市中心小區(qū)私人房子租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方市中心小區(qū)私人房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其位于市中心小區(qū)的私人房子（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的具體地址為：____________________。

3.租賃物的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正式的租金收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，具備基本的生活設(shè)施。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并妥善保管和使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

七、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變租賃物用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物的；

-在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

-租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的；

-甲方未盡維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、出借租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.甲方違反合同約定，未盡維修義務(wù)，影響乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______