店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方因個(gè)人原因需將位于__________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方原租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)，現(xiàn)因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，故將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保該店鋪在轉(zhuǎn)租前已依法辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等，并保證店鋪的合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的店鋪?zhàn)赓U合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證件復(fù)印件等，以便乙方辦理工商登記和變更手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證該店鋪在轉(zhuǎn)租時(shí)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、糾紛或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將店鋪交付給乙方，并確保店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且符合合同約定。

5.甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租期間，店鋪的經(jīng)營(yíng)不受任何第三方干涉，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________，租金總額為_(kāi)_________元。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付押金__________元，合同期滿后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付店鋪，并在甲方違約時(shí)要求賠償損失。

3.雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)協(xié)商一致解除合同。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

1.本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整，包括但不限于店鋪?zhàn)饨?、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.該金額為乙方轉(zhuǎn)租期間需支付的全部費(fèi)用，不包括乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_________元。

b.以后每月租金于每月的__________日前支付，租金為人民幣_(tái)_________元。

c.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。

2.押金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

b.押金在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿后__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用支付：

a.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)在發(fā)生時(shí)及時(shí)向相應(yīng)供應(yīng)商或機(jī)構(gòu)支付。

b.甲方有責(zé)任向乙方提供相關(guān)的費(fèi)用賬單和憑證。

4.支付條件：

a.乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，以便甲方核對(duì)。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.付款方式：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，乙方均應(yīng)以人民幣支付。

b.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法支付方式。

6.任何一方因支付問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將店鋪交付給乙方，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

3.若乙方未能按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，以及由此產(chǎn)生的所有損失。

4.若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.若因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁委員會(huì)因故無(wú)法進(jìn)行仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟，該法院為爭(zhēng)議解決的第一審法院。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止：

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；

b.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

c.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

五、通知：

1.任何一方需通知另一方的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)__________方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議管轄：

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或仲裁解決。

2.若選擇訴訟，爭(zhēng)議管轄法院為_(kāi)_________人民法院。

3.若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

二、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

三、店鋪消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

四、店鋪衛(wèi)生許可證復(fù)印件

五、店鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

六、店鋪?zhàn)赓U合同中約定的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明

七、店鋪裝修圖紙及設(shè)計(jì)方案

八、店鋪現(xiàn)有庫(kù)存清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告

九、店鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)清單

十、店鋪轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租雙方的身份證明復(fù)印件

十一、店鋪?zhàn)赓U合同中約定的其他相關(guān)文件和資料

十二、雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件

簽字、蓋章及