2025物業(yè)管理服務通用版合同書本合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)管理服務，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條合同服務范圍甲方為乙方提供物業(yè)管理服務的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域管理甲方負責乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設施設備的日常維護、檢修及更新，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。清潔與衛(wèi)生服務甲方負責乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠地、廣場、停車場等，以及公共區(qū)域的垃圾分類和處理。綠化養(yǎng)護服務甲方負責乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠地的日常養(yǎng)護、修剪及綠化設施的維護。秩序維護與安全服務甲方負責乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。其他服務甲方根據(jù)乙方需求提供其他相關物業(yè)服務，具體內(nèi)容以雙方另行約定為準。第二條服務質量與標準甲方應按照以下標準提供物業(yè)管理服務：公共設施設備維護公共設施設備的日常維護應符合國家及地方相關標準，確保設施設備正常運行，及時修復因使用不當或設備老化導致的故障。清潔衛(wèi)生標準公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應達到國家及地方規(guī)定的物業(yè)管理服務標準，垃圾桶及時清理，公共區(qū)域無明顯垃圾、污跡。綠化養(yǎng)護標準公共綠地應定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治，確保綠化植物健康生長，環(huán)境美觀。安全服務標準安全員應定期巡查物業(yè)區(qū)域，確保無安全隱患，及時處理突發(fā)事件，并協(xié)助公安機關維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序。服務質量監(jiān)督乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務質量，并提出合理建議。甲方應在接到乙方反饋后及時改進。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務：權利（1）甲方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務費。（2）甲方有權要求乙方配合物業(yè)管理工作的開展。（3）甲方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻和制止。義務（1）甲方應按照合同約定的標準和范圍提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達標。（2）甲方應定期向乙方通報物業(yè)服務情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。（3）甲方應妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，并及時向乙方通報情況。乙方的權利與義務：權利（1）乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務質量，并提出合理建議。（2）乙方有權要求甲方解決物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的問題，并提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權在合同約定的服務范圍內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)服務。義務（1）乙方應按時足額支付物業(yè)管理服務費及相關費用。（2）乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理秩序。（3）乙方應配合甲方的物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。第四條費用與支付方式物業(yè)管理服務費乙方應向甲方支付的物業(yè)管理服務費為每月人民幣元（大寫：元整）。費用包含但不限于公共設施設備維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等服務。支付方式（1）乙方應按月支付物業(yè)管理服務費，首期費用應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)費用應于每月日前支付。（2）乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費用，具體支付方式由雙方另行約定。費用調整因政策調整、物價上漲或其他不可抗力因素導致物業(yè)服務成本增加的，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費，調整后的費用應以書面形式確認。第五條違約責任甲方違約責任（1）甲方未按合同約定標準提供物業(yè)服務，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方因管理不善導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應賠償責任。乙方違約責任（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費，甲方有權要求乙方支付逾期費用，并按日收取‰的違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂物業(yè)區(qū)域秩序的，甲方有權進行制止，并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條合同的變更、解除與終止合同變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，且變更部分僅限于變更的內(nèi)容。合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，已履行部分的費用按實際使用情況結算。合同終止（1）本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。（2）合同終止后，甲方應向乙方結清所有費用，并退還乙方已支付但未使用完的費用。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日