工廠物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有工廠并需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工廠的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.服務(wù)區(qū)域：本合同所涉及的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追轿挥赱具體地址]的工廠，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、員工宿舍、食堂等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備所在的區(qū)域。2.服務(wù)內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：負(fù)責(zé)工廠公共區(qū)域（包括道路、停車場、綠化帶、樓梯間、電梯間等）的日常清掃、保潔，定期進(jìn)行消毒消殺，及時清理垃圾并運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。確保公共區(qū)域干凈整潔，無雜物、無異味。綠化養(yǎng)護(hù)：對工廠內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。安全保衛(wèi)：制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，24小時安排專人負(fù)責(zé)工廠門禁管理、巡邏防范，維護(hù)工廠內(nèi)的治安秩序，防止未經(jīng)授權(quán)的人員、車輛進(jìn)入廠區(qū)。配備必要的安全監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，監(jiān)控資料保存期限不少于[x]天。設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)工廠內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備（如電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)等）的日常巡檢、保養(yǎng)、維修，建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況及維護(hù)維修情況。確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時排除故障隱患，保障工廠生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。對于重大設(shè)施設(shè)備維修或更新改造項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。食堂管理：負(fù)責(zé)工廠食堂的運(yùn)營管理，包括食材采購、食品加工制作、餐具清洗消毒、餐廳環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。確保食堂提供的餐飲符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和甲方員工的需求，嚴(yán)格遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，保障員工飲食安全。員工宿舍管理：對工廠員工宿舍進(jìn)行日常管理，包括宿舍區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、設(shè)施設(shè)備維修等。提供必要的居住設(shè)施設(shè)備，定期檢查宿舍設(shè)施設(shè)備的完好情況，及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備，為員工創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改。有權(quán)知曉乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的工作計劃、方案及費(fèi)用收支情況。在乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和相關(guān)資料，如工廠的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料等。尊重乙方的勞動成果，不得干涉乙方的正常服務(wù)活動。對于乙方提出的關(guān)于設(shè)施設(shè)備更新改造、增加服務(wù)項(xiàng)目等合理建議，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展物業(yè)服務(wù)活動，制定具體的服務(wù)方案和操作規(guī)程，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和工作條件。在甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定收取違約金。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，及時改進(jìn)服務(wù)工作。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對于提出的問題及時整改落實(shí)。在物業(yè)服務(wù)過程中，因乙方過錯導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力或甲方自身原因造成的除外。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，每月總計[x]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同約定范圍的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)原則上保持不變。但在以下情況下，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請：1.因國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本大幅增加，且乙方提供了充分的證據(jù)證明成本增加的合理性和必要性。2.因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本明顯上升。乙方應(yīng)提前[x]個月向甲方提交費(fèi)用調(diào)整申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核同意后，可對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自雙方書面確認(rèn)后的次月起執(zhí)行。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。乙方暫停服務(wù)期間，甲方仍應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常服務(wù)活動或不協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x%x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自停止物業(yè)服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即恢復(fù)服務(wù)并按照合同約定提供完整服務(wù)，同時向甲方支付違約金[x]元。若乙方擅自停止服務(wù)超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的未履行期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自停止服務(wù)給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效