租金遞增協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于__________的房產(chǎn)，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

2.租賃期限：自__________起至__________止。

二、租金及支付方式

1.租金：本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

三、租金遞增

1.自租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)將租金調(diào)整至__________元/月。

2.乙方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)租金支付周期內(nèi)支付調(diào)整后的租金。

四、其他約定

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，共同維護(hù)租賃物的安全與完好。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及租賃用途的要求，并確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

2.甲方應(yīng)按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照約定提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照約定調(diào)整租金，并在調(diào)整前提前通知乙方。

5.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的清潔和完好，不得造成不必要的損壞。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止租賃時(shí)，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀。

6.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

7.乙方應(yīng)在租賃期間，承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律措施。

2.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，調(diào)整租金或終止租賃合同。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。

4.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，并有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止租賃時(shí)，要求甲方退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住，并按時(shí)交付租賃物。

2.甲方有義務(wù)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用租賃物。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的清潔和完好。

5.雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，共同維護(hù)租賃物的安全與完好。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），其中包括房屋使用費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于每月__________日前，按照租金總額的__________%（即人民幣_(tái)_________元）向甲方支付租金。

b.首月租金在簽訂本協(xié)議后的__________日內(nèi)一次性支付，后續(xù)租金按月支付。

c.若租賃期限為一年以上，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金總額。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

4.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。若因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金總額的__________%計(jì)算。

6.乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，并于每月__________日前向相關(guān)服務(wù)提供商支付。

7.本協(xié)議約定的合同金額為最終結(jié)算金額，除非因不可抗力等因素導(dǎo)致租金調(diào)整，否則租金總額保持不變。

8.若因本協(xié)議的履行產(chǎn)生稅費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

9.甲方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，將租金收據(jù)或其他合法支付憑證送達(dá)乙方，以便乙方作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定交付租賃物或提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若乙方未按約定支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律措施追討欠款。

c.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

d.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部直接損失和合理費(fèi)用。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約通知發(fā)出后__________日內(nèi)，支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

b.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

7.通知：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通訊或其他文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，以郵戳日期或直接送達(dá)日期為送達(dá)日期。

附則：

第一條生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

a.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章；

b.乙方已按照協(xié)議約定支付了首期租金；

c.甲方已將房產(chǎn)交付給乙方使用。

第二條有效期

1.本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方簽署，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

第四條終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

b.任何一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.在本協(xié)議終止的情況下，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交還給甲方，并支付至終止日的租金。

第五條解除

1.本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的終止條款進(jìn)行。

2.在任何解除情況下，解除方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

第六條通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通訊或其他文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，以郵戳日期或直接送達(dá)日期為送達(dá)日期。

2.任何一方地址變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

第七條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物權(quán)屬的文件復(fù)印件。

2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。

3.租賃物使用規(guī)則：列明租賃物的使用規(guī)則，包括使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

4.租金支付明細(xì)：詳細(xì)列出租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。

5.甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托他人代為履行合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。

6.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證的正反面復(fù)印件，作為乙方身份證明。

7.保證金繳納憑證：乙方繳納的保證金收