貴陽新建生物制藥項(xiàng)目

建議書

摘要

近年影響生物醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的因素有利有弊，受研發(fā)難度提升、專利

藥到期等影響，全球醫(yī)藥銷售增長速度持續(xù)放緩，但是隨著CAR—T療法進(jìn)

一步推進(jìn)，PD-1/PD-L1抑制劑推出，全球醫(yī)藥銷售有望迎來新一波高速增

長。目前，全世界有7000多種藥品和療法處于開發(fā)階段，預(yù)計(jì)2022年全

球制藥研發(fā)總支出將達(dá)到1820億美元。

目前，各國、各組織對(duì)生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)的定義和圈定的范圍很不統(tǒng)一，

甚至不同人的觀點(diǎn)也常常大相徑庭。本文采納有關(guān)學(xué)者的觀點(diǎn)，將現(xiàn)代生

物技術(shù)產(chǎn)業(yè)界定為：生物技術(shù)是以現(xiàn)代生命科學(xué)理論為基礎(chǔ)，利用生物體

及其細(xì)胞的、亞細(xì)胞的和分子的組成部分，結(jié)合工程學(xué)、信息學(xué)等手段開

展研究及制造產(chǎn)品，或改造動(dòng)物、植物、微生物等，并使其具有所期望的

品質(zhì)、特性，進(jìn)而為社會(huì)提供商品和服務(wù)手段的綜合性技術(shù)體系。

該生物制藥項(xiàng)目計(jì)劃總投資5536.24萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

4422.63萬元，占項(xiàng)目總投資的79.89%；流動(dòng)資金H13.61萬元，占

項(xiàng)目總投資的20.ll%o

本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9954.00萬元，總成本費(fèi)用7759.52萬

元，稅金及附加103.42萬元，利潤總額2194.48萬元,利稅總額

2600.59萬元,稅后凈利潤1645.86萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額954.73萬

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率39.64%,投資利稅率46.97%,投資回報(bào)率

29.73%,全部投資回收期4.86年，提供就業(yè)職位213個(gè)。

貴陽新建生物制藥項(xiàng)目建議書目錄

第一章項(xiàng)目總論

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項(xiàng)目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項(xiàng)目提出的理由

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項(xiàng)目能耗分析

十一、環(huán)境保護(hù)

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

十五、報(bào)告說明

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

六、項(xiàng)目必要性分析

第三章產(chǎn)業(yè)分析

第四章投資建設(shè)方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第五章項(xiàng)目選址規(guī)劃

一、項(xiàng)目選址原則

二、項(xiàng)目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運(yùn)輸組成

九、選址綜合評(píng)價(jià)

第六章土建工程方案

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第七章工藝原則及設(shè)備選型

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料采購及管理

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

四、設(shè)備選型方案

第八章項(xiàng)目環(huán)境影響分析

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

第九章職業(yè)安全

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施

八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施

九、勞動(dòng)安全保障措施

十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)

第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

九、社會(huì)影響評(píng)估

第十一章項(xiàng)目節(jié)能可行性分析

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件

四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

四、節(jié)能措施

第十二章進(jìn)度方案

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進(jìn)度

三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項(xiàng)目實(shí)施保障

第十三章項(xiàng)目投資計(jì)劃方案

一、項(xiàng)目估算說明

二、項(xiàng)目總投資估算

三、資金籌措

第十四章項(xiàng)目經(jīng)營效益分析

一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述

二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測算

二、項(xiàng)目盈利能力分析

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立

四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求

五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布

第十六章項(xiàng)目綜合評(píng)估

附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7：流動(dòng)資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章項(xiàng)目總論

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

（一）項(xiàng)目名稱

貴陽新建生物制藥項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托某某出口加工區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)

新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以生物制藥為核心的綜合性產(chǎn)

業(yè)基地，年產(chǎn)值可達(dá)10000.00萬元。

二、項(xiàng)目承辦單位

xxx有限公司

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX科技發(fā)展公司

四、項(xiàng)目提出的理由

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生活環(huán)境的變化、人們健康觀念的轉(zhuǎn)變以及人

口老齡化進(jìn)程的加快等因素影響，與人類生活質(zhì)量密切相關(guān)的生物醫(yī)藥行

業(yè)近年來一直保持了持續(xù)增長的趨勢，目前該行業(yè)已經(jīng)成為全球增長最快

的行業(yè)之一，而我國作為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，在生物醫(yī)藥領(lǐng)域也發(fā)揮了積

極的貢獻(xiàn)作用。

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)有廣義和狹義兩種概念。廣義的“生物醫(yī)藥”指將現(xiàn)代

生物技術(shù)與各種形式的新藥研發(fā)、生產(chǎn)相結(jié)合，以及與各種疾病的診斷、

預(yù)防和治療相結(jié)合的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，即“現(xiàn)代生物技術(shù)與新醫(yī)藥”。狹義的

“生物醫(yī)藥”指人們運(yùn)用現(xiàn)代生物技術(shù)生產(chǎn)的用于人類疾病預(yù)防、診斷、

治療的醫(yī)藥產(chǎn)品，包括基因工程藥物、基因工程疫苗、新型疫苗、診斷試

劑（盒）、微生態(tài)制劑、血液制品及代用品等。

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

（一）項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址位于某某出口加工區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電

