房屋租賃協(xié)議中甲方和乙方區(qū)分篇一:房屋租賃協(xié)議及物品清單(最全方面而實(shí)用)

房屋租賃協(xié)議

甲方署名（房主）:乙方署名（承租人）:

身份證號碼:

一、甲方將房屋出租給乙方作為使用。二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、本房屋月租金為人民幣元（作為甲方凈收入）,付款方法為押一付三,先付款

后入住。乙方需于年月日支付房屋租金元,并同時支付一個月房租押金元;此日起每三個月為一期,乙方于每期第一個月10日支付租金元,不得拖欠。四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)遵法,不得在屋內(nèi)進(jìn)行非法活動,所行后果自行負(fù)擔(dān)相關(guān)責(zé)任,并按違約處理。

2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全方法。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行常常檢驗(yàn)。如乙方方法不妥造成全部損失,其損失由乙方自行負(fù)擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能私自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給她人,也不能改變其用途,不然屬于違約。如有這類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、煤氣、有線電視、及其它設(shè)施由乙方使用,租賃期間產(chǎn)生費(fèi)用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行處理,確需甲方出面幫助處理時,乙方應(yīng)支付甲方必需費(fèi)用。

以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保留,以備查對。

附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;有線電視費(fèi)______________;煤氣表數(shù);

以上數(shù)據(jù)由乙方自行查對,自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其本身造成損失和對第三方造成任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

6、室內(nèi)吊扇不得使用,如因乙方自行使用而引發(fā)后果由乙方自行負(fù)擔(dān)。六、相關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓條款

1、協(xié)議期內(nèi),乙方推行本協(xié)議全部條款后,甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外不可抗事件和乙方違約情況下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租時,必需與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi),乙方假如出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及因?yàn)橐曳竭`約原因造成甲方提前收回房屋任一情況下,乙方都必需按協(xié)議繳清全部應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和全部鑰匙及相關(guān)物品,假如所租房內(nèi)所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在確保金內(nèi)扣除對應(yīng)賠償金額。五、相關(guān)續(xù)租事項(xiàng)

1、原租房者在遵守前期協(xié)議情況下,能夠取得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必需在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽署租房協(xié)議,租金雙方另行商議;

2、在原租期已到期,新續(xù)租協(xié)議還未簽署情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。六、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、署名后生效,簽署之日為本協(xié)議生效日期;全部條款必需實(shí)施、本協(xié)議內(nèi)所涉違約違約金金額為人民幣貳仟伍百元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋而且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清多種費(fèi)用全部應(yīng)付款。

七、本協(xié)議壹式_貳_份,甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方署名:簽署日期:聯(lián)絡(luò)電話:

乙方署名:簽署日期:聯(lián)絡(luò)電話:居住證暫住證號:__________________________緊急聯(lián)絡(luò)人:

聯(lián)絡(luò)人電話:________________________________________

出租房室內(nèi)物品移交清單

移交人:接收人:

201年月日

篇二:個人房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

出租方:,電話:以下簡稱甲方承租方:,租客人。電話:以下簡稱乙方

依據(jù)《中國租賃協(xié)議法》甲乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容以下:一、甲方出租給乙方房屋位于海珠區(qū)侖頭村北約一巷30號（房）,房屋租賃期自_____年__月____日至______年_____月_____日。月租元整。

二、乙方在簽約日期之日一次性向甲方支付房屋、水電門匙按金元整。協(xié)議協(xié)議期滿后,不租用房屋時,必需要提前一個月通知甲方,將承租房屋內(nèi)外環(huán)境清洗潔凈后,歸還全部鑰匙給甲方,結(jié)清余下費(fèi)用后才能無息退還按金給乙方。

三、甲方出租房屋是供乙方居住之用,乙方應(yīng)知法遵法不得從事任何非法行為。不得放置任何違禁物品,如發(fā)覺將移交公安部門處理并負(fù)擔(dān)一切法律責(zé)任,甲方則有權(quán)終止協(xié)議,按金不得退還給乙方。

