務(wù)、分工合作。

4.6.2.4建立健全工地各項(xiàng)管理制度，如工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收制度，材料檢查驗(yàn)收制

度，技術(shù)檔案管理制度等，以確保工程施工有章可循。

4.6.3現(xiàn)場準(zhǔn)備

4.6.3.1根據(jù)現(xiàn)場情況，制定施工總平面圖，布置好辦公場所、機(jī)具用房、倉庫。工

地辦公室、機(jī)具、材料倉庫配備消防器材并懸掛警示牌。現(xiàn)場具體辦公、倉庫等其他場

所聽從建設(shè)單位和監(jiān)理單位統(tǒng)一安排。

4.6.3.2在開工三日前，按照業(yè)主的規(guī)定接駁臨時(shí)水電至需要的位置，以確保施工用

水用電。

4.6.3.3按照施工機(jī)具需要量有計(jì)劃地組織施工機(jī)具場，根據(jù)施工平面圖將機(jī)具安置

在規(guī)定的地點(diǎn)或加工廠，對(duì)所有的施工機(jī)具必須在開工前進(jìn)行檢查和試運(yùn)轉(zhuǎn)，以保證機(jī)

具的正常使用。

4.6.3.4根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，對(duì)新技術(shù)工藝施工前進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)。

4.6.3.5按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，根據(jù)施工平面圖的布置，建立消防安全組織機(jī)構(gòu)，

配備足夠的滅火器材，采取相應(yīng)的消防保衛(wèi)措施。

4.6.3.6委派專人配合甲方，完成開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如施工證件，與相關(guān)單位

的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)等。

4.6.4材料準(zhǔn)備

4.6.4.1根據(jù)設(shè)計(jì)要求、合同約定，對(duì)施工中使用的主要材料在施工前向監(jiān)理單位和

建設(shè)單位提供樣品、報(bào)驗(yàn)，并提交質(zhì)保書、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證件等相關(guān)資料。

4.6.4.2根據(jù)施工工程量清單，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，按材料名稱規(guī)格、使用時(shí)

間、材料的儲(chǔ)備定額和消耗進(jìn)行匯總編制出材料的使用計(jì)劃。

4.6.4.3本工程工程量大，時(shí)間緊，采購部門根據(jù)材料使用計(jì)劃及時(shí)了解市場行情，

提前訂貨，確保質(zhì)量和交貨期。

4.6.5安全施工準(zhǔn)備

4.6.5.1開工前，項(xiàng)目部全體管理人員要進(jìn)行必要的安全教育，詳細(xì)了解工程的狀況、

環(huán)境和安全要求。

4.6.5.2項(xiàng)目部要認(rèn)真審核施工人員，抓好上崗前安全教育。

4.6.5.3通過技術(shù)交底，落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)安全措施

4.6.6垂直運(yùn)輸準(zhǔn)備

本建筑為多層建筑，預(yù)留預(yù)埋階段和施工階段的材料垂直運(yùn)輸主要考慮利用土建的

塔吊或施工電梯（具體與土建單位協(xié)調(diào)）。

5、施工管理組織系統(tǒng)

5.1現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

5.1.1項(xiàng)目經(jīng)理部管理組織機(jī)構(gòu)及人員安排

財(cái)

技

綜

材

生

務(wù)

術(shù)

合

料

產(chǎn)

勞

質(zhì)

辦

設(shè)

經(jīng)

資

安

公

備

營

部

部

室

部

部

施工班組

5.1.2組織機(jī)構(gòu)各職責(zé)

5.1.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：認(rèn)真貫徹國家、上級(jí)以及公司的有關(guān)規(guī)章制度；組織編制施工組

織設(shè)計(jì)，制訂安全生產(chǎn)和保證質(zhì)量措施并組織實(shí)施；科學(xué)組織和管理進(jìn)入項(xiàng)目工地的人、

財(cái)、物資源，做好人力、物力和機(jī)械設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題；

根據(jù)工程施工計(jì)劃，組織編制近期施工計(jì)劃。

5.1.2.2項(xiàng)目副經(jīng)理：認(rèn)真執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，對(duì)工程施工中的

人財(cái)、技術(shù)、設(shè)備、質(zhì)量、設(shè)備、決策、進(jìn)度進(jìn)行全面控制；負(fù)責(zé)與其他施工單位的協(xié)

調(diào)和聯(lián)系。

5.1.2.3項(xiàng)目技術(shù)總負(fù)責(zé)人：對(duì)工程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行審核、檢查、確定。對(duì)工

程施工中的技術(shù)問題的正確性、合理性負(fù)責(zé)；對(duì)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

5.1.2.4各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：組織相關(guān)專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)審，并進(jìn)行技術(shù)交底，對(duì)各項(xiàng)

