尋租塘商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[尋租塘商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置示意圖》。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準，并根據(jù)本協(xié)議約定進行調(diào)整）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方明確的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪交付時具備以下配套設(shè)施（如有）：[列舉設(shè)施1，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，并保證其正常運行。[列舉設(shè)施2]......二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金的遞增方式及標準，由雙方屆時根據(jù)市場行情另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方結(jié)清所有費用并交還該商鋪及相關(guān)物品后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撋啼仧o法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標準將該商鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用。負責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。保證該商鋪的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對該商鋪享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該商鋪。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負責(zé)該商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生等管理工作，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。愛護該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及相關(guān)物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)負責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。對于該商鋪內(nèi)的水電、消防等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時內(nèi)進行維修。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將該商鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，或擅自改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還該商鋪及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方損壞該商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如