2025德州房屋租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國山東省德州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為德州某處房屋的所有權(quán)人，乙方擬承租該房屋用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋用途：1.3房屋面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.4房產(chǎn)證編號：1.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及證件復(fù)印件，以備乙方查驗。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，則視為同意續(xù)租；若乙方未提出續(xù)租，則租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1計租方式：日租金：人民幣元/日月租金：人民幣元/月年租金：人民幣元/年3.2租金支付方式：□按月支付：每月的日前支付下一個月租金?！醢醇局Ц叮好考径鹊娜涨爸Ц断聜€季度租金?！醢茨曛Ц叮好磕甑娜涨爸Ц断乱荒曜饨?。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：3.4租金調(diào)整：□無調(diào)整□每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%3.5租金逾期支付的違約金：每日按應(yīng)付租金的%計算，直至付清為止。第四條定金及押金4.1為確保合同履行，乙方在簽訂本合向甲方支付定金人民幣元整。4.2租賃期滿或合同解除后，定金用于沖抵一期租金，剩余部分由甲方退還乙方。4.3甲方收取定金后不得將房屋另行出租，若違約，需雙倍返還定金并賠償乙方損失。4.4乙方在支付第一期租金時應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整。4.5押金用于抵扣因乙方責(zé)任造成的房屋損害、拖欠租金、水電氣熱費等費用。合同終止時，扣除上述費用后，剩余押金由甲方退還乙方。第五條房屋的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.2房屋交付時，雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（見附件一）。若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求降價或推遲入住。5.3甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金及支付違約金。第六條房屋使用與維修6.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.2甲方應(yīng)負責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方維修需求，甲方應(yīng)在日內(nèi)維修。若甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。6.3乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但需事先書面征得甲方同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔(dān)，合同終止時，乙方不得拆除裝修物，且甲方無需補償。6.4若因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生重大損壞或?qū)е碌谌藫p失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，否則乙方仍需承擔(dān)全部責(zé)任。7.3甲方同意轉(zhuǎn)租的情況下，轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的租金收益歸乙方所有，但乙方需向甲方支付租金總額的%作為管理費。第八條合同的解除8.1合同履行期間，任何一方不得無故解除合同。以下情形除外：（1）甲方未按約定交付房屋，逾期超過日。（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過日。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）其他法定或約定的解除情形。8.2合同一旦解除，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項費用。8.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方的損失，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。造成實際損失的，違約金不足以彌補損失的部分應(yīng)另行賠償。9.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日支付日租金的%作為違約金。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)減少租金或賠償損失。（3）未及時維修房屋導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.3乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付租金的，每逾期一日支付日租金的%作為違約金。（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或造成嚴(yán)重損壞的，應(yīng)修復(fù)并賠償損失。（3）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金并賠償損失。（4）擅自改變房屋用途的，應(yīng)支付違約金并賠償損失。第十條稅費承擔(dān)及其他費用10.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方依法各自承擔(dān)。10.2水費、電費、燃氣費、供熱費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等由乙方承擔(dān)。10.3房屋維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。10.4租賃期間發(fā)生的通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等由乙方承擔(dān)。10.5若乙方需安裝方式、寬帶等設(shè)施，費用自理。第十一條提前退租11.1租賃期內(nèi)，乙方因個人原因需提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可解除合同。11.2乙方提前退租的，應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償甲方已支付的中介費（如有）。11.3若因不可抗力導(dǎo)致乙方提前退租，雙方互不追究違約責(zé)任，租金按實際使用時間計算。第十二條水、電、燃氣、供熱費用的結(jié)算12.1合同終止時，雙方應(yīng)共同結(jié)算水、電、燃氣、供熱費用，費用由乙方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)確保費用按時支付，若甲方代為支付，乙方應(yīng)在日內(nèi)償還，否則按日%支付利息。第十三條房屋維護及保險13.1甲方應(yīng)確保房屋處于可租狀態(tài)，并負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。13.2乙方應(yīng)合理使用房屋，如發(fā)生重大事故或損失，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施避免損失擴大。13.3雙方可協(xié)商為房屋購買保險，費用由雙方分擔(dān)。第十四條其他費用的承擔(dān)14.1房屋過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。14.2因乙方原因?qū)е碌牡谌劫M用，由乙方承擔(dān)。14.3合同履行期間發(fā)生的其他費用，雙方協(xié)商解決。第十五條合同終止后房屋返還15.1合同終止時，乙方應(yīng)在日內(nèi)交還房屋，并結(jié)清所有費用。15.2交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，若有損壞，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償。15.3乙方逾期未交還房屋的，每逾期一日支付日租金的%作為占用費，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條房屋續(xù)租16.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在租賃期滿前日書面通知甲方。16.2雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。若未在規(guī)定時間內(nèi)重新簽訂，租賃關(guān)系自動終止。第十七條不可抗力17.1因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究責(zé)任。17.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十八條爭議解決18.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。18.2訴訟期間，本合同其他條款仍需繼續(xù)履行。第十九條其他約定19.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同附件為本合同不可分割部分，包括：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（附件一）、《房屋狀況確認書》（附件二）。19.3甲乙雙方提供的聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方，否則產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。19.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二十條補充條款（以下條款可根據(jù)實際情況補充）20.120.220.3第