專業(yè)的技術(shù)問題進(jìn)行全面管理和實(shí)施。對(duì)各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督

檢查施工中各項(xiàng)記錄是否符合規(guī)范要求，對(duì)可能出現(xiàn)的問題及時(shí)采取解決措施。

5.1.2.5各專業(yè)施工人員：對(duì)施工現(xiàn)場的人員、材料計(jì)劃調(diào)度，組織支持生產(chǎn)班組的

施工轉(zhuǎn)序工作，并做好記錄。根據(jù)施工進(jìn)度情況合理安排人、機(jī)、材，同時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場

的質(zhì)量安全文明進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

5.1.2.6質(zhì)安主任：對(duì)本工程的質(zhì)量、安全全面負(fù)責(zé)，制定質(zhì)量、安全生產(chǎn)目標(biāo)。

5.1.2.7質(zhì)量檢查員：落實(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查全面負(fù)責(zé)本工程施工工程的質(zhì)量監(jiān)督

與質(zhì)量評(píng)價(jià)，質(zhì)監(jiān)員每日對(duì)所負(fù)責(zé)的工地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求施工人員整

改。嚴(yán)把材料使用關(guān)，對(duì)不合格的材料嚴(yán)禁使用。

5.1.2.8現(xiàn)場安全員：負(fù)責(zé)公司施工工地安全檢查，每日對(duì)公司的工地進(jìn)行安全巡視,

發(fā)現(xiàn)安全問題及時(shí)提出并責(zé)令施工隊(duì)整改，解決施工中不安全因素，制止違章作業(yè)；有

權(quán)責(zé)令施工人員做好施工安全措施，多次責(zé)令未能實(shí)施的，有權(quán)向安全組長及經(jīng)理反應(yīng)

處理方案，任何人不聽從安全員的安全要求而發(fā)生事故的，責(zé)任由當(dāng)事人負(fù)責(zé)，安全員

未能履行責(zé)任，令工程出現(xiàn)安全事故的，安全員負(fù)主要責(zé)任；安全員要定期開展對(duì)本部

門職工安全教育，定期向安全小組長匯報(bào)工作。

5.1.2.9預(yù)算員：對(duì)工程的預(yù)結(jié)算負(fù)責(zé)，配合工程施工進(jìn)度及時(shí)提供進(jìn)度款申請(qǐng)依據(jù)。

5.1.2.10材料員：按施工計(jì)劃，做好料具準(zhǔn)備，保證工程使用需要。做好料具發(fā)放

的登記工作，并建立經(jīng)常檢查制度。凡工程中一次性使用的材料，應(yīng)按定耗計(jì)劃發(fā)給。

建立物資進(jìn)、出審批制度，嚴(yán)格掌握小型用具的購置，嚴(yán)格控制工程日用品的消耗。健

全保管制度，設(shè)立物資進(jìn)出帳簿，做到定期盤點(diǎn)，帳物相符。

5.2項(xiàng)目安全管理機(jī)構(gòu)

安全施工是為質(zhì)量服務(wù)的，質(zhì)量是以安全做保證，因此，安全生產(chǎn)工作一定要以嚴(yán)

肅法規(guī)、落實(shí)責(zé)任、消滅違章、強(qiáng)化管理為中心，努力提高企業(yè)的安全技術(shù)管理水平。

下圖為項(xiàng)目安全施工責(zé)任保證體系。

項(xiàng)目經(jīng)理

安全技術(shù)安全生產(chǎn)施工機(jī)械管消防管理

其他部門

負(fù)責(zé)人責(zé)任人理責(zé)任人責(zé)任人

財(cái)

務(wù)

1部

1制定安1在安全1保證施工1保證防

削

安

門

全措施和的前提下機(jī)械安全運(yùn)火設(shè)備設(shè)正

措

的

全

施

分項(xiàng)安全安排生產(chǎn)行；2監(jiān)督機(jī)施齊全；2

效

衛(wèi)

經(jīng)2

械操作人員消除火災(zāi)

布

方案；督計(jì)劃；組生

22部

政

促安全措織施工安持證遵章作隱患；3組

施落實(shí)；3全技術(shù)措業(yè)。織現(xiàn)場H門確保工

解決施工施實(shí)施。常消防工人生活基

中不安全作。本條件。

技術(shù)問題。

有關(guān)工作執(zhí)行和班組長

5.2.1項(xiàng)目經(jīng)理

5.2.1.1貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)和各項(xiàng)制度;