四、如乙方在協(xié)議期內(nèi)提出終止協(xié)議,甲方不得退還按金給乙方。如甲方在協(xié)議期內(nèi)提出終止協(xié)議時,甲方將全部按金退還給乙方。

五、乙方要在每個月5號前以現(xiàn)金形式交當(dāng)月租金及上月水電雜費(fèi)。每個月加收水電作為損耗。水、電費(fèi)按月按表由甲方按市場價計(jì)收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方水、電管理要求,如（不能在房屋進(jìn)行電熱棒燒水等）有違反,按甲方水電管理辦理。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金10%支付滯納金,欠交租金超出8天,視同違約,甲方有權(quán)收回房屋,乙方交還全部鑰匙給甲方,押金不退還乙方,并由乙方負(fù)擔(dān)一切違約責(zé)任。

六、在協(xié)議期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租房屋,不得有多出人員使用同一間房屋,如發(fā)覺,按金不得退還;乙方也不能隨意改變房屋結(jié)構(gòu)以及窗、門等全部配套設(shè)備。如有損壞或裂痕現(xiàn)象,全由乙方負(fù)責(zé)照價賠償。乙方一個月內(nèi)遭其她住戶投訴噪音擾人3次以上,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并不退還乙方押金。若碰到城中村拆遷和不可抗力原因,造成房屋無法繼續(xù)出租,本協(xié)議則自動解除。

七、乙方入住前先將承租房內(nèi)設(shè)備檢驗(yàn)清楚,如中途損壞需自行維修處理。如因乙方使用不妥造成任何損壞或人員傷亡將由乙方負(fù)一切責(zé)任及賠償。如因自然災(zāi)難造成損失,甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己財(cái)產(chǎn)或人員傷亡。

八、乙方在租用期間要搞好租用房屋里外環(huán)境衛(wèi)生。尤其是廚房（油煙）、廁所衛(wèi)生清洗搞潔凈。垃圾不得從窗戶扔到外面,衛(wèi)生巾不得沖到廁所內(nèi)。如有發(fā)覺衛(wèi)生巾、布及硬、雜物類流放到廁所,由乙方清洗糞池,全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。請不要隨地吐痰、扔垃圾、大小便,以免周圍鄰居有意見,要用桶或垃圾袋裝好后自行帶出馬路上垃圾桶。若有以上行為,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并不退還乙方押金。

九、本協(xié)議自雙方簽(章)后生效,一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,含有相同法律效力。其它未盡善之事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力。

（二）租賃期滿或協(xié)議解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和隸屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,乙方結(jié)清應(yīng)該負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

（三）乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。

（四）乙方如要求繼續(xù)承租,則必需在租賃期滿1個月前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽署房屋租賃協(xié)議。如不提前向甲方提出續(xù)租,甲方視為乙方不再續(xù)租并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租。

第二條、租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方法:（每個月￥:________元）。

（二）支付方法:租金以人民幣現(xiàn)金形式支付,甲方出具收據(jù)憑證。每個月5日前連同上月水電雜費(fèi)支付。

（三）乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金10%支付滯納金,欠交租金超出10天,視同違約,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方負(fù)擔(dān)一切違約責(zé)任。

（四）乙方如提前解約,已多付房租及押金不予退回。

（五）簽約時,承租人須支付房屋押金,房屋及水電門匙押金（￥元）。該押金不得沖抵房租。

（六）在協(xié)議到期后或特殊情況造成協(xié)議結(jié)束,甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好、將承租房屋內(nèi)外環(huán)境清洗潔凈后,歸還全部鑰匙給甲方情況下即返還押金。如乙方未交清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,對有損失部分甲方將乙方押金進(jìn)行抵扣賠償后,甲方即可無息退還乙方剩下押金。押金不足抵甲方損失,甲方有權(quán)追討乙方應(yīng)付余額。

第三條、房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、治安、衛(wèi)生等方面安全條件,不得危及人身安全;承租人確保遵守國家、法律法規(guī)要求。

（二）租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài):

