對于陰陽合同補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜已簽訂主合同（以下簡稱"主合同"），但因某些特殊原因，雙方簽訂了陰陽兩份合同?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就陰陽合同事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、門窗等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置/出租/自住狀態(tài)，甲方應(yīng)確保在交房時房屋現(xiàn)狀與本補充協(xié)議約定一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的情況。如房屋存在任何瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)書面告知乙方，并負責在房屋交付前解決完畢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定向乙方收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供房屋交付所需的全部資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定承擔。負責處理房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定，要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)負責及時整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費。三、關(guān)于陰陽合同的約定1.甲乙雙方確認，主合同及本補充協(xié)議為雙方真實意思表示，陰陽合同中的條款應(yīng)相互補充、相互印證，共同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整約定。2.雙方同意，以陽合同作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及向相關(guān)部門備案登記的依據(jù)，但陰合同中關(guān)于房屋價款、付款方式、交房時間等實質(zhì)性條款對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照陰合同的約定履行各自的義務(wù)。3.如因陰陽合同導(dǎo)致任何一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負責在[x]日內(nèi)整改完畢或解決糾紛。如逾期未解決，乙方有權(quán)自行或委托第三方進行整改或解決，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔或無正當理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋空置損失、再次銷售的差價損失等。同時，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本補充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。