5.2.1.2定期組織各職能部門對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。

5.2.2安全技術(shù)負(fù)責(zé)人

5.2.2.1監(jiān)督施工過程的安全生產(chǎn)糾正違章；

5.2.2.2配合各有關(guān)部門排除施工不安全因素；

5.2.2.3項(xiàng)目全員安全活動(dòng)和安全檢查教育。

5.2.3安全生產(chǎn)責(zé)任人

5.2.3.1制定項(xiàng)目安全技術(shù)措施和分項(xiàng)安全方案；

5.2.3.2督促安全措施落實(shí)；

5.2.3.3解決施工過程中的不安全技術(shù)問題。

5.2.4施工機(jī)械管理責(zé)任人

5.2.4.1保證項(xiàng)目使用的各類機(jī)械安全運(yùn)行；

5.2.4.2監(jiān)督機(jī)械操作人員持證遵守作業(yè)。

5.2.5消防管理責(zé)任人

5.2.5.1保證防火設(shè)備設(shè)施齊全有效；

5.2.5.2消除火災(zāi)隱患；

5.2.5.3組織現(xiàn)場消防隊(duì)和日常消防工作；

5.3.項(xiàng)目質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

5.3.1機(jī)構(gòu)組成

組長：技術(shù)總負(fù)責(zé)人

副組長：項(xiàng)目副經(jīng)理

組員：各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，質(zhì)檢員，施工管理員，各施工班長

5.3.2人員職責(zé)

5.3.2.1組長：認(rèn)真貫徹國家質(zhì)量管理工作方針、政策、標(biāo)準(zhǔn)，制定各項(xiàng)管理制度，

定期組織各職級(jí)部門對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查；

5.3.2.2副組長：協(xié)助組長各項(xiàng)管理工作，合理進(jìn)行施工布置，在計(jì)劃、布置、檢查

工作時(shí)把工程質(zhì)量放在首位，組織施工質(zhì)量人員進(jìn)行工程質(zhì)量回訪，及時(shí)處理質(zhì)量問題;

5.3.2.3專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：參加圖紙會(huì)審，提出保證工程質(zhì)量的意見。正確進(jìn)行質(zhì)量

技術(shù)交底，組織科研成果實(shí)踐，參加質(zhì)量事故原因分析，負(fù)責(zé)處理質(zhì)量事故的技術(shù)問題;

5.3.2.4質(zhì)檢員、施工管理員：負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量檢查，參加工程預(yù)檢、隱檢、

驗(yàn)收，參加分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定，負(fù)責(zé)施工過程的質(zhì)量監(jiān)督工作，對(duì)分部、分項(xiàng)工

程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)處理，并及時(shí)向質(zhì)監(jiān)小組匯報(bào)。

6、施工工藝和施工方法

6.1主要分部、分項(xiàng)工程施工內(nèi)容

6.1.1消火栓給水系統(tǒng)

室外消防采用低壓制，本工程室外給水環(huán)管上設(shè)有四個(gè)室外消火栓，均勻布置于本

建筑周圍，并設(shè)于消防車道旁，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)可由城市消防車取水進(jìn)行加壓滅火。

室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)由地下貯水池，室內(nèi)消火栓泵，屋頂水箱聯(lián)合供水，室內(nèi)消火

栓給水系統(tǒng)分三區(qū)供水，高區(qū)：寫字樓十六?二十五層，住宅樓十八?二十九層；中區(qū)：

寫字樓六?十五層,住宅樓六?十七層;低區(qū)：負(fù)一?五層。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用SG24/65

型室內(nèi)消火栓箱，內(nèi)配SN65型室內(nèi)消火栓一個(gè)，619型直流水槍一支，25m襯膠水帶

一根，消防按鈕一個(gè)，箱內(nèi)并配有消防卷盤一個(gè)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)每區(qū)在室外各設(shè)有SQ

型地上式消防水泵接合器三套。消火栓給水管道在地下室及屋頂層設(shè)置閉式環(huán)網(wǎng)。管材

及連接方式為：管徑在DN100及以上管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，卡箍連接，DN100以下

管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管絲扣連接。

6.1.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由地下貯水池，自動(dòng)噴淋泵，屋頂水箱聯(lián)合供水，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)分兩

區(qū)，共計(jì)九個(gè)濕式報(bào)警閥供水。要求有吊頂噴頭采用BBdl5系列吊頂式玻璃球噴頭，無

吊頂處采用ZSB15系列直立型閉式玻璃球噴頭，噴頭動(dòng)作溫度68度。

6.1.3水噴霧滅火系統(tǒng)

水噴霧滅火系統(tǒng)由地下貯水池，水噴霧泵，屋頂水箱聯(lián)合供水，自水噴霧滅火系統(tǒng)

采用一個(gè)雨淋閥供水。要求采用ZSTNB-30T20型中速水噴霧噴頭，霧化角為120°。

6.1.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

消防控制中心設(shè)在大樓一層內(nèi)。消防控制中心與大樓消防控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)消防聯(lián)網(wǎng)，

