小區(qū)門店租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)門店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃門店基本情況1.甲方將其擁有的位于[小區(qū)名稱及具體地址]的[門店房號(hào)]號(hào)小區(qū)門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.該門店為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。（二）租賃用途乙方租賃該門店僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應(yīng)在答復(fù)中說明理由。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃門店或附屬設(shè)施等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃門店符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃門店及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門店主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門店相關(guān)的經(jīng)營證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門店及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃門店進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃門店，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃門店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理使用租賃門店及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門店內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃門店及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月費(fèi)用。（二）水電費(fèi)1.租賃期間，乙方使用租賃門店產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。2.水電費(fèi)結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用1.租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、工商費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造（一）裝修申請乙方如需對租賃門店進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[x]日向甲方提交書面裝修申請，說明裝修內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并提交裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖。（二）裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。如同意裝修，甲方應(yīng)出具書面同意意見；如不同意裝修或認(rèn)為裝修方案存在影響房屋安全、結(jié)構(gòu)等問題，應(yīng)在答復(fù)中說明理由。（三）裝修規(guī)定1.乙方裝修應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和外立面。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃門店進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（二）合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃門店及附屬設(shè)施交還甲方。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方對租賃門店進(jìn)行的裝修部分，按照本合同關(guān)于裝修的約定處理。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將租賃門店及附屬設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。3.若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃門店，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。3.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃門店及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃門店，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址和電話。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對方。如一方未按照約定通知對方，導(dǎo)致相關(guān)通知或文件無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（五）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