2025托管班租房合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：甲方出租的房屋位于市區(qū)街道號(hào)室。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。房屋用途：乙方承租該房屋用于開設(shè)托管班。房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，其房產(chǎn)證號(hào)為，房屋用途為。第二條租賃期限租賃起止日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整幅度為每年%，調(diào)整時(shí)間為年月日。第四條房屋用途用途限制：乙方承租該房屋僅用于托管班的經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。合法性保證：乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。合規(guī)經(jīng)營：乙方承諾在開展托管班業(yè)務(wù)前，依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、許可證等手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)維修：房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)鹊木S修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)部設(shè)施維修：房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施（如門窗、衛(wèi)生潔具、電器等）由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。緊急維修：因房屋質(zhì)量問題或設(shè)備故障導(dǎo)致的安全隱患，乙方可隨時(shí)通知甲方處理，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。第六條押金條款押金金額：乙方需支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保護(hù)房屋及設(shè)施不受損害。押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。第七條轉(zhuǎn)租原則轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租條件：若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與續(xù)約合同解除條件：（1）乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。提前解除：任何一方提前解除合同的，需提前日書面通知對(duì)方。續(xù)約程序：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，但需簽訂新的書面合同。第九條安全責(zé)任及保證金安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全，防止火災(zāi)、漏水等事故的發(fā)生。安全保證金：乙方向甲方支付安全保證金人民幣元（大寫：），用于彌補(bǔ)因乙方原因造成的損失。保證金退還：如無損失發(fā)生，保證金將在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還。第十條其他條款遵守管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擾民：乙方應(yīng)合理安排托管班時(shí)間，不得影響周邊居民正常生活。合理使用房屋：乙方不得存放危險(xiǎn)品、超負(fù)荷使用房屋等，確保房屋安全。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，支付乙方違約金人民幣元；（2）甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每日賠償乙方損失人民幣元。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，支付甲方違約金人民幣元；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；（3）乙方造成房屋損壞的，承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。第十二條附件附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他相關(guān)文件：。附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，如遇沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方