消防聯(lián)動(dòng)控制在消防中心控制臺(tái)進(jìn)行，通過數(shù)據(jù)線實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)

控制系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；應(yīng)急照明及電源管理系統(tǒng)。

6.1.4.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

本工程在大樓的樓梯間、電梯前室等處設(shè)置離子感煙探測器，在車庫等處設(shè)置感溫

探測器，在主要出入口設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕，在消火栓內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕。消防中心設(shè)置

集中報(bào)警控制器，形成可靠的火災(zāi)報(bào)警型號(hào)系統(tǒng)。消火栓按鈕、水流指示器，噴淋泵、

消防泵、非消防用電切斷都能通過聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)手動(dòng)、自動(dòng)控制，啟動(dòng)聲光報(bào)警器。

6.1.4.2消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

消火栓按鈕、水流指示器，噴淋、噴霧泵、消防泵、非消防用電切斷都能通過聯(lián)動(dòng)

實(shí)現(xiàn)手動(dòng)、自動(dòng)控制，啟動(dòng)聲光報(bào)警器。

消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)功能能啟停消火栓泵、噴淋泵、噴霧泵，切斷非消防用電，啟動(dòng)聲光

報(bào)警器。

6.1.4.2.1消防控制室以自動(dòng)或手動(dòng)兩種方式對(duì)如下設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制并接受動(dòng)作

返回信號(hào)：消火栓泵、噴淋泵、噴霧泵及電源管理等。

6.1.4.2.1.1消火栓泵控制：消防泵房設(shè)大樓地下一層，系統(tǒng)消火栓按鈕控制線連接

成環(huán)后直接啟動(dòng)消火栓泵。止匕外，消火栓泵還可以通過總線及模塊控制。消火栓泵控制

箱有硬控線引至消防控制中心，消防控制中心可在手動(dòng)控制盤上遠(yuǎn)程控制消防泵。訂貨

時(shí)需注明消火栓按鈕應(yīng)為帶地址編碼型。采用LED指示燈并必須具備兩對(duì)觸點(diǎn)，一對(duì)接

入火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，另一對(duì)用于直接啟動(dòng)消防泵。

6.1.4.2.L2噴淋、噴霧泵控制：噴淋、噴霧泵設(shè)在消防泵房內(nèi)，報(bào)警閥室內(nèi)壓力開

關(guān)控制線分別引至噴淋、噴霧泵控制柜。此外，噴淋、噴霧泵還可以通過模塊控制和在

消防控制中心手動(dòng)控制盤上通過硬控制線進(jìn)行控制。

6.1.4.2.2消防設(shè)備供電系統(tǒng)

本建筑消防設(shè)備采用雙電源未端互投的供電方式。

6.1.4.2.3電源管理：一般照明等非消防電源在變配電室集中強(qiáng)切并接受其返回信

號(hào)。變配電室低壓出線回路中的各非消防用電支路主開關(guān)設(shè)分勵(lì)脫扣器。消防控制室可

根據(jù)火災(zāi)情況在各應(yīng)急照明箱中強(qiáng)制開啟未點(diǎn)燃的應(yīng)急照明燈。在消火栓泵控制柜和噴

淋、噴霧泵控制柜的電源進(jìn)線處設(shè)電源情況監(jiān)視模塊。消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制關(guān)系示意圖見

下頁。

6.1.4.3導(dǎo)線選型：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的信號(hào)總線、24V電源線、對(duì)講電

話線及消防廣播線的導(dǎo)線均采用阻燃型導(dǎo)線。

6.1.4.4線路敷設(shè)：探測總線、電源線分區(qū)域穿SC20管沿地

面內(nèi)、板內(nèi)、柱內(nèi)及墻內(nèi)暗敷設(shè)；消防對(duì)講電話線路、消火栓啟泵按鈕線路穿SC20管

暗敷設(shè)在地面內(nèi)、板內(nèi)、柱內(nèi)及墻內(nèi)；噴淋、噴霧系統(tǒng)報(bào)警閥聯(lián)鎖控制線穿管規(guī)格，見

消防平面圖標(biāo)注。

6.2主要分部分項(xiàng)工程施工流程圖如下:

預(yù)

留

預(yù)

埋

消防給水施工流程示意圖

金屬電

控

報(bào)警

自動(dòng)

火災(zāi)

電話

消防

器、

探測

火災(zāi)

線暗金屬線

、消防

系統(tǒng)

器

顯示

、CRT

制器

、警

按鈕

管破玻

裝穿槽明

控制

聯(lián)動(dòng)

消防

、

系統(tǒng)

廣播

塊、電

鈴、模

配

、裝、

線及線

動(dòng)

火災(zāi)自

主

電話

消防

臺(tái)、

分

孔和

話插

路測試線及線

及聯(lián)

報(bào)警

設(shè)

廣播