力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

貴陽，簡稱筑，別稱林城、筑城，是貴州省省會(huì)，國務(wù)院批復(fù)確定的

中國西南地區(qū)重要的區(qū)域創(chuàng)新中心、中國重要的生態(tài)休閑度假旅游城市。

截至2018年，全市下轄6個(gè)區(qū)、3個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積8034平

方千米，建成區(qū)面積360平方千米，常住人口488.19萬人，城鎮(zhèn)人口

368.24萬人，城鎮(zhèn)化率75.43%。貴陽地處中國西南地區(qū)、貴州中部，是西

南地區(qū)重要的中心城市之一，貴州省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、交通中

心，西南地區(qū)重要的交通、通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心，全

國綜合性鐵路樞紐，也是國家級(jí)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)、呼叫中心與服務(wù)

外包集聚區(qū)、大數(shù)據(jù)交易中心、數(shù)據(jù)中心集聚區(qū)。貴陽之名較早見于明

（弘治）《貴州圖經(jīng)新志》，因境內(nèi)貴山之南而得名，元代始建順元城，

明永樂年間，貴州建省，貴陽成為貴州省的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化中心。

境內(nèi)有30多種少數(shù)民族，有山地、河流、峽谷、湖泊、巖溶、洞穴、瀑布、

原始森林、人文、古城樓閣等32種旅游景點(diǎn)，是首個(gè)國家森林城市、國家

循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)城市、中國避暑之都，榮登中國十大避暑旅游城市榜首。

2017年，復(fù)查確認(rèn)保留全國文明城市稱號(hào)。2018年度《中國國家旅游》最

佳優(yōu)質(zhì)旅游城市。2018年重新確認(rèn)國家衛(wèi)生城市。2019年1月12日，中

國開放發(fā)展與合作高峰論壇暨第八屆環(huán)球總評(píng)榜，貴陽市榮獲2018中國國

際營商環(huán)境標(biāo)桿城市2018綠色發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)十佳城市兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。

（二）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積16775.05平方米（折合約25.15畝），土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照生物

制藥行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要

求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項(xiàng)目凈用地面積16775.05平方米，建筑物基底占地面積9992.90

平方米，總建筑面積18788.06平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

14664.85平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1252.53平方米。

七、設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)84臺(tái)（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、xx機(jī)、xx機(jī)、xxx儀等，設(shè)備購置費(fèi)2176.67萬元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：生物制藥XXX

單位/年。綜合考XXX有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌

措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及

相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、XXX有

限公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照

規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提

出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨

商可以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠滿足

XXX有限公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項(xiàng)目能耗分析

1、項(xiàng)目年用電量959793.34千瓦時(shí)，折合H7.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿

足貴陽新建生物制藥項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量7678.18立方米，折合0.66噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要是

生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某某出口加工區(qū)市政管網(wǎng)

供給。

3、貴陽新建生物制藥項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量959793.34千瓦時(shí)，年總

用水量7678.18立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）118.62噸標(biāo)

準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量31.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率

27.18%,能源利用效果良好。

十一、環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某某出口加工區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某出口加工區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切

實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不

會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX有限公司承辦的“貴陽新建生物制藥項(xiàng)目”主要從事生物

制藥項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目

錄（20H年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

貴陽新建生物制藥項(xiàng)目選址于某某出口加工區(qū)，項(xiàng)目所占用地為

規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后,

可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某出口加工區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因

此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：貴陽新建生物制藥項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，

不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自

然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目

采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作,

預(yù)測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保

施工順利進(jìn)行。項(xiàng)目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、

材料供應(yīng)等方面給予充分保證。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和

服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

（-）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資5536.24萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4422.63萬

元，占項(xiàng)目總投資的79.89%；流動(dòng)資金H13.61萬元，占項(xiàng)目總投資

的20.ll%o

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9954.00萬元，總成本費(fèi)用7759.52萬

元,稅金及附加103.42萬元,利潤總額2194.48萬元,利稅總額

2600.59萬元,稅后凈利潤1645.86萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額954.73萬

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率39.64%,投資利稅率46.97%,投資回報(bào)率

29.73%,全部投資回收期4.86年，提供就業(yè)職位213個(gè)。

十五、報(bào)告說明

報(bào)告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過

全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某

項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書面材料。報(bào)告是項(xiàng)目建設(shè)單位根

據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國家產(chǎn)業(yè)政策、國內(nèi)外市場、項(xiàng)目所在地的內(nèi)外部條件,

提出的針對(duì)某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的

總體設(shè)想，主要從宏觀上論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可能性，把項(xiàng)目投

資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某出

口加工區(qū)及某某出口加工區(qū)生物制藥行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目

的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某某出口加工區(qū)生物制藥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)

構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“貴陽新建生物制

藥項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某出口加工區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)

展，為社會(huì)提供就業(yè)職位213個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額954.73萬元，可以

促進(jìn)某某出口加工區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收

入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率39.64%,投資利稅率46.97%,全部投

資回報(bào)率29.73%,全部投資回收期4.86年，固定資產(chǎn)投資回收期

4.86年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過

2700萬家，個(gè)體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，

民營經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了60%,撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。

作為中國經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營經(jīng)濟(jì)未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，

為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。加強(qiáng)對(duì)“專精特新”

中小企業(yè)的培育和支持，引導(dǎo)中小企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生

產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、

元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走“專精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批

專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比

重，有助于帶動(dòng)和促進(jìn)中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的

整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強(qiáng)核心競爭力。提振民營經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投

