山場轉讓租賃合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場具體位置]的山場（以下簡稱"該山場"），并愿意將其轉讓租賃給乙方，乙方有意受讓該山場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山場位置：該山場位于[詳細地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標參照]，其四至范圍為：東至[東至的具體邊界描述]，南至[南至的具體邊界描述]，西至[西至的具體邊界描述]，北至[北至的具體邊界描述]。2.山場面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明，該山場面積約為[x]畝。3.山林狀況：山場內(nèi)主要植被為[列舉主要樹木種類，如松樹、杉樹、桉樹等]，樹木平均胸徑約為[x]厘米，樹高約為[x]米。山場地勢[描述地勢起伏情況，如平坦、有一定坡度等]，土壤性質為[如紅壤、黃壤等]，水源條件[說明是否有溪流、水塘等水源及水源的充足程度]。4.附屬設施：山場內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設施，如簡易房屋、圍欄、道路等]，具體情況如下：簡易房屋[x]間，建筑面積約為[x]平方米，結構為[土木、磚木等具體結構]，現(xiàn)狀[描述房屋的完好程度、是否可正常使用等]。圍欄長度約為[x]米，材質為[鐵絲網(wǎng)、竹籬笆等具體材質]，目前狀況[是否有損壞、需要維修等情況]。道路長度約為[x]米，寬度約為[x]米，路面材質為[土路、砂石路等具體材質]，通行情況[是否便于車輛、行人通行]。二、轉讓租賃期限1.本協(xié)議項下的山場轉讓租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內(nèi)將山場及附屬設施按本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、轉讓租賃費用及支付方式1.轉讓租賃費用：乙方應向甲方支付的轉讓租賃費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含山場的轉讓款及租賃期內(nèi)的租金。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理山場交接手續(xù)前，乙方支付轉讓租賃費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓租賃費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在租賃期限內(nèi)每年的[具體日期]前支付當年的費用。3.甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓租賃費用。有權監(jiān)督乙方對山場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山場，有權要求乙方改正，并有權采取相應措施維護自身權益。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權收回山場，但應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務保證對該山場擁有合法的轉讓租賃權，且該山場不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓租賃的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用山場，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。負責提供該山場的相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與山場轉讓租賃相關的手續(xù)，如過戶登記（如有）、備案等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將山場及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與山場周邊相鄰關系的糾紛，確保乙方能夠正常使用山場。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途使用山場及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，對山場內(nèi)的林木享有經(jīng)營、收益權，但不得進行違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的砍伐、破壞等行為。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權對山場進行合理的開發(fā)利用，如種植、養(yǎng)殖、修建必要的生產(chǎn)設施等，但應確保不改變山場的生態(tài)環(huán)境和土地性質。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金，并要求甲方賠償乙方因對山場進行開發(fā)利用所投入的合理費用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓租賃費用。按照本協(xié)議約定的用途使用山場及附屬設施，不得擅自改變山場的用途，不得將山場轉租、轉借或用于非法活動。如需改變山場用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責保護山場的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度砍伐、開墾、放牧等破壞生態(tài)平衡的行為。在租賃期限內(nèi)，應按照國家相關法律法規(guī)及林業(yè)部門的要求，對山場進行合理的養(yǎng)護和管理，確保林木的生長和山場的可持續(xù)利用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將山場及附屬設施歸還甲方，并保證山場及附屬設施的完好狀態(tài)。如因乙方原因造成山場及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔與山場經(jīng)營相關的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費、維護費等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付山場、提供虛假權屬證明等，每逾期一日，應按照轉讓租賃費用的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的費用及按照轉讓租賃費用的[x%]支付違約金，同時乙方應在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)將山場及附屬設施歸還甲方。3.若乙方擅自改變山場用途、轉租、轉借山場或從事非法活動，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，乙方應立即停止違約行為，并按照轉讓租賃費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保護山場生態(tài)環(huán)境或對山場及附屬設施造成損壞，乙方應負責修復或賠償，并按照轉讓租賃費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致山場無法繼續(xù)使用或造成嚴重生態(tài)破壞的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本