1、對于房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成損耗,乙方應(yīng)立刻通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不妥或不合理使用,致使房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

3、協(xié)議期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供給。水、電費(fèi)按月按表由甲方按市價計(jì)收。每個月額外加收水電各1度作為損耗。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方水、電管理要求,如（不能在房屋進(jìn)行電熱棒燒水等）有違反,按甲方水電管理辦理。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。其室內(nèi)多種設(shè)施(包含門窗燈等)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

5、協(xié)議實(shí)施時,甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及隸屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)該保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存物品,甲方有權(quán)處理。

第四條、轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外,租賃期間,乙方需事先取得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給她人,并就受

轉(zhuǎn)租人行為向甲方負(fù)擔(dān)責(zé)任。

（二）租賃期滿,若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及

房屋按租用時之情況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,則甲方有權(quán)采取有效方法收回出租房屋并另行處理乙方留在房屋物品。

（三）在雙方協(xié)議期間或解除協(xié)議后,乙方與第三方任何糾紛都與甲方無關(guān),乙方應(yīng)自行處理。如給

甲方造成損失,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,如不足,甲方有權(quán)對乙方企業(yè)及本協(xié)議個人追討。

第五條、協(xié)議解除

（一）房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回出租房屋,按金不得退還給乙方。并追究乙方責(zé)任。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu);損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本協(xié)議約定房屋居住用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動和非法傳銷活動。如發(fā)覺將移交公安部門處理并負(fù)擔(dān)一切法律責(zé)任。

(4)逾期未交納按約定應(yīng)該由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損害。

(5)拖欠房租累計(jì)1個月以上。

（6）內(nèi)遭其她住戶投訴噪音擾人3次以上。

（7）惡意拖欠或不支付到期租金3次以上。

（二）如乙方在協(xié)議期內(nèi)提出終止協(xié)議,甲方不得退還按金給乙方。如甲方在協(xié)議期內(nèi)提出終止協(xié)議時,甲方將全部按金退還給乙方。

本協(xié)議自雙方簽(章)后生效,一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,含有相同法律效力。其它未盡善之事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力。

甲方:乙方:

身份證號:

簽字日期:地址:

房屋租賃協(xié)議

出租方:,電話:以下簡稱甲方承租方:,租客人。電話:以下簡稱乙方

依據(jù)《中國租賃協(xié)議法》甲乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容以下:第一條、租賃期限

（一）甲方出租給乙方房屋位于海珠區(qū)侖頭村北約一巷30號（房）,房屋租賃期自_____年__月____日至______年_____月_____日。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

（二）租賃期滿或協(xié)議解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和隸屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,乙方結(jié)清應(yīng)該負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

（三）乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。

（四）乙方如要求繼續(xù)承租,則必需在租賃期滿1個月前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽署房屋租賃協(xié)議。如不提前向甲方提出續(xù)租,甲方視為乙方不再續(xù)租并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租。

第二條、租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方法:（每個月￥:________元）。

（二）支付方法:租金以人民幣現(xiàn)金形式支付,甲方出具收據(jù)憑證。每個月5日前連同上月水電雜費(fèi)支付。

（三）乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金10%支付滯納金,欠交租金超出10天,視同違約,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方負(fù)擔(dān)一切違約責(zé)任。

（四）乙方如提前解約,已多付房租及押金不予退回。

（五）簽約時,承租人須支付房屋押金,房屋及水電門匙押金（￥元）。該押金不得沖抵房租。

（六）在協(xié)議到期后或特殊情況造成協(xié)議結(jié)束,甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好、將承租房屋內(nèi)外環(huán)境清洗潔凈后,歸還全部鑰匙給甲方情況下即返還押金。如乙方未交清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,對有損失部分甲方將乙方押金進(jìn)行抵扣賠償后,甲方即可無息退還乙方剩下押金。押金不足抵甲方損失,甲方有權(quán)追討乙方應(yīng)付余額。

第三條、房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、治安、衛(wèi)生等方面安全條件,不得危及人身安全;承租人確保遵守國家、法律法規(guī)要求。

