小型公寓售賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的小型公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所屬小區(qū)為[小區(qū)名稱]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.公寓戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.裝修情況：[描述公寓的裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料品牌、裝修程度等詳細(xì)信息]5.配套設(shè)施：該公寓配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常使用]二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：甲乙雙方商定該公寓的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該公寓及配套設(shè)施的售價(jià)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含定金，扣除定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫扣除定金后首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀資料等，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本合同簽訂后至該公寓交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е略摴⒓捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或變更，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定取得該公寓的所有權(quán)。在本合同簽訂后，有權(quán)對該公寓進(jìn)行實(shí)地查看，了解該公寓的現(xiàn)狀。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在該公寓交付前，不得擅自對該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或損壞。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在該公寓交付時(shí)，按照合同約定接收該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)將該公寓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更名手續(xù)。交付時(shí)，該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)存在糾紛、逾期交付、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自損壞公寓設(shè)施等，除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)