小區(qū)場地租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況及租賃用途1.場地位置：該場地位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細的樓棟、單元及房號或區(qū)域位置描述]。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米（如有公攤等情況需詳細說明）。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方的場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱，如照明系統(tǒng)、水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保交付時上述設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.租賃用途：乙方租賃該場地僅用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、舉辦活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿之日前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]日與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后[x]日內(nèi)將場地按原狀返還甲方。甲方應(yīng)在乙方返還場地后[x]日內(nèi)將租賃保證金（如有）無息退還乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、租賃保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.保證金用途：租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金、損害賠償金以及恢復(fù)場地原狀等費用。3.保證金退還：在租賃期限屆滿且乙方將場地按原狀返還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方將租賃保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回場地。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地交付乙方使用，并保證場地符合安全使用條件。負責(zé)對場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動或按照合同約定使用場地的行為，但乙方存在違約行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將裝修和改造后的場地按照甲方要求恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方。應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)對場地進行日常的維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)將場地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備按原狀返還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞場地內(nèi)的固定裝修和設(shè)施設(shè)備。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害小區(qū)其他業(yè)主利益的行為。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式繳納。六、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]日內(nèi)進行維修，如因特殊原因不能及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況并采取必要的應(yīng)急措施。2.乙方維修義務(wù)：乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)自用部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如乙方發(fā)現(xiàn)自用部分設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時自行維修。如乙方無力維修，可書面通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維修，但費用由乙方承擔(dān)。3.因維修影響使用的處理：因維修需要暫時停止使用場地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時間，減少對乙方使用場地的影響。如因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予相應(yīng)補償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過[x]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方的。乙方利用場地從事違法違規(guī)活動或損害甲方及小區(qū)其他業(yè)主利益的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對場地進行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)使用，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。其他符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定甲方有權(quán)解除合同的情形。3.乙方解除合同的情形：因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)使用，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，嚴(yán)重影響乙方正常使用場地的。其他符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定乙方有權(quán)解除合同的情形。4.合同解除的程序：一方提出解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交接及費用結(jié)算等手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額給予賠償，并相應(yīng)減免乙方租金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方及第三方損失等。如乙方違約行為給甲方造成的損失超過租賃保證金金額的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。通知或函件自送達之日起生效。2.合同變更與補充：本合同