資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，

在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動(dòng)就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會(huì)和諧

穩(wěn)定以及全面建成小康社會(huì)進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做

強(qiáng)民營經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要課題。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)

境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米16775.0525.15畝

1.1容積率1.12

1.2建筑系數(shù)59.57%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝175.85

1.4基底面積平方米9992.90

1.5總建筑面積平方米18788.06

1.6綠化面積平方米1252.53綠化率6.67%

2總投資萬元5536.24

2.1固定資產(chǎn)投資萬元4422.63

2.1.1土建工程投資萬元1640.44

2.1.1.1土建工程投資占比萬元29.63%

2.1.2設(shè)備投資萬元2176.67

2.1.2.1設(shè)備投資占比39.32%

2.1.3其它投資萬元605.52

2.1.3.1其它投資占比10.94%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.89%

2.2流動(dòng)資金萬元1113.61

2.2.1流動(dòng)資金占比20.11%

3收入萬元9954.00

4總成本萬元7759.52

5利潤總額萬元2194.48

6凈利潤萬元1645.86

7所得稅萬元1.12

8增值稅萬元302.69

9稅金及附加萬元103.42

10納稅總額萬元954.73

11利稅總額萬元2600.59

12投資利潤率39.64%

13投資利稅率46.97%

14投資回報(bào)率29.73%

15回收期年4.86

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）84

17年用電量千瓦時(shí)959793.34

18年用水量立方米7678.18

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤118.62

20節(jié)能率27.18%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤31.53

22員工數(shù)量人213

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

（一）公司概況

公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市

場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)

質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司始終堅(jiān)

持“服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循

“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的

服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶

量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。

公司在管理模式、組織結(jié)構(gòu)、激勵(lì)制度、科技創(chuàng)新等方面嚴(yán)格按

照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據(jù)公司所具優(yōu)勢定位于高技術(shù)附加

值產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)和營銷，以新產(chǎn)品開拓市場，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)參與競

爭。強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品開發(fā)和市場營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經(jīng)建立，主

要崗位已配備專業(yè)學(xué)科人員，包括科技獎(jiǎng)勵(lì)政策在內(nèi)的企業(yè)各方面管

理制度運(yùn)作效果良好。管理制度的先進(jìn)性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)

動(dòng)了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、

生產(chǎn)經(jīng)營得以釋放，因此，項(xiàng)目承辦單位較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了

科學(xué)靈活的經(jīng)營機(jī)制，完善了行之有效的管理制度。項(xiàng)目承辦單位組

織機(jī)構(gòu)健全、管理完善，遵循社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，嚴(yán)格按照

《中華人民共和國公司法》依法獨(dú)立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

為了順應(yīng)國際化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢，項(xiàng)目承辦單位全面建立和實(shí)施計(jì)算

機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、核算、庫

存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項(xiàng)目承辦單位與全國各銷

售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時(shí)反饋市場信息，為項(xiàng)

目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，

擬在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預(yù)留發(fā)

展余地，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)

業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)效益和社

會(huì)效益的提高，將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，

為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、

倉儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了《產(chǎn)品開發(fā)控制程序》、《產(chǎn)品審核

程序》、《產(chǎn)品檢測控制程序》、等質(zhì)量控制制度。

（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX科技公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入H216.97萬元，同比增長

31.55%(2690.29萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)生物制藥生產(chǎn)及銷售收入

為9267.63萬元,占營業(yè)總收入的82.62%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營業(yè)收入2355.563140.752916.412804.2411216.97

2主營業(yè)務(wù)收入1946.202594.942409.582316.919267.63

2.1生物制藥(A)642.25856.33795.16764.583058.32

2.2生物制藥(B)447.63596.84554.20532.892131.55

2.3生物制藥(C)330.85441.14409.63393.871575.50

2.4生物制藥(D)233.54311.39289.15278.031112.12

2.5生物制藥(E)155.70207.59192.77185.35741.41

2.6生物制藥(F)97.31129.75120.48115.85463.38

2.7生物制藥(...)38.9251.9048.1946.34185.35

3其他業(yè)務(wù)收入409.36545.82506.83487.341949.34

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額2279.71萬元，較去年同

期相比增長471.17萬元，增長率26.05%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1709.78萬元,

較去年同期相比增長276.05萬元，增長率19.25%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元11216.97

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元9267.63

主營業(yè)務(wù)收入占比82.62%

營業(yè)收入增長率（同比）31.55%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元2690.29

利潤總額萬元2279.71

利潤總額增長率26.05%

利潤總額增長量萬元471.17

凈利潤萬元1709.78

凈利潤增長率19.25%

凈利潤增長量萬元276.05

投資利潤率43.60%

投資回報(bào)率32.70%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率29.65%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元13238.32

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元33.88%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元4485.06

資產(chǎn)負(fù)債率48.00%

二、生物制藥項(xiàng)目背景分析

目前，各國、各組織對(duì)生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)的定義和圈定的范圍很不統(tǒng)

一，甚至不同人的觀點(diǎn)也常常大相徑庭。本文采納有關(guān)學(xué)者的觀點(diǎn)，

將現(xiàn)代生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)界定為：生物技術(shù)是以現(xiàn)代生命科學(xué)理論為基礎(chǔ),

