屋面維修改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方屋面存在損壞等問題，需要進行維修改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和施工能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面維修改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面現(xiàn)狀甲方屋面目前存在[詳細描述屋面存在的問題，如防水層破損、瓦片松動、排水不暢等具體情況]等問題，影響了屋面的正常使用功能，并存在一定的安全隱患。2.維修改造內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方屋面進行全面維修改造，具體包括但不限于：拆除原有破損的防水層、瓦片等屋面覆蓋層；對屋面基層進行清理、修補和平整處理，確保基層堅實、平整；重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)的防水卷材，確保防水層的防水效果達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；安裝新的瓦片，要求瓦片材質(zhì)符合設(shè)計要求，鋪設(shè)整齊、牢固；對屋面排水系統(tǒng)進行檢查和疏通，必要時進行改造，確保排水暢通；對屋面的其他附屬設(shè)施，如避雷帶、通風(fēng)口等進行檢查、維修或更換，確保其正常運行和安全性。3.維修改造標(biāo)準(zhǔn)維修改造后的屋面應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：防水性能：屋面防水層應(yīng)能有效防止雨水滲漏，在正常使用情況下，質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)安全：屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，新鋪設(shè)的瓦片及其他部件應(yīng)安裝牢固，能夠承受正常的荷載和自然環(huán)境的影響。外觀質(zhì)量：屋面整體外觀應(yīng)平整、美觀，瓦片鋪設(shè)整齊，顏色一致，無明顯瑕疵。排水功能：屋面排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，排水坡度符合設(shè)計要求，雨水能夠及時排至地面。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修改造工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供屋面維修改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于屋面原始設(shè)計圖紙、使用情況說明等，協(xié)助乙方了解屋面現(xiàn)狀和維修改造要求。為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工場地、水電接入等。按照合同約定及時支付維修改造費用。協(xié)調(diào)與屋面維修改造相關(guān)的其他事宜，如與相鄰業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、施工條件發(fā)生變化等原因?qū)е乱曳綗o法按照原計劃施工時，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價款或工期。2.義務(wù)按照本合同約定的維修改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期，組織專業(yè)人員進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工結(jié)束后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。質(zhì)保期內(nèi)，對屋面維修改造工程提供免費保修服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、維修改造費用及支付方式1.維修改造費用本合同維修改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修改造工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除非因甲方提出的變更或不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，否則合同總價不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[具體時長]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)屋面基層處理完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時長]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面維修改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時長]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修改造費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后[具體時長]個工作日內(nèi)，如屋面無質(zhì)量問題，甲方將剩余維修改造費用的[質(zhì)保金比例]支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同屋面維修改造工程工期自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計算，共計[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[違約比例]向甲方支付違約金；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾本屋面維修改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因維修改造工程質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任，并免費進行維修或更換有質(zhì)量問題的部件。2.售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)建立售后服務(wù)檔案，定期對屋面進行回訪檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)屋面出現(xiàn)質(zhì)量問題，可隨時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方未及時履行維修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供屋面維修改造相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，收取合理的成本費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時長]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的維修改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價的[違約比例]作為違約金，并負責(zé)按照合同要求進行整改，直至達到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方提供的材料、設(shè)備等不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的[違約比例]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補