工廠租賃合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置及面積甲方將位于[具體地址]的工廠出租給乙方使用，該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房及附屬設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，具備正常使用功能。附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)等。其中，供水系統(tǒng)應(yīng)能滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用水需求，供電系統(tǒng)應(yīng)具備[x]千瓦的供電能力，消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且能正常使用。3.辦公區(qū)域及設(shè)備工廠內(nèi)設(shè)有辦公區(qū)域，面積為[x]平方米，包含辦公室[x]間、會議室[x]間、接待室[x]間等。辦公區(qū)域裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配備有辦公桌椅、文件柜、空調(diào)等基本辦公設(shè)備。提供[具體數(shù)量]套員工宿舍，每套宿舍面積為[x]平方米，居住設(shè)施包括床、衣柜、桌椅等，宿舍具備獨立的衛(wèi)生間和淋浴設(shè)施。4.倉儲區(qū)域工廠內(nèi)設(shè)有倉儲區(qū)域，面積為[x]平方米，倉儲區(qū)域地面平整、干燥，具備良好的貨物存儲條件。5.生產(chǎn)設(shè)備及工具甲方同意乙方在租賃期間使用工廠內(nèi)現(xiàn)有的部分生產(chǎn)設(shè)備及工具，具體設(shè)備及工具清單詳見本合同附件一。這些設(shè)備及工具應(yīng)保證在租賃開始時能夠正常運行，滿足乙方初期生產(chǎn)需求。對于租賃期間乙方因生產(chǎn)需要要求甲方提供額外設(shè)備及工具的，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議確定相關(guān)事宜。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理安排對租賃物及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全使用要求，并在租賃開始前向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。但甲方應(yīng)根據(jù)實際租賃期限按比例退還乙方已支付的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃物進行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。五、費用承擔(dān)1.水電費租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃物所產(chǎn)生的水電費。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費方式和時間及時繳納水電費，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致停水停電等后果，由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費甲方負(fù)責(zé)繳納租賃物所在區(qū)域的物業(yè)費，但乙方應(yīng)按照實際使用面積分擔(dān)甲方繳納物業(yè)費中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。該分擔(dān)費用乙方應(yīng)在甲方繳納物業(yè)費后[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.維修費用如前所述，租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，其他因乙方使用不當(dāng)或正常損耗以外的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付租賃物、未及時維修租賃物影響乙方正常使用等，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意對租賃物進行裝修改造或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方收取違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金，押金不予退還。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（生產(chǎn)設(shè)備及工具清單）為本合同的組成部分，與本