利用生物體及其細(xì)胞的、亞細(xì)胞的和分子的組成部分，結(jié)合工程學(xué)、

信息學(xué)等手段開展研究及制造產(chǎn)品，或改造動(dòng)物、植物、微生物等，

并使其具有所期望的品質(zhì)、特性，進(jìn)而為社會(huì)提供商品和服務(wù)手段的

綜合性技術(shù)體系。

數(shù)據(jù)顯示，全球研制中的生物技術(shù)藥物超過2200種，其中1700

余種進(jìn)入臨床試驗(yàn)。生物技術(shù)藥品數(shù)量的迅速增加表明，21世紀(jì)世界

醫(yī)藥的產(chǎn)業(yè)化正逐步進(jìn)入投資收獲期，全球生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)快速增長。

20世紀(jì)90年代以來，全球生物藥品銷售額以年均30%以上的速度增長,

大大高于全球醫(yī)藥行業(yè)年均不到10%的增長速度。生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)正快速

由最具發(fā)展?jié)摿Φ母呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)向高技術(shù)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

許多國家都把生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)作為21世紀(jì)優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。

美國將生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，實(shí)施“生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)激勵(lì)

政策”，持續(xù)增加對(duì)生物技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化的投入。日本制定的“生

物產(chǎn)業(yè)立國”戰(zhàn)略；歐盟科技發(fā)展第六個(gè)框架將45%的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用

于生物技術(shù)及相關(guān)領(lǐng)域，英國政府早在1981年就設(shè)立了“生物技術(shù)協(xié)

調(diào)指導(dǎo)委員會(huì)”，采取措施促進(jìn)工業(yè)界、大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)加大對(duì)生物

技術(shù)開發(fā)研究的投資。新加坡制定了“五年躋身生物技術(shù)頂尖行列”

規(guī)劃，5年內(nèi)將撥款30億新元資助生命科學(xué)和生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)。印度成

立了生物技術(shù)部，每年投入6000萬美元至7000萬美元用于生物技術(shù)

和醫(yī)藥研究。20世紀(jì)90年代古巴在經(jīng)濟(jì)十分困難的情況下，實(shí)施“生

物技術(shù)投資計(jì)劃”，投入10億美元發(fā)展生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)，10年來已取得

400多項(xiàng)專利，生物醫(yī)藥產(chǎn)品出口到英國等20多個(gè)國家，直接促進(jìn)了

古巴經(jīng)濟(jì)的繁榮。

少數(shù)發(fā)達(dá)國家在全球生物醫(yī)藥市場中占有絕對(duì)比重，處于產(chǎn)業(yè)主

導(dǎo)地位。全球生物技術(shù)公司總數(shù)已達(dá)4362家，其中76%集中在歐美，

歐美公司的銷售額占全球生物技術(shù)公司銷售額的93%,而亞太地區(qū)的銷

售額僅占全球的3%左右。美國是生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)的龍頭，其開發(fā)的產(chǎn)品

和市場銷售額均占全球70%以上。大的跨國公司主導(dǎo)了世界專利藥市場,

跨國企業(yè)在全球醫(yī)藥市場中的地位日益攀升，所占比重不斷增長，現(xiàn)

代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的集中度逐年上升，跨國企業(yè)的壟斷程度不斷加大。在產(chǎn)

品市場領(lǐng)域，單品種銷售的市場集中度也呈現(xiàn)不斷增高趨勢。

三、生物制藥項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生活環(huán)境的變化、人們健康觀念的轉(zhuǎn)變以

及人口老齡化進(jìn)程的加快等因素影響，與人類生活質(zhì)量密切相關(guān)的生

物醫(yī)藥行業(yè)近年來一直保持了持續(xù)增長的趨勢，目前該行業(yè)已經(jīng)成為

全球增長最快的行業(yè)之一，而我國作為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，在生物醫(yī)

藥領(lǐng)域也發(fā)揮了積極的貢獻(xiàn)作用。

對(duì)比近幾年來的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，2009-2016年我國生物醫(yī)藥行

業(yè)銷售收入不斷增加，且保持了較快的增速。其中，2010年行業(yè)銷售

收入為1062.45億元，同比增長41.12%,為近年來最大增幅。2017年

生物醫(yī)藥行業(yè)市場規(guī)模為3417.19億元，較上年同比增長增速放緩。

從我國生物醫(yī)藥行業(yè)地區(qū)分布來看，2016年山東省、江蘇省和河

南三省的生物醫(yī)藥銷售收入排名前三，其中2016年山東實(shí)現(xiàn)銷售收入

1021.61億元，占全行業(yè)銷售收入的比重為30.96%；江蘇省位居第二,

2016年實(shí)現(xiàn)銷售收入432.72億元，占比13.12%。，我國銷售收入居

前的十個(gè)省份銷售收入占比達(dá)80.68%,行業(yè)區(qū)域分布較為集中。

生物醫(yī)藥主要包含血液制品、疫苗、診斷、單抗等醫(yī)藥業(yè)的發(fā)展。

2016年，我國血液制品行業(yè)銷售收入為296.93億元，占比9%,而診

斷和疫苗的占比規(guī)模分別為10.39%和7.97%。

隨著我國疫苗市場的快速發(fā)展，2010-2015年疫苗批簽發(fā)量連續(xù)下

降，到2015年降至5.65億人份；2016年得到回升，至2017年我國疫

苗批簽發(fā)量達(dá)到6.5億人份，較上年同期增加0.62%O

中國生物醫(yī)藥市場從2013年占中國整體醫(yī)藥市場的8.7%增至

2017年的15.3%。2017年中國生物藥行業(yè)市場規(guī)模為2185億元，預(yù)計(jì)

