2025物業(yè)管理委托合同前期物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就前期物業(yè)服務(wù)事項達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，特簽訂本合同。第一章總則第一條本合同是甲方委托乙方為其開發(fā)或管理的小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）提供前期物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。前期物業(yè)服務(wù)是指在業(yè)主委員會成立之前，由乙方接受甲方委托對本物業(yè)進行的物業(yè)管理服務(wù)。第二條本合同的簽訂和履行應(yīng)當遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)規(guī)定，并尊重社會公德。第二章物業(yè)基本情況第三條物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)用房、辦公用房等）第四條坐落位置：第五條物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。第三章服務(wù)內(nèi)容與標準第六條乙方同意按照以下標準和要求提供前期物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域維護（1）負責本物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護；（2）負責本物業(yè)內(nèi)道路、場地、綠地等公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）負責本物業(yè)內(nèi)排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等公用設(shè)施的維護與管理。環(huán)境衛(wèi)生（1）定期進行垃圾清運，保持垃圾桶的整潔；（2）對公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生死角進行清理，確保環(huán)境整潔美觀。綠化養(yǎng)護（1）負責本物業(yè)內(nèi)綠地、花壇等綠化區(qū)域的日常維護和修剪；（2）定期澆水、施肥、防治病蟲害，保持綠化植物的健康生長。秩序維護（1）負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作，維護業(yè)主的生命財產(chǎn)安全；（2）對進出車輛進行管理，確保交通有序；（3）協(xié)助公安機關(guān)維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的社會治安?？蛻舴?wù)（1）設(shè)立服務(wù)熱線，及時解答業(yè)主的咨詢和投訴；（2）定期開展物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，并根據(jù)反饋意見改進服務(wù)質(zhì)量。第七條乙方應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定完善的管理制度和服務(wù)標準，并向甲方提供相應(yīng)的管理文件。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進建議；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）有權(quán)收取物業(yè)管理費用。義務(wù)（1）應(yīng)當按時支付乙方的前期物業(yè)服務(wù)費用；（2）應(yīng)當協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的資料和便利條件；（3）應(yīng)當遵守乙方制定的管理制度，并引導(dǎo)業(yè)主配合乙方的工作。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按時支付前期物業(yè)服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方及業(yè)主遵守乙方制定的管理制度；（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定終止或解除合同。義務(wù)（1）應(yīng)當按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)；（2）應(yīng)當定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方監(jiān)督；（3）應(yīng)當協(xié)助甲方做好物業(yè)接管驗收工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。第五章費用及支付方式第十條乙方同意在前期物業(yè)服務(wù)期間內(nèi)按以下標準收取物業(yè)管理費用：物業(yè)管理服務(wù)費：元/平方米·月；停車場使用費：元/車位·月；其他費用：。第十一條甲方應(yīng)當按照下列方式支付物業(yè)服務(wù)費用：每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用；支付賬戶為：，開戶行：，賬號：。第十二條逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按照日%的標準收取滯納金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收到物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至甲方履行支付義務(wù)。第六章驗收與接管第十三條物業(yè)接管驗收應(yīng)當在本合同簽訂后日內(nèi)完成，并由甲乙雙方共同參與。驗收內(nèi)容包括但不限于：檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備是否完好；核對相關(guān)技術(shù)資料和圖紙；確認公共區(qū)域的清潔狀況。第十四條驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)當負責在日內(nèi)整改完畢，并承擔相應(yīng)的費用。若因甲方原因?qū)е买炇瘴茨芡ㄟ^，則前期物業(yè)服務(wù)期限相應(yīng)順延。第七章違約責任第十五條甲方違約責任：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)當按照日%的標準向乙方支付滯納金；拒不整改存在問題或拒絕履行其他義務(wù)的，乙方可書面通知甲方解除本合同。第十六條乙方違約責任：未按約定提供前期物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第八章爭議解決第十七條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章合同期限與終止第十八條本合同期限為年，自年月日起至年月日止。前期物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，若業(yè)主委員會尚未成立，則本合同自動延續(xù)至業(yè)主委員會成立并另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日為止。第十九條合同終止時，雙方應(yīng)當共同做好物業(yè)接管驗收工作，并結(jié)清相關(guān)費用。第十章其他條款第二十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：