工業(yè)用房維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[工業(yè)用房具體地址及詳細情況描述]的工業(yè)用房（以下簡稱"該工業(yè)用房"），現(xiàn)需要對該工業(yè)用房進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該工業(yè)用房進行維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.屋頂維修：對該工業(yè)用房的屋頂進行全面檢查，修復(fù)屋頂?shù)钠茡p防水層、更換老化的瓦片、處理屋頂?shù)臐B漏問題等，確保屋頂具備良好的防水性能。2.墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對有問題的墻面進行修補、粉刷，使其恢復(fù)平整、美觀，并具備良好的防護功能。3.地面維修：對工業(yè)用房內(nèi)的地面進行檢查，修復(fù)地面的起砂、空鼓、裂縫等問題，必要時進行地面重新鋪設(shè)或翻新，以滿足正常使用需求。4.門窗維修：檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗部件進行更換，修復(fù)門窗開關(guān)不順暢等問題，確保門窗能夠正常開關(guān)且具備良好的隔音、隔熱效果。5.水電線路維修：對工業(yè)用房內(nèi)的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)水電管道的滲漏問題，確保水電線路安全、正常運行。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范進行維修工作，確保維修后的工程質(zhì)量符合要求。2.維修材料應(yīng)選用符合國家標準的合格產(chǎn)品，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗收確認后方可使用。3.維修工作應(yīng)盡量減少對甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響，如需臨時停工，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方提供的維修材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供該工業(yè)用房的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解維修工程的具體情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)其他施工單位、提供臨時用水用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)維修過程中的環(huán)境保護工作，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。在維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，將廢棄物運至指定地點處理。向甲方提供維修工作的進度報告，定期匯報維修工作的進展情況。對維修工程質(zhì)量負責(zé)，在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次工業(yè)用房維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始維修工作，并在[x]日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準維修工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修要求。具體驗收標準如下：1.屋頂無滲漏現(xiàn)象，防水層牢固，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固。2.墻面平整、光滑，無裂縫、脫落，顏色均勻一致。3.地面平整、無起砂、空鼓、裂縫，滿足正常使用要求。4.門窗開關(guān)順暢，密封性、牢固性良好，隔音、隔熱效果符合要求。5.水電線路連接正確、牢固，無漏電、漏水現(xiàn)象，能夠正常運行。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，甲方應(yīng)會同乙方對維修工程進行實地檢查，按照驗收標準進行評估。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并再次申請驗收，直至驗收合格為止。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為乙方完成維修工作及甲方支付剩余維修費用的依據(jù)。六、質(zhì)保期維修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[x]個月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對維修工程進行免費保修，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換。如乙方未按照約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕驗收或無故拖延驗收時間，應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至驗收合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題給甲方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出或送達的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議首部所列聯(lián)系方式以書面形式送達對方。2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此造成的一切后果由變更方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件給本協(xié)議履行帶來的影響，盡力減少損失。（五）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.