小院改造餐飲合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院（以下簡稱"該小院"），位于__________________，甲方有意對該小院進行改造并經(jīng)營餐飲業(yè)務，乙方具備相關(guān)的改造及餐飲服務能力和經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小院改造及后續(xù)餐飲服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小院現(xiàn)狀：該小院占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，目前為______（閑置/已部分使用）狀態(tài)，小院現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)為______，周邊環(huán)境狀況為______。2.改造內(nèi)容建筑改造：對小院的房屋進行全面修繕，包括但不限于屋頂防水處理、墻面翻新、門窗更換等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全且符合餐飲經(jīng)營的衛(wèi)生及功能要求。室內(nèi)裝修：根據(jù)餐飲經(jīng)營的風格和需求，對室內(nèi)進行裝修設(shè)計及施工，包括地面鋪設(shè)、天花板吊頂、隔斷設(shè)置、水電線路改造、廚房設(shè)備及餐飲設(shè)施的安裝等，營造出舒適、整潔、具有特色的就餐環(huán)境。裝修風格應符合甲方提出的______風格要求，使用的裝修材料應符合國家環(huán)保標準及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。室外景觀：對小院的室外空間進行景觀設(shè)計及打造，包括花園綠化、休閑區(qū)域設(shè)置、遮陽設(shè)施安裝等，為顧客提供優(yōu)美宜人的就餐環(huán)境。景觀設(shè)計應與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，注重實用性和美觀性。3.餐飲服務內(nèi)容菜品供應：乙方應按照雙方共同確定的菜單，為顧客提供豐富多樣、口味獨特的餐飲菜品。菜單應根據(jù)季節(jié)變化和市場需求適時調(diào)整，確保菜品的新鮮度和多樣性。菜品的原材料采購應嚴格把關(guān)，確保食材的質(zhì)量安全，符合國家相關(guān)食品安全標準。餐飲服務標準：乙方應提供優(yōu)質(zhì)、高效、熱情的餐飲服務，包括但不限于顧客接待、點餐服務、上菜服務、餐具清潔等。服務人員應具備良好的服務態(tài)度和專業(yè)的服務技能，能夠及時響應顧客需求，解決顧客在就餐過程中遇到的問題。餐飲經(jīng)營管理：乙方負責小院餐飲業(yè)務的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘與培訓、食材庫存管理、成本控制、營銷策略制定與執(zhí)行等，確保餐飲業(yè)務的正常運營和盈利。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造及餐飲服務工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解小院改造及餐飲服務的進展情況，要求乙方定期匯報工作進度。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方在改造及經(jīng)營過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用及餐飲服務費用。協(xié)助乙方辦理與小院改造及餐飲經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務許可證、衛(wèi)生許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)乙方的需求，及時提供改造及餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)資料和信息，如場地尺寸、原有建筑圖紙等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用及餐飲服務費用。在改造及餐飲服務過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的調(diào)整建議和要求，經(jīng)甲方同意后實施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方限期履行或采取相應的補救措施，如因甲方原因造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和期限，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范要求，按時完成小院改造任務。嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標準，提供餐飲服務，確保菜品質(zhì)量和食品安全，不得使用不合格的食材或提供不符合衛(wèi)生標準的餐飲服務。負責改造及餐飲服務過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工人員及顧客的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報小院改造及餐飲服務的工作進展情況，及時溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。在本協(xié)議履行期間，不得將小院改造及餐飲服務項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變改造內(nèi)容或餐飲服務方式。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營小院餐飲業(yè)務，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。三、費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小院改造費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。支付方式：本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。小院改造工程完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。小院改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.餐飲服務費用甲方按照乙方每月實際經(jīng)營收入的______%向乙方支付餐飲服務費用。乙方應在每月______日前向甲方提供上月的經(jīng)營收入報表及相關(guān)財務憑證，經(jīng)甲方審核確認后，在______個工作日內(nèi)支付上月的餐飲服務費用。若乙方當月經(jīng)營收入低于人民幣______元（大寫：______元整），則甲方按照人民幣______元（大寫：______元整）向乙方支付當月餐飲服務費用。四、工程驗收1.驗收標準：小院改造工程應符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準、室內(nèi)裝修質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標準要求。餐飲服務應符合國家食品安全標準、餐飲服務行業(yè)規(guī)范以及雙方共同確定的服務標準。2.驗收程序改造工程完成后，乙方應提前______日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對改造工程進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題或不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進行驗收。整改費用由乙方承擔，因整改導致工程逾期交付的，乙方應承擔違約責任。餐飲服務的驗收，甲方應定期或不定期對乙方的餐飲服務質(zhì)量進行檢查和評估。如發(fā)現(xiàn)乙方提供的餐飲服務不符合相關(guān)標準或本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有權(quán)采取相應的措施，如扣除當月餐飲服務費用、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔違約責任。3.驗收文件：改造工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工報告、工程質(zhì)量保修書、施工圖紙、材料設(shè)備清單等相關(guān)驗收文件。餐飲服務驗收合格后，乙方應向甲方提交餐飲服務質(zhì)量評估報告、食品安全檢測報告等相關(guān)文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停改造工程或餐飲服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的資料和信息，導致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或餐飲服務要求，導致乙方增加費用或造成乙方損失的，甲方應承擔增加的費用及賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成小院改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照改造費用的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的餐飲服務不符合國家食品安全標準或本協(xié)議約定的服務標準，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間乙方應暫停收取餐飲服務費用。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蚱渌麌乐睾蠊模曳綉袚糠韶熑魏徒?jīng)濟賠償責任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的餐飲服務費用及預付款項，同時乙方應按照餐飲服務費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將小院改造及餐飲服務項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。4.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)_