小吃租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營小吃事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營小吃。2.房屋配套設施：甲方應確保交付給乙方的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"租賃標的物"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃標的物包括但不限于房屋主體結構、水電設施、消防設施、通風設備、門窗等。具體配套設施清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自______年____月____日起至______年____月____日止不變；自______年____月____日起，租金每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方應在每期租金到期前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物符合約定的用途。負責租賃標的物的主體結構維修、保養(yǎng)，保證乙方正常使用。因甲方原因導致租賃標的物損壞或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營小吃相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方應遵守法律法規(guī)及本合同約定。按照法律法規(guī)規(guī)定，提供必要的安全保障措施，確保租賃標的物符合消防安全等相關要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物，開展小吃經(jīng)營活動。在租賃期限內，有權對租賃標的物進行合理裝修、裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃標的物的結構安全。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修、裝飾部分，但不得損壞租賃標的物的固定部分。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經(jīng)營小吃，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因經(jīng)營活動產生的一切法律責任和費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標的物轉租、轉借他人。負責租賃標的物內的水電、衛(wèi)生、安全等管理工作，合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，不得損壞。如因乙方原因導致租賃標的物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還租賃標的物及其附屬設施設備。如乙方對租賃標的物進行了裝修、裝飾，應按照本合同約定處理。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，與相鄰商戶友好相處，不得從事影響周邊環(huán)境和其他商戶經(jīng)營的活動。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，并提供相關證明，在合理期限內協(xié)商解決合同解除及相關事宜。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租、轉借他人的。未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過______天的。利用租賃標的物從事違法犯罪活動的。故意損壞租賃標的物及其附屬設施設備，經(jīng)甲方通知后仍不修復或賠償?shù)?。違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方催告后仍不改正，嚴重影響甲方權益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，經(jīng)乙方催告后仍不交付的。租賃標的物存在重大質量問題，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方通知后仍不修復的。違反本合同約定的其他義務，經(jīng)乙方催告后仍不改正，嚴重影響乙方權益的。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修、裝飾費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃標的物，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方利用租賃標的物從事違法犯罪活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方故意損壞租賃標的物及其附屬設施設備，應負責修復或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃標的物配套設施清單1.水電設施：包括電表、水表、電線、水管等。2.消防設