（二）租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài):

1、對于房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成損耗,乙方應(yīng)立刻通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不妥或不合理使用,致使房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

3、協(xié)議期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供給。水、電費(fèi)按月按表由甲方按市價計(jì)收。每個月額外加收水電各1度作為損耗。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方水、電管理要求,如（不能在房屋進(jìn)行電熱棒燒水等）有違反,按甲方水電管理辦理。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。其室內(nèi)多種設(shè)施(包含門窗燈等)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

5、協(xié)議實(shí)施時,甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及隸屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)該保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存物品,甲方有權(quán)處理。

第五條、轉(zhuǎn)租

（四）除甲乙雙方另有約定以外,租賃期間,乙方需事先取得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給她人,并就受

轉(zhuǎn)租人行為向甲方負(fù)擔(dān)責(zé)任。

（五）租賃期滿,若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及

房屋按租用時之情況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,則甲方有權(quán)采取有效方法收回出租房屋并另行處理乙方留在房屋物品。

（六）在雙方協(xié)議期間或解除協(xié)議后,乙方與第三方任何糾紛都與甲方無關(guān),乙方應(yīng)自行處理。如給

甲方造成損失,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,如不足,甲方有權(quán)對乙方企業(yè)及本協(xié)議個人追討。

第五條、協(xié)議解除

（一）房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回出租房屋,按金不得退還給乙方。并追究乙方責(zé)任。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu);損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本協(xié)議約定房屋居住用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動和非法傳銷活動。如發(fā)覺將移交公安部門處理并負(fù)擔(dān)一切法律責(zé)任。

(4)逾期未交納按約定應(yīng)該由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損害。

(5)拖欠房租累計(jì)1個月以上。

（6）內(nèi)遭其她住戶投訴噪音擾人3次以上。

（7）惡意拖欠或不支付到期租金3次以上。

（二）如乙方在協(xié)議期內(nèi)提出終止協(xié)議,甲方不得退還按金給乙方。如甲方在協(xié)議期內(nèi)提出終止協(xié)議時,甲方將全部按金退還給乙方。

篇三:房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

甲方:

乙方:身份證號:

依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)這要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議:

第一條房屋基礎(chǔ)情況

甲方將向坐落于金沙鎮(zhèn),按現(xiàn)實(shí)狀況租給乙方使用,乙方必需確保甲方消防通道通暢,達(dá)成消防管理要求,如不能達(dá)成該要求,按乙方違規(guī)處理,甲方有權(quán)終止該協(xié)議。

第二條房屋用途

承租人所經(jīng)營應(yīng)項(xiàng)目必需符正當(dāng)律法規(guī)、除雙方另有約定外、乙方不得任何任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期壹年,自年月日至年月日止。

第四條租金

該房屋第一年租金按稅后凈得人民幣

第五條付款方法

第一年租金于簽署時一次性到位,以后租金會采取先繳租金后租用方法,租金一年繳付一次,乙方按協(xié)議約定租金,每年在簽署之日前一個月內(nèi)繳付甲方。

第六條履約確保金

1.在簽署協(xié)議當(dāng)日乙方須向甲方繳納履約確保金人民幣。

2.協(xié)議期滿或終止時,甲方在乙方結(jié)清全部租金及水、電等其她各項(xiàng)費(fèi)用,如無違約情況并按時完成租賃標(biāo)物品交接和按期遷出后一個月內(nèi)將履約確保金退還乙方,不計(jì)利息,如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約確保金中扣除。

第七條租賃物交接

1.協(xié)議生效后,甲方在收到乙方第一年度租金和全部履約確保金后,以展樣時現(xiàn)實(shí)狀況將租賃物交給乙方使用。

2.如甲方在收到乙方租金和履約確保金后,不能交付租賃物,則租期順延。

3.房屋交付前甲方確保大樓上下水和供電按現(xiàn)有情況交付給乙方。

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照,自助獨(dú)立依法經(jīng)營,負(fù)擔(dān)由此形成全部債權(quán)、債務(wù),并

