房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書

甲方（共有人一）：_____________________

乙方（共有人二）：_____________________

鑒于甲乙雙方均為完全民事行為能力人，現(xiàn)就甲乙雙方共同購買位于________________（以下簡稱“該房屋”）的產(chǎn)權(quán)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條房屋產(chǎn)權(quán)共有情況

1.1甲乙雙方共同購買的房屋位于________________，建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為________________。

1.2甲乙雙方對該房屋的產(chǎn)權(quán)按份共有，甲方占有______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占有______%的產(chǎn)權(quán)份額。

1.3甲乙雙方對該房屋的產(chǎn)權(quán)份額不得隨意轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)另一方書面同意。

第二條房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記

2.1甲乙雙方共同出資購買該房屋，甲方出資人民幣______元，乙方出資人民幣______元。

2.2甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記后，甲乙雙方應(yīng)各自持有房屋產(chǎn)權(quán)證的副本，并妥善保管。

第三條房屋使用及維護

3.1甲乙雙方對該房屋享有共同使用權(quán)，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔房屋的日常維護和修繕費用，費用按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分攤。

3.3如房屋需要進行大修或改建，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例承擔費用。

第四條房屋收益分配

4.1甲乙雙方對該房屋的租金收入或其他收益享有按份共有的權(quán)利，收益分配比例按照各自產(chǎn)權(quán)份額確定。

4.2甲乙雙方應(yīng)于每季度末對房屋收益進行結(jié)算，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額分配收益。

第五條房屋處分

5.1甲乙雙方對該房屋的處分權(quán)按照各自產(chǎn)權(quán)份額行使，任何一方不得擅自處分房屋。

5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，決定出售該房屋，應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)份額分配出售所得款項。

5.3如甲乙雙方中的一方希望購買另一方的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照市場價格進行交易。

第六條債務(wù)承擔

6.1甲乙雙方對該房屋的債務(wù)承擔連帶責任，任何一方對外承擔債務(wù)后，有權(quán)按照各自產(chǎn)權(quán)份額向另一方追償。

6.2甲乙雙方應(yīng)按時足額繳納房屋相關(guān)的稅費，不得拖欠。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

8.2甲乙雙方中的任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確定。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議的任何修改和補充，均需甲乙雙方書面確認后方為有效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地