小區(qū)配建房屋合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方在[小區(qū)名稱]開發(fā)建設過程中，根據(jù)相關規(guī)定配建有一定數(shù)量的房屋，乙方有意購買該小區(qū)配建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述房屋位置該小區(qū)配建房屋位于[小區(qū)具體地址]，[棟號及房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋性質及產(chǎn)權情況該配建房屋性質為[明確房屋性質，如保障性住房、回遷安置房等]。甲方承諾該房屋具備合法的建設手續(xù)，目前房屋產(chǎn)權登記手續(xù)正在辦理過程中，預計辦理至甲方名下后[具體期限]內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，交付時包含以下附屬設施及設備：1.室內設施：[詳細列舉室內固定裝修及設施，如墻面地面裝修情況、門窗材質及規(guī)格、廚房衛(wèi)生間潔具品牌及型號等]。2.室外設施：[描述與房屋相關的室外配套設施，如停車位情況（是否有專屬停車位及位置、數(shù)量）、小區(qū)綠化景觀情況等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取房屋價款。對房屋的質量、交付標準等情況進行說明和解釋。2.義務保證所售房屋符合國家及地方關于房屋建設、銷售的相關法律法規(guī)及政策要求，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。按照合同約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋，并提供相關的交付憑證。在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。負責協(xié)調處理與房屋相關的前期遺留問題，確保乙方能夠正常使用房屋。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋質量符合交付標準。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買房屋，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用權利。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如實提供辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔因乙方自身原因導致的辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲或額外產(chǎn)生的費用。三、房屋價款及支付方式房屋價款該小區(qū)配建房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在房屋交付前[x]日，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、房屋交付交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的[x]日內前往指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。3.如乙方在約定時間內未辦理交付手續(xù)，視為乙方認可房屋已符合交付條件，甲方有權按照合同約定收取相關費用，并承擔房屋交付后的風險。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，甲方應負責在[x]日內進行整改或解決問題，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有）。乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方或其他第三方造成的損失。3.若乙方未能按照合同約定配合甲方及相關部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或提供虛假資料，導致辦理手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋交付標準清單、室內外設施設備清單等。甲方（蓋章）：_