小區(qū)化糞池售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)化糞池并有意出售，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)化糞池的售賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)化糞池詳情本合同所涉及的小區(qū)化糞池位于[小區(qū)名稱及具體地址]，化糞池型號(hào)為[具體型號(hào)]，容量為[x]立方米，材質(zhì)為[材質(zhì)說(shuō)明]。該化糞池已使用[x]年，目前運(yùn)行狀況良好，具備正常的排水、沉淀等功能。其配套設(shè)施包括但不限于進(jìn)水管、出水管、清污口等，均能正常使用且符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益隨化糞池一并出售的附屬設(shè)施包括與化糞池相連的管道系統(tǒng)、井蓋等，這些附屬設(shè)施與化糞池緊密關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成一個(gè)完整的污水處理系統(tǒng)，對(duì)于化糞池的正常運(yùn)行至關(guān)重要。甲方保證出售的化糞池及其附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方提供與化糞池相關(guān)的建設(shè)資料、維護(hù)記錄等文件，以便乙方全面了解其狀況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知化糞池的使用年限、運(yùn)行狀況、維修記錄等真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方使用的重要信息。確保出售的化糞池及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，能夠正常投入使用。協(xié)助乙方辦理與化糞池相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)工作。在合同簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)對(duì)化糞池進(jìn)行妥善保管，如因甲方保管不善導(dǎo)致化糞池?fù)p壞或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，將化糞池及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)的狀況與合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和方式交付化糞池及其附屬設(shè)施。在甲方交付的化糞池及其附屬設(shè)施不符合合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。對(duì)購(gòu)買的化糞池及其附屬設(shè)施享有合法的所有權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行使用、處置等。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。在接收化糞池及其附屬設(shè)施前，應(yīng)按照合同約定對(duì)交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。接收化糞池及其附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對(duì)其進(jìn)行合理使用和維護(hù)，承擔(dān)因使用和維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變化糞池及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或位置等。如因乙方原因造成化糞池及其附屬設(shè)施損壞或影響其正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本小區(qū)化糞池的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含化糞池及其附屬設(shè)施的購(gòu)買費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用（如有）、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在化糞池及其附屬設(shè)施交付驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成化糞池及其附屬設(shè)施的清理、檢查等準(zhǔn)備工作，并通知乙方進(jìn)行交付驗(yàn)收。雙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成交付驗(yàn)收工作。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方已按照合同約定完成交付，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[小區(qū)化糞池所在具體位置]。3.交付方式甲方負(fù)責(zé)將化糞池及其附屬設(shè)施拆卸、運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試（如有需要），確保其能夠正常使用。運(yùn)輸過(guò)程中的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供化糞池及其附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、使用說(shuō)明書(shū)等，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)化糞池及其附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：化糞池的材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合合同約定，其抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B性能等指標(biāo)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施的連接應(yīng)牢固、密封良好，無(wú)漏水、漏氣等現(xiàn)象。化糞池的排水、沉淀等功能應(yīng)正常，能夠滿足小區(qū)污水處理的需求。提供的相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與實(shí)際交付的化糞池及其附屬設(shè)施相符。2.驗(yàn)收方法乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)化糞池及其附屬設(shè)施進(jìn)行外觀檢查、功能測(cè)試等驗(yàn)收工作。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或解決。對(duì)于化糞池的內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果證明化糞池及其附屬設(shè)施不符合合同約定，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和方式交付化糞池及其附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的化糞池及其附屬設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛報(bào)化糞池的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變化糞池及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或位置等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在驗(yàn)收時(shí)故意刁難甲方或提出不合理的驗(yàn)收要求，影響交付進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