2018年中國生物醫(yī)藥行業(yè)市場規(guī)模將突破2500億元。

中國生物類似藥市場規(guī)模近年仍相對(duì)較小，市場的增長將于2017

年至2022年有所加快，年均復(fù)合增長率為70.9%,并于2022年達(dá)到

169億元。中國生物類似藥市場的增長顯著加快，其原因主要為：中國

生物藥市場通常隨人口老齡化、慢性病增加及中國生物裂藥公司的研

發(fā)及生產(chǎn)能力提升；其次，能接觸較廣泛患者群體及提升于不久將來獲

列入醫(yī)保報(bào)銷目錄可能性的成本優(yōu)勢；另外，近年中國建立生物類似藥

規(guī)管制度及鼓勵(lì)生物類似藥的有利政策，大量暢銷生物藥將于近期有

所暢銷驅(qū)動(dòng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球T0P50的獨(dú)角獸中，中國占到32%,差不多全球三分

之一的獨(dú)角獸在中國。而在醫(yī)藥健康領(lǐng)域，中國的獨(dú)角獸公司正不斷

冒頭，10億美元俱樂部的成員正在不斷增加。

這是外部環(huán)境的機(jī)遇，龐大的未被滿足的醫(yī)療需求、過去五年政

府強(qiáng)有力的醫(yī)療監(jiān)管改革、VC/PE投資力度大幅上漲，上市政策紅利等,

使生物醫(yī)藥行業(yè)目前在中國的機(jī)遇是歷史前所未見的。

目前，無論是在硅谷還是在中國，大量的數(shù)據(jù)都控制在Facebook.

Google、BAT等科技巨頭手中，很多初創(chuàng)公司獲取數(shù)據(jù)的成本很高，數(shù)

據(jù)壟斷正在延緩創(chuàng)新。雖然趨勢和風(fēng)口切換速度越來越快，但出現(xiàn)大

體量的公司越來越難。

互聯(lián)網(wǎng)科技巨頭早已意識(shí)到時(shí)代在不停地更迭，公司終會(huì)被取代,

因此巨頭們正用自己的資本積累拖延可能會(huì)被淘汰掉的時(shí)間線，進(jìn)行

自我轉(zhuǎn)型和自我創(chuàng)新。技術(shù)收購和并購就是其中最高效的手段，創(chuàng)新

公司很難逃脫大公司的科技生態(tài)。

數(shù)據(jù)壟斷導(dǎo)致的直接結(jié)果就是站隊(duì)，即使是現(xiàn)在大熱的區(qū)塊鏈也

很難打破這種壟斷，因?yàn)闊o論是阿里還是其他科技巨頭早已將區(qū)塊鏈

技術(shù)納入自己的自我轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略之中。

而最有可能打破這一壟斷，成長為新的科技巨頭的領(lǐng)域就是生物

科技。因?yàn)檫@是傳統(tǒng)科技巨頭并不擅長的領(lǐng)域，數(shù)據(jù)的收集之路還很

漫長。加上極高的專業(yè)性和門檻，獨(dú)立門戶成為可能。

最重要的是，從世界生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢來看，生物醫(yī)藥技術(shù)

正處于大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化的開始階段，預(yù)計(jì)2020年將進(jìn)入快速發(fā)展期，并

逐步成為世界經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

許多國家都把生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)作為21世紀(jì)優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。

而目前歐美少數(shù)發(fā)達(dá)國家在全球生物醫(yī)藥市場中占有絕對(duì)比重。全球

生物技術(shù)公司總數(shù)超過4000家，其中76%集中在歐美，歐美公司的銷

售額占全球生物技術(shù)公司銷售額的93%!

潛在市場空間可想而知。生物醫(yī)藥行業(yè)需要大量資本，只有借助

資本，才有可能出現(xiàn)一批具有國際影響力的創(chuàng)新醫(yī)藥企業(yè)。

對(duì)于生物醫(yī)藥行業(yè)而言，未來出現(xiàn)更多價(jià)值超過100億美元的

“十角獸”創(chuàng)業(yè)公司會(huì)是常態(tài)，

自主創(chuàng)新是生物醫(yī)藥發(fā)展的關(guān)鍵，因?yàn)閯?chuàng)新藥是國際大藥企幾乎

百分百的收入來源。

國際跨國藥企的主要盈利模式依然是以創(chuàng)新藥研發(fā)為主，通過在

研發(fā)領(lǐng)域投入大量資金，期望獲得“重磅炸彈”級(jí)的產(chǎn)品并迅速推向

市場。然后通過在專利期內(nèi)高定價(jià)，高毛利來迅速獲取巨額利潤。

但高投入和高失敗率使得眾多藥企陷入盈利困境，很多企業(yè)每年

在新藥研發(fā)失敗上的代價(jià)往往高達(dá)數(shù)十億美元。據(jù)悉，研發(fā)一種新藥

平均需要花費(fèi)14年時(shí)間、耗費(fèi)25億美元，全球藥物研發(fā)的模式難以

為繼，人類面臨現(xiàn)有制藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式的根本性挑戰(zhàn)。

