小產(chǎn)權(quán)房屋收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方有意收購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在單元為[單元號]，所在樓層為[x]層，房屋房號為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，布局合理，采光通風(fēng)良好。4.附屬設(shè)施：房屋附帶獨(dú)立的[車庫/車位]一個(gè)，面積為[x]平方米，可正常使用。屋內(nèi)配備有[具體家電、家具清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、沙發(fā)[材質(zhì)及尺寸]套等]，這些附屬設(shè)施將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方。房屋有獨(dú)立的水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，水電表編號分別為[水表編號]、[電表編號]，燃?xì)獗砭幪枮閇燃?xì)獗砭幪朷，目前水、電、氣供應(yīng)正常，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交房前結(jié)清）。房屋外有獨(dú)立的院落，面積約為[x]平方米，院落地坪已硬化，周邊有簡單的圍欄，可用于日?；顒踊虼娣盼锲?。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋收購款。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定對該房屋進(jìn)行使用和管理，不得從事違法違規(guī)行為。協(xié)助乙方辦理與房屋交付相關(guān)的手續(xù)，如交接鑰匙、確認(rèn)房屋現(xiàn)狀等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋收購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。向甲方如實(shí)告知該房屋的使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等，如有欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交房前結(jié)清，否則甲方有權(quán)從房屋收購款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、房屋收購款及支付方式1.房屋收購款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的收購款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在雙方辦理房屋交接手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。尾款：剩余房屋收購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理）或滿足本協(xié)議約定的其他條件后[x]日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，尾款支付條件及方式可根據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。房屋內(nèi)的裝修應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞或拆除。附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好，能夠正常使用，如車庫/車位應(yīng)能正常進(jìn)出，家電、家具應(yīng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同（如有）、建房審批文件、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等。4.交付程序乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間，并在交付當(dāng)日與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。雙方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。乙方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，甲方驗(yàn)收無誤后簽收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋收購款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)