山區(qū)木房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山區(qū)具體地點]的一處木房（以下簡稱"該木房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.木房位置：該木房位于[山區(qū)詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.木房狀況：該木房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。木房內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房等]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如門窗、水電線路、取暖設(shè)備等]。房屋外觀保持[描述外觀特點]，整體狀況良好，但因建造時間較長，部分設(shè)施存在一定程度的自然損耗。3.附屬設(shè)施：木房附帶的附屬設(shè)施有[詳細(xì)說明，如獨立的小院，院中有[列舉院內(nèi)設(shè)施，如小菜園、水井等]；房屋周邊有[描述周邊附屬設(shè)施，如柴棚等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該木房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該木房及附屬設(shè)施的全部權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在完成木房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在木房及附屬設(shè)施全部交付給乙方，且雙方完成所有交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取木房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該木房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該木房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該木房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。協(xié)助乙方辦理該木房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至木房交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)木房及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е履痉考案綄僭O(shè)施受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在木房交付時，向乙方提供該木房的相關(guān)資料，包括但不限于建造圖紙、購買材料清單、維修記錄等。負(fù)責(zé)處理木房轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的鄰里關(guān)系及其他相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利接收和使用該木房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該木房及附屬設(shè)施，并取得該木房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付木房轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。協(xié)助甲方辦理木房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在木房交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定合理使用該木房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е履痉考案綄僭O(shè)施受損或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在木房交付時，對木房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄。接收木房后，負(fù)責(zé)木房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)維護(hù)管理費用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該木房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對木房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：木房應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，附屬設(shè)施應(yīng)齊全完好。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е履痉考案綄僭O(shè)施無法按照交付標(biāo)準(zhǔn)交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決交付時間及方式等問題。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在木房交付后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該木房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提供所需資料，雙方共同配合完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的款項產(chǎn)生的利息損失、乙方另行購房產(chǎn)生的差價損失等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付木房或木房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得木房所有權(quán)及使用權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方擅自拆除、損壞木房及附屬設(shè)施或改變其現(xiàn)狀的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付木房轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方擅自改變木房用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致木房及附屬設(shè)施受損或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于木房及附屬設(shè)施的修復(fù)費用、甲方因處理糾紛產(chǎn)生的費用、甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的賠償費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)