生物醫(yī)藥是“長周期、高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)”的行業(yè)，更是

受“政府高度監(jiān)管”的行業(yè)，非常需要資本助推發(fā)展，但卻無法被資

本催熟。

只有投資擁有核心技術(shù)的“慢公司”，才有可能在復(fù)雜的生物醫(yī)

藥領(lǐng)域突出重圍，投資“慢”，是投資技術(shù)，也是投資未來。因此一

些研發(fā)藥物已到臨床階段、發(fā)展較為成熟的生物科技公司將會(huì)更受青

睞。

而隨著“獨(dú)角獸”企業(yè)陸續(xù)上市，投資者的關(guān)注點(diǎn)將從企業(yè)當(dāng)下

業(yè)績，轉(zhuǎn)變?yōu)樵谘兴幬镂磥淼呐R床價(jià)值和銷售潛力，以及生物技術(shù)未

來應(yīng)用場景所具備的潛力。

第三章產(chǎn)業(yè)分析

一、生物制藥行業(yè)分析

近年影響生物醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的因素有利有弊，受研發(fā)難度提升、

專利藥到期等影響，全球醫(yī)藥銷售增長速度持續(xù)放緩，但是隨著CAR一

T療法進(jìn)一步推進(jìn)，PD-1/PD-L1抑制劑推出，全球醫(yī)藥銷售有望迎來

新一波高速增長。目前，全世界有7000多種藥品和療法處于開發(fā)階段,

預(yù)計(jì)2022年全球制藥研發(fā)總支出將達(dá)到1820億美元。

據(jù)Evaluate報(bào)告顯示，到2024年全球處方藥銷售額預(yù)計(jì)達(dá)1.2

萬億美元，諾華將以532億美元的銷售額居于處方藥銷售首位，輝瑞

和羅氏將角逐第二的位置。武田公司如果能成功收購夏爾公司并對(duì)其

未來組合產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃，屆時(shí)有望成為世界第9大醫(yī)藥公司。

為應(yīng)對(duì)日趨激烈的國際科技創(chuàng)新競爭局勢，國際大型跨國藥企爭

相加大科研投入。目前，全球大型制藥公司研發(fā)投入占銷售額的比重

一般為9%至18%,而知名生物技術(shù)公司的研發(fā)投入占銷售額的比重則

在20%以上，對(duì)于純粹的生物技術(shù)公司（不涉及化學(xué)藥），研發(fā)投入比

重更大。據(jù)歐盟委員會(huì)公布2017年全球企業(yè)研發(fā)投入（R&D）排行榜,

共有25家制藥企業(yè)排名全球企業(yè)研發(fā)投入排行榜前100位，瑞士羅氏、

諾華以及美國強(qiáng)生3家制藥巨頭排行全球企業(yè)研發(fā)投入前10位。

雖然生物技術(shù)藥相比化藥起步較晚，但近年來卻受全球藥企熱捧,

成為研發(fā)企業(yè)和投資者競相爭奪的新標(biāo)的。

生物技術(shù)藥簡稱生物藥，主要分為重組蛋白質(zhì)藥物或重組多肽藥

物、重組DNA藥以及干細(xì)胞治療藥等大類。美國市場調(diào)研機(jī)構(gòu)

Evaluate預(yù)測顯示，2018年最暢銷與銷售額增速排名前十的藥品全為

生物藥，單抗類8種，包括2015年美國批準(zhǔn)的首個(gè)PD-1抗體藥物

Keytrude,其次是胺類分子藥2種。據(jù)預(yù)測，2022年全球生物藥市場

將達(dá)3260億美元?？贵w藥家族中主要為單克隆抗體。單抗作為抗腫瘤

的特異性藥物，具有靶向性強(qiáng)、特異性高和毒副作用低的特點(diǎn)，為腫

瘤、自身免疫等許多臨床疾病的診斷、治療和預(yù)防提供新的手段，代

表藥物治療領(lǐng)域的最新發(fā)展方向。

抗體類藥物的市場集中度很高，羅氏和強(qiáng)生是抗體藥公司當(dāng)之無

愧的龍頭，兩者合計(jì)擁有全世界31%的抗體藥。市場份額排名前四的羅

氏、艾伯維、強(qiáng)生、安進(jìn)合計(jì)占60.5%的市場份額。羅氏、艾伯維、強(qiáng)

生、安進(jìn)、百時(shí)美施貴寶、輝瑞、諾華和默克八大巨頭占據(jù)抗體類藥

物市場近76%的份額。隨著梯瓦和葛蘭素史克在哮喘領(lǐng)域，禮來和默沙

東在抗菌抗體領(lǐng)域的新抗體藥物獲批，抗體類藥物市場將更加多樣化,

市場規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)容，競爭或?qū)⒏蛹ち?。?jīng)過30多年積累，作為

生物藥之一單克隆抗體藥物發(fā)展迎來黃金時(shí)期。全球共獲批的單抗藥

物數(shù)量達(dá)73個(gè)，其中在2014年以后獲批有33個(gè)，僅2017年就有10

個(gè)藥物獲批。

從趨勢方向看，生物制藥公司已經(jīng)將其研發(fā)重心轉(zhuǎn)移到特定的治

療領(lǐng)域(TAs),以尋求研發(fā)領(lǐng)域投資回報(bào)最大化。中樞神經(jīng)系統(tǒng)

