小縣城購買門面合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小縣城具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[小縣城具體街道名稱及門牌號]，其具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門面用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪等]，乙方確認(rèn)已知悉并認(rèn)可該門面用途。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均保持正常使用功能，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及商業(yè)使用要求。門面交付時，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面購買價款。對該門面擁有合法處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于門面的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)簽訂本合同前，向乙方如實披露該門面的所有相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況、相鄰關(guān)系等。確保該門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，在合同簽訂后至門面交付前，負(fù)責(zé)處理與該門面相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方取得無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的門面所有權(quán)。按照本合同約定的時間、地點及方式，將該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。交付門面時，應(yīng)確保門面及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購買合同、水電費繳納憑證等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在簽訂本合同前，有權(quán)對該門面進(jìn)行實地查看、了解相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付門面購買價款。簽訂本合同后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。在接收門面后，應(yīng)按照門面的現(xiàn)狀及用途合理使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。三、購買價款及支付方式1.購買價款：該門面的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)出具收款憑證。四、門面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.交付地點：該門面所在地，即[小縣城具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀且附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購買合同、水電費繳納憑證等資料。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，各自及時履行繳納義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)交付門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金。如因甲方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或無法取得門面所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方在簽訂本合同后，擅自解除合同或拒絕購買該門面的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方在接收門面后，擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途，導(dǎo)致門面損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)