淮安城市小區(qū)租賃房屋合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于淮安城市小區(qū)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于淮安城市小區(qū)【具體地址】的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，用途為【具體用途】。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)碼】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為【月租金金額】元，年租金為【年租金金額】元。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，支付方式為【支付方式】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

5.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第六條房屋的修繕和改造

6.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

6.2房屋需要修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修繕。

6.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

7.2.4損害公共利益或他人合法權(quán)益的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.3.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.3款的約定支付滯納金。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

8.3甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。