(CNS)和腫瘤等治療領(lǐng)域的產(chǎn)品定價(jià)更高，隨著這些疾病患病率的增

加，生物制藥公司正將目標(biāo)轉(zhuǎn)向這些治療領(lǐng)域。

二、生物制藥市場分析預(yù)測

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)有廣義和狹義兩種概念。廣義的“生物醫(yī)藥”指將

現(xiàn)代生物技術(shù)與各種形式的新藥研發(fā)、生產(chǎn)相結(jié)合，以及與各種疾病

的診斷、預(yù)防和治療相結(jié)合的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，即“現(xiàn)代生物技術(shù)與新醫(yī)

藥”。狹義的“生物醫(yī)藥”指人們運(yùn)用現(xiàn)代生物技術(shù)生產(chǎn)的用于人類

疾病預(yù)防、診斷、治療的醫(yī)藥產(chǎn)品，包括基因工程藥物、基因工程疫

苗、新型疫苗、診斷試劑(盒)、微生態(tài)制劑、血液制品及代用品等。

中國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)從80年代開始發(fā)展，在1993年取得了第一個(gè)

突破，“十一五期間”我國逐步形成了長、珠江三角洲和京津冀地區(qū)3

個(gè)綜合性生物產(chǎn)業(yè)基地，到“十三五”國家已將生物醫(yī)藥行業(yè)作為國

民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展。

生物醫(yī)藥行業(yè)已經(jīng)成為中國一個(gè)具有極強(qiáng)生命力和成長性的新興

產(chǎn)業(yè)，也是醫(yī)藥行業(yè)中最具投資價(jià)值的子行業(yè)之一。隨著行業(yè)整體技

術(shù)水平的提升以及整個(gè)醫(yī)藥行業(yè)的快速發(fā)展，生物醫(yī)藥行業(yè)仍具備較

大的發(fā)展空間。

生物醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)達(dá)程度對(duì)一個(gè)國家的發(fā)展影響較大，但同時(shí)生

物醫(yī)藥與高科技行業(yè)一樣技術(shù)要求高，前期投入大，產(chǎn)品開發(fā)周期長,

但投資回報(bào)相當(dāng)可觀，新藥品投入市場后，2-3年投資方就可收回全部

投資。所以，生物醫(yī)藥行業(yè)不僅市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)非常高，各個(gè)環(huán)節(jié)都受

到國家法律的嚴(yán)格監(jiān)管。

也許正因?yàn)閲?yán)格的管制和較高的準(zhǔn)入要求，使行業(yè)的發(fā)展更加健

康，規(guī)模也不斷增大，各個(gè)方向都向好發(fā)展。對(duì)比近幾年來的數(shù)據(jù)發(fā)

現(xiàn)，2012-2017年我國生物醫(yī)藥行業(yè)市場規(guī)模呈不斷上漲趨勢，增速平

穩(wěn)但有緩慢下降的趨勢。其中，2017年行業(yè)市場規(guī)模為3417.19億元,

同比增長3.57%。

國家政策及資本市場的加持，未來生物醫(yī)藥行業(yè)將保持增長的趨

勢，《“十三五”生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中明確指出到2020年，實(shí)現(xiàn)醫(yī)

藥工業(yè)銷售收入4.5萬億元，增加值占全國工業(yè)增加值3.6%。在國內(nèi)

資本市場，2018年醫(yī)療保健行業(yè)上市公司357起并購交易中，又以生

物制藥領(lǐng)域最為突出，數(shù)量占醫(yī)療保健全行業(yè)的五分之三。

隨著生物技術(shù)的不斷突破，以及政策的導(dǎo)向，使我國醫(yī)藥行業(yè)的

集中度逐漸提高，未來核心發(fā)展地區(qū)，例如長、珠江地區(qū)因其具有較

高的人才、科研等基礎(chǔ)，集中度會(huì)進(jìn)一步提高。人工智能及互聯(lián)網(wǎng)的

發(fā)展浪潮仍然也帶動(dòng)了生物醫(yī)藥向智能化、數(shù)字化方向發(fā)展，藥品的

研制技術(shù)性較高，結(jié)合人工智能，會(huì)使研發(fā)過程和效率都得到提高。

數(shù)字化發(fā)展，會(huì)使較為分散的產(chǎn)業(yè)鏈之間的信息傳遞加強(qiáng)。

近年來，醫(yī)生在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新方面的重要性越來越大，醫(yī)生掌握大量

的專業(yè)知識(shí)，是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力量的源頭，通過醫(yī)生的想法和創(chuàng)新成果，

進(jìn)一步落實(shí)成真正的產(chǎn)品，是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的重要環(huán)節(jié)。

第四章投資建設(shè)方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

（一）產(chǎn)品放方案

項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源

供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目

經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為生物

制藥，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)

是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同

時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算，

根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的生物制藥產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場

情況，確定年產(chǎn)量為XXX,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值9954.00萬元。

（二）營銷策略

項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖

等模式，不斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要

想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗(yàn)的營銷專家領(lǐng)

銜組織一定規(guī)模的營銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營銷策

略。相關(guān)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力

較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、

能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè)，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)

展起到很大的推動(dòng)作用。

產(chǎn)品方案一覽表

序號(hào)產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1生物制藥A單位XX4479.30

2生物制藥B單位XX2488.50

3生物制藥C單位XX1493.10

4生物制藥D單位XX796.32

5生物制藥E單位XX497.70

6生物制藥F單位XX199.08

合計(jì)單位XXX9954.00

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積16775.05平方米（折合約25.15畝），其中：

凈用地面積16775.05平方米（紅線范圍折合約25.15畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積18788.06平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程14664.85平