負(fù)擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和繳納多種稅、費(fèi)、金等。乙方不得因?yàn)椴荒苻k理營業(yè)資質(zhì)（如領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照）或臨時不得辦理營業(yè)資質(zhì)而毀約或延期實(shí)施本租賃協(xié)議。

2.乙方不得將該租賃標(biāo)物抵押,并須按時繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。如乙方確因經(jīng)營需要,

對負(fù)擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,須報(bào)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,同時將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包協(xié)議報(bào)甲方立案。

3.乙方接收租賃標(biāo)后如需進(jìn)行裝修改造,應(yīng)在施工前將裝修改造施工方案報(bào)甲方,取得甲方書面

同意后方可實(shí)施,裝潢時未經(jīng)甲方同意不得改造租賃物外觀和外部環(huán)境,嚴(yán)禁對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺通道、層面及管道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占,不得損壞給水、排水、供電、供暖、通訊等公共設(shè)施,如造成損失,應(yīng)據(jù)實(shí)賠償、

4.乙方應(yīng)確保裝潢期間一切安全,如發(fā)生安全事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

5.乙方應(yīng)立刻自行清理在裝修期內(nèi)所產(chǎn)生廢棄物,不等亂倒亂放。

6.乙方如需對現(xiàn)有水、暖、消防、通訊等設(shè)施進(jìn)行改造、增容,則需向甲方書面匯報(bào),經(jīng)甲方同意

后自行到相關(guān)部門辦理手續(xù)后方可實(shí)施,費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān)。

7.樓外墻廣告均屬甲方,乙方只限于店面招牌,其她商業(yè)性質(zhì)廣告位屬甲方全部。乙方在承租區(qū)

域內(nèi)設(shè)置燈箱、廣告標(biāo)志等需經(jīng)過甲方,并符合城管要求。未經(jīng)同意私自設(shè)置甲方有權(quán)給予拆除,拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。廣告設(shè)計(jì)安裝須雙方友好協(xié)商進(jìn)行。

8.乙方在安裝空調(diào)等外部設(shè)施時,必需報(bào)甲方及相關(guān)部門審批同意,確保外觀美觀。

9.未經(jīng)同意,乙方不得隨意擴(kuò)大原有門窗尺寸;不得隨意增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)

荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨砸頂板,不得穿管直接埋設(shè)電線或者改線。

10.負(fù)擔(dān)期內(nèi)綜合樓整體維護(hù)、維修均由乙方負(fù)責(zé),因裝修造成其她原因管道堵塞、滲水、電

路及物品損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)督促乙方維護(hù)到位。

11.租賃期內(nèi),乙方必需遵守國家和地方法律法規(guī),服從從相關(guān)放單位和部門管理。工商、稅

務(wù)、消防、公安、城管、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防雷、通訊、水電、保險(xiǎn)、租賃登記、職員培訓(xùn)和社保等相關(guān)手續(xù)及年檢手續(xù)均由乙方自行辦理,所產(chǎn)生一切費(fèi)用和責(zé)任亦由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得超出經(jīng)營房屋,不得利用承租范圍任何部分從事不正當(dāng)或不正當(dāng)行為。不得在租賃房屋生產(chǎn)、儲存易燃易爆、劇毒等違禁、危險(xiǎn)物品及醫(yī)療門診和法律明文嚴(yán)禁項(xiàng)目。嚴(yán)禁黃、賭、毒等一切違法活動,如在經(jīng)營場所進(jìn)行法律法規(guī)所嚴(yán)禁行為,一切責(zé)任和后果全由乙方負(fù)擔(dān)。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

