小區(qū)小店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小店（以下簡稱"該小店"），乙方愿意受讓該小店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、小店基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.小店位置該小店位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體門牌號為[門牌號]，周邊環(huán)境良好，人流量較大，交通便利，靠近小區(qū)主要出入口及居民活動區(qū)域。2.小店經(jīng)營范圍目前小店主要經(jīng)營[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍，如食品零售、日用品銷售等]，店內(nèi)陳列的商品種類豐富，涵蓋了周邊居民日常生活所需的各類常用品，具體商品清單見附件一。3.小店設(shè)施設(shè)備小店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、展示柜、空調(diào)、照明設(shè)備等，設(shè)施設(shè)備狀況良好，均可正常使用，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二。4.小店裝修情況小店裝修風(fēng)格簡潔明亮，符合經(jīng)營所需的布局和氛圍。店內(nèi)墻面、地面整潔，天花板吊頂完好，水電線路鋪設(shè)規(guī)范，具備良好的經(jīng)營環(huán)境，裝修情況見附件三。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小店的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含小店內(nèi)所有現(xiàn)存商品、設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)經(jīng)營權(quán)等一切與小店經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本合同約定的受讓義務(wù)，定金不予退還；若甲方違約不履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成小店交接手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成小店交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)經(jīng)營證照變更或備案手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定處理定金。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的小店擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知小店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、房屋租賃情況以及可能影響小店經(jīng)營的其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后至小店交接前，負(fù)責(zé)保持小店的正常經(jīng)營狀態(tài)，妥善保管小店內(nèi)的商品、設(shè)施設(shè)備等，不得擅自變更或處置。協(xié)助乙方辦理小店經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更或備案手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助簽署申請表格等，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式，與乙方進(jìn)行小店的交接工作，確保交接過程順利進(jìn)行，交接內(nèi)容完整無誤。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和內(nèi)容履行義務(wù)，包括但不限于交付小店、協(xié)助辦理證照變更等。在接收小店后，有權(quán)按照自己的經(jīng)營計劃和方式經(jīng)營小店，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本合同前，對小店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行充分了解和考察，并自行承擔(dān)因受讓小店可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。在小店交接時，按照合同約定認(rèn)真驗收小店內(nèi)的商品、設(shè)施設(shè)備等，如有異議應(yīng)及時提出。在接收小店后，依法經(jīng)營小店，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小店的良好形象和聲譽(yù)。承擔(dān)小店交接后因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。四、小店交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行小店的交接工作。甲方應(yīng)在交接日前做好小店的清理和準(zhǔn)備工作，確保小店內(nèi)商品擺放整齊、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、財務(wù)賬目清晰等。2.交接內(nèi)容商品交接：甲方應(yīng)按照附件一的商品清單，將小店內(nèi)現(xiàn)存的所有商品完整交付給乙方，乙方應(yīng)在交接時對商品的數(shù)量、質(zhì)量、品種等進(jìn)行核對，如有差異應(yīng)及時記錄并由雙方簽字確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備交接：甲方應(yīng)按照附件二的設(shè)施設(shè)備清單，向乙方移交小店內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在接收設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。經(jīng)營證照及相關(guān)資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交與小店經(jīng)營相關(guān)的所有證照、許可證、租賃合同、發(fā)票、財務(wù)賬目等資料，確保資料齊全、真實有效。乙方應(yīng)妥善保管這些資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。其他交接事項：雙方還應(yīng)就小店的鑰匙、密碼、員工信息等其他與小店經(jīng)營相關(guān)的事項進(jìn)行交接，并做好交接記錄。3.交接手續(xù)交接過程中，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的重要附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、方式和內(nèi)容履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收小店或無法正常經(jīng)營小店的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報小店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、房屋租賃情況等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理小店經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更或備案手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營小店的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收小店后，未按照本合同約定的經(jīng)營方式經(jīng)營小店或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致小店受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定進(jìn)行小店交接或擅自變更交接內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向小店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（商品清單）、附件二（設(shè)施設(shè)備清單）、附件三（小店裝修情況說明）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________