小件倉庫租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小件倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的小件倉庫出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫內(nèi)空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。2.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于存放小件貨物，不得擅自改變用途，如因特殊情況需要改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]天內(nèi)騰空倉庫，并將倉庫交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證倉庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，提供必要的消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施，并確保其正常運行。負(fù)責(zé)倉庫的維修和保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理貨物進出庫手續(xù)等。不得擅自干涉乙方對倉庫的正常使用，不得在租賃期間將倉庫另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉庫，在租賃期限內(nèi)享有倉庫的使用權(quán)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全保管，自行配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其正常使用。因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。如因乙方原因給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時騰空倉庫，并將倉庫交還給甲方。如乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。五、貨物存放與管理1.貨物存放要求：乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、類別等進行分類存放，不得在倉庫內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。同時，乙方應(yīng)保證貨物的存放符合消防安全要求，不得堵塞消防通道。2.貨物進出庫管理：乙方應(yīng)提前通知甲方貨物進出庫的時間、數(shù)量等信息，以便甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。貨物進出庫時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織裝卸，并確保裝卸過程中貨物的安全。如因裝卸不當(dāng)導(dǎo)致貨物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.庫存盤點：甲方有權(quán)定期或不定期對乙方存放在倉庫內(nèi)的貨物進行盤點。乙方應(yīng)積極配合甲方的盤點工作，提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、質(zhì)量等與乙方申報的情況不符，乙方應(yīng)及時說明原因，并按照實際情況進行調(diào)整。六、倉庫的維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)倉庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.重大維修：如倉庫出現(xiàn)重大維修項目，如屋頂漏水、墻體裂縫等，甲方應(yīng)及時組織維修，并承擔(dān)維修費用。但因乙方使用不當(dāng)造成的重大維修項目，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方自行維修：對于一些因乙方使用原因造成的小故障或損壞，乙方可自行安排維修，但應(yīng)提前通知甲方，并在維修完成后將維修情況告知甲方。如乙方自行維修的費用過高或不符合維修要求，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的方式進行維修，費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或提前收回倉庫的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費用，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)或損壞倉庫設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)按照倉庫修復(fù)費用的[x%]向乙方收取違約金。如乙方在租賃期間擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用倉庫的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費用，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定按時騰空倉庫并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還倉庫給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。如雙方在租賃期滿前未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定騰空倉庫，并將倉庫交還給甲方。如乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并提前[x]天書面通知甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。