小吃街合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小吃街具體地址]的小吃街相關場地及設施的使用權，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營小吃業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方小吃街場地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍甲方將位于[小吃街詳細地址]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地具體位置以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，包含場地內(nèi)的現(xiàn)有基礎設施及公共區(qū)域。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營各類小吃及相關配套服務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應確保交付給乙方的場地及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞或安全隱患。場地現(xiàn)狀包括但不限于建筑物結構、水電供應、排水系統(tǒng)等。雙方在交付場地時進行現(xiàn)場查驗，并簽署場地交付確認書。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施完好無損，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對小吃街的整體運營進行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定統(tǒng)一的營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)范等，并要求乙方遵守。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回場地的，有權提前通知乙方解除合同，但應按照相關法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定將場地及附屬設施交付給乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。負責小吃街的公共區(qū)域（如通道、樓梯、衛(wèi)生間等）的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作，以保障乙方正常經(jīng)營。協(xié)調解決小吃街周邊與經(jīng)營相關的外部關系，如協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可證等手續(xù)，但由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地進行小吃經(jīng)營活動。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，保障其正常經(jīng)營權益。在租賃期間，如遇場地及設施出現(xiàn)損壞影響正常經(jīng)營的，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及小吃街的各項管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動。負責所租賃場地內(nèi)的設施設備的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作，確保場地整潔衛(wèi)生、設施設備正常運行。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、工商管理費、食品安全檢測費等。按照甲方要求統(tǒng)一招牌、標識及裝修風格，不得擅自改變場地的整體外觀和布局。如需對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，不得拆除或損壞甲方提供的基礎設施及裝修裝飾。配合甲方做好小吃街的安全、消防、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全消防設施設備，并確保其正常使用。接受甲方及相關部門的檢查和監(jiān)督，對存在的問題及時整改。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。五、場地維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務在租賃期間，甲方應負責小吃街公共區(qū)域及附屬設施的維修、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并安排維修。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方維修義務乙方負責所租賃場地內(nèi)設施設備的日常維修、保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部責任。乙方在維修時應盡量減少對其他租戶及小吃街正常經(jīng)營的影響，如需臨時停止經(jīng)營或影響公共區(qū)域使用的，應提前通知甲方及其他相關方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付場地或交付的場地不符合約定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務或維修不及時，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)營損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金，同時賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方要求進行裝修或改造，或在租賃期滿或合同解除后未將場地恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或小吃街管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方做好安全、消防、衛(wèi)生等工作，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施收回場地，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)