屋基買賣協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[屋基地詳細地址]的屋基一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該屋基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.屋基位置：該屋基位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：屋基面積為[x]平方米，以實際測量為準。如測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并按照本協(xié)議約定的單價進行價款調(diào)整。3.現(xiàn)狀：該屋基目前為[空地/有部分簡易搭建物等具體現(xiàn)狀描述]，地上無建筑物（如有其他附屬設(shè)施，需詳細說明）。甲方保證該屋基在交付前無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取屋基轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該屋基擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料（如有）。負責辦理與該屋基買賣相關(guān)的手續(xù)（如涉及），承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），確保該屋基能夠順利過戶給乙方（如可過戶）。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該屋基交付給乙方，并保證交付時屋基的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。交付時應向乙方提供屋基的相關(guān)資料，如土地審批文件等（如有）。協(xié)助乙方辦理與該屋基相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如土地登記、建房審批等（如需要），提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用該屋基進行合法建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該屋基的所有權(quán)（如可取得）或使用權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付屋基轉(zhuǎn)讓價款。在接收屋基時，應按照本協(xié)議約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在使用該屋基過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用，不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變屋基的用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方約定該屋基的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作屋基轉(zhuǎn)讓價款的一部分。剩余價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方將屋基交付給乙方之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付屋基，每逾期一日，應按照屋基轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照屋基轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的屋基存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該屋基的所有權(quán)（如可取得）或使用權(quán)，甲方應負責解決糾紛，承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為購買該屋基支付的費用、利息損失、因無法使用屋基導致的預期利益損失等。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照屋基轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用該屋基進行建設(shè)或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金或剩余價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照屋基轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變屋基的用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照屋基轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復屋基原狀。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于屋基的產(chǎn)權(quán)證明文件、測量報告