12.乙方在租賃期間,不得占用、損壞房屋公共部位、共用設(shè)施設(shè)備,對租賃屋內(nèi)隸屬設(shè)施負(fù)有

保管責(zé)任,并自覺維護(hù)租賃物（含租賃屋內(nèi)設(shè)施）完好性和安全性,要珍惜和正想使用房屋

及水、電、消防、電梯、樓梯、等設(shè)施設(shè)備,發(fā)覺房屋及設(shè)備設(shè)施損壞應(yīng)立刻檢驗(yàn)和維修,因乙方過失或使用不妥延誤維修和造成她人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;因使用不妥或人為原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,有乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。如乙方在租賃期滿仍不負(fù)責(zé)修復(fù),甲方有權(quán)自行修復(fù),費(fèi)用從乙方履約確保金中扣除,履約確保金中數(shù)額不足,甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

13.租賃期間,乙方須依法經(jīng)營,誠信經(jīng)營,服從創(chuàng)建要求,搞好內(nèi)保、消防安全工作。乙方須維

持承租區(qū)域整齊完好,并負(fù)擔(dān)租賃區(qū)域一切維護(hù)、維修費(fèi)用。乙方承租期因環(huán)境污染問題引發(fā)索賠和糾紛,由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切責(zé)任。

14.承租經(jīng)營中乙方自負(fù)盈虧,因經(jīng)營期間所發(fā)生債權(quán)債務(wù)及其她一切責(zé)任,均由乙方自行承

擔(dān),一切都與甲方無關(guān),并不得將屋內(nèi)甲方全部任何設(shè)備設(shè)施抵押。

15.本協(xié)議因期滿或解除時,對在租賃物上裝飾物品處理措施:通常附著在租賃物墻面、地面等

固定裝飾物不得拆除或損壞,均無償歸甲方全部;通常能夠移動且拆除時不組成對租賃物損毀物品或裝飾物,歸乙方全部,由乙方自行處理,凡拆卸會影響整體美觀物品亦無償歸甲方全部。

16.廣告位使用期限與本租賃協(xié)議同時,本租賃協(xié)議到期后,承租人不得拆除廣告位,其無償歸

甲方全部。

17.在經(jīng)營期間,門前三包費(fèi)用、街辦居委會和公安收取綜治費(fèi)用、由乙方使用租賃物期間而引

起其她全部事項(xiàng)（含保潔、垃圾清運(yùn)、排污、消防等）均由乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)商繳納;乙方負(fù)擔(dān)延期付款違約責(zé)任。

18.協(xié)議推行期滿,乙方應(yīng)在協(xié)議期滿之日起壹個月內(nèi)搬場并打掃潔凈,交由甲方。租賃期滿或合

同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)期滿或解除租賃關(guān)系房屋中將乙方物品進(jìn)行處理和搬出。不負(fù)擔(dān)保管義務(wù)和其她任何經(jīng)濟(jì)賠償甲方有權(quán)要求乙方負(fù)擔(dān)所以而產(chǎn)生費(fèi)用和造成損失,并有權(quán)訴之法律。乙方在壹個月內(nèi)搬場后,應(yīng)書面通知甲方,辦好交接手續(xù)。乙方遺留下來物品,視為遺棄物,由甲方處理。

第九條消防安全

在協(xié)議期乙方要遵守國家法律法規(guī),服從公安,消防等部門管理,辦理相關(guān)手續(xù),正當(dāng)經(jīng)營,負(fù)擔(dān)一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十條協(xié)議變更、解除及續(xù)期

1.因客觀原因需要變更協(xié)議,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議

2.租賃期內(nèi),出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,協(xié)議自甲方

發(fā)出書面通知之日起自行解除:

（1）乙方私自改變租賃標(biāo)物使用性質(zhì)或嚴(yán)重超出要求經(jīng)營范圍

（2）乙方將租賃標(biāo)物抵押、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或利用從事非法經(jīng)營活動

（3）乙方不按時按約定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金或水、電、物業(yè)、保潔等費(fèi)用

（4）拖欠租金累計(jì)達(dá)30天未繳納

（5）利用承租房屋從事違法活動

（6）經(jīng)營期間出現(xiàn)法律、法規(guī)明確嚴(yán)禁項(xiàng)目

3.租賃起,有以下情形之一,本協(xié)議解除,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任,任何一方需在事情發(fā)生以后立刻

通知對方,協(xié)