2025年簽訂購(gòu)房合應(yīng)注意的問題整合購(gòu)房合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并就該房產(chǎn)的出讓事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同價(jià)款與支付方式1.1該房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整），以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”。1.2乙方應(yīng)按照以下時(shí)間、金額及方式向甲方支付合同價(jià)款：-首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；-第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；-尾款：人民幣元（大寫：元整），于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。1.3甲乙雙方一致同意，合同價(jià)款的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式完成。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：-開戶名稱：-開戶銀行：-賬號(hào)：1.4若乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第二條房屋基本情況2.1該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)幢室，建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且在簽訂本合該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制或糾紛。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利限制或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。2.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況見本合同附件，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日（以下簡(jiǎn)稱“交付日”）。交付日以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)于交付日前，向乙方提供該房產(chǎn)的所有相關(guān)證件、文件及資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅憑證等。3.3乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或解決。3.4若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款，并賠償由此造成的全部損失。第四條違約責(zé)任4.1本合同簽訂后，若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)擅自將該房產(chǎn)出售、出租或以其他方式處分，或在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償遭受的全部損失。4.2若乙方在本合同簽訂后日內(nèi)，因自身原因決定不再購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方協(xié)商一致后，乙方可以解除本合同，但應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的%。4.3若因甲乙任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七條附件7.1本合同的附件包括：-該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證復(fù)印件；-該房產(chǎn)的平面圖；-該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾清單；-其他雙方約定的文件。7.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：注意事