方米，計(jì)容建筑面積18788.06平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1640.44萬

yco

（二）設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)84臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2176.67萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資5536.24萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9954.00萬

yGo

第五章項(xiàng)目選址規(guī)劃

一、項(xiàng)目選址原則

投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化

要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，

根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵

循以下基本原則的要求。對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染

不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟?/p>

滿，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某某出口加工區(qū)。

貴陽，簡稱筑，別稱林城、筑城，是貴州省省會(huì)，國務(wù)院批復(fù)確定的

中國西南地區(qū)重要的區(qū)域創(chuàng)新中心、中國重要的生態(tài)休閑度假旅游城市。

截至2018年，全市下轄6個(gè)區(qū)、3個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積8034平

方千米，建成區(qū)面積360平方千米，常住人口488.19萬人，城鎮(zhèn)人口

368.24萬人，城鎮(zhèn)化率75.43%。貴陽地處中國西南地區(qū)、貴州中部，是西

南地區(qū)重要的中心城市之一，貴州省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、交通中

心，西南地區(qū)重要的交通、通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心，全

國綜合性鐵路樞紐，也是國家級(jí)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)、呼叫中心與服務(wù)

外包集聚區(qū)、大數(shù)據(jù)交易中心、數(shù)據(jù)中心集聚區(qū)。貴陽之名較早見于明

（弘治）《貴州圖經(jīng)新志》，因境內(nèi)貴山之南而得名，元代始建順元城，

明永樂年間，貴州建省，貴陽成為貴州省的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化中心。

境內(nèi)有30多種少數(shù)民族，有山地、河流、峽谷、湖泊、巖溶、洞穴、瀑布、

原始森林、人文、古城樓閣等32種旅游景點(diǎn)，是首個(gè)國家森林城市、國家

循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)城市、中國避暑之都，榮登中國十大避暑旅游城市榜首。

2017年，復(fù)查確認(rèn)保留全國文明城市稱號(hào)。2018年度《中國國家旅游》最

佳優(yōu)質(zhì)旅游城市。2018年重新確認(rèn)國家衛(wèi)生城市。2019年1月12日，中

國開放發(fā)展與合作高峰論壇暨第八屆環(huán)球總評(píng)榜，貴陽市榮獲2018中國國

際營商環(huán)境標(biāo)桿城市2018綠色發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)十佳城市兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。

促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開放發(fā)展。加大招商引資力度，注重引強(qiáng)引大，大

力引進(jìn)世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)、民營500強(qiáng)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)立區(qū)

域總部、營運(yùn)中心、采購中心、研發(fā)中心和結(jié)算中心，利用其技術(shù)溢

出和帶動(dòng)效應(yīng)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)大力引進(jìn)出

口導(dǎo)向型生產(chǎn)企業(yè)，重點(diǎn)引進(jìn)輻射帶動(dòng)作用明顯的行業(yè)出口龍頭企業(yè)。

支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)培育外貿(mào)綜合服務(wù)型企業(yè)，為區(qū)內(nèi)中小微企業(yè)進(jìn)出口提

供物流、通關(guān)、融資、退稅、收匯、信保等全程綜合外貿(mào)服務(wù)，降低

企業(yè)進(jìn)出口成本，促進(jìn)貿(mào)易便利化。鼓勵(lì)有條件的產(chǎn)業(yè)園區(qū)主動(dòng)參與

一帶一路建設(shè)，走出去參與境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)建設(shè)，拓展發(fā)展空間。深

化體制機(jī)制改革，促使戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的主導(dǎo)力量,

成為全省重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。在中央和省委、省政府的堅(jiān)強(qiáng)

領(lǐng)導(dǎo)下，我市積極應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變經(jīng)濟(jì)形勢，深入實(shí)施振興發(fā)展戰(zhàn)略，

扎實(shí)做好打基礎(chǔ)利長遠(yuǎn)工作，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，有效提升發(fā)展

質(zhì)量和效益，在加快振興發(fā)展、全面建成小康社會(huì)征程上邁出了扎實(shí)

步伐。經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)步增強(qiáng)，預(yù)計(jì)2020年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1500億元、

人均GDP3.4萬元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整為14.8:38.8:46.4,與

2010年相比，工業(yè)增加值率提高7.7個(gè)百分點(diǎn)，單位GDP能耗下降21

個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重上升5.7個(gè)百分點(diǎn)。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為

投資項(xiàng)目建設(shè)營造了良好的投資環(huán)境；項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌ā?/p>

通訊、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場優(yōu)勢明顯,

對(duì)投資項(xiàng)目的順利實(shí)施和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。項(xiàng)目周

邊市場存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地也成

為資本市場追逐的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和

項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)

目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而

且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵(lì)制度大大提高了員工的工

作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)員工的感情投資，使銷售員工對(duì)公

司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)

的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高;

企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,

銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地

控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆

蓋率W20.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率

<20.00%"的具體要求。根據(jù)測算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國土資源

部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）

中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)三30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建

設(shè)地確定的“建筑系數(shù)三40.00%”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)59.57%,建筑容積率1.12,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率6.67%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度175.85萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬元)