小冷庫出售轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處小冷庫，現(xiàn)甲方有意將該小冷庫出售轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就小冷庫出售轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.小冷庫位置：該小冷庫位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.小冷庫面積：小冷庫的建筑面積為[x]平方米，其中冷庫內(nèi)部儲存面積為[x]平方米，配套辦公及附屬設施面積為[x]平方米。3.小冷庫設施設備：制冷設備：包括[品牌及型號]的壓縮機組、[品牌及型號]的蒸發(fā)器、[品牌及型號]的冷凝器等，制冷系統(tǒng)運行狀況良好，能夠滿足正常的貨物儲存需求。保溫系統(tǒng)：冷庫采用[保溫材料及厚度]的保溫材料進行建造，保溫性能優(yōu)良，能夠有效減少冷量損耗。電氣系統(tǒng)：配備有[詳細的電氣設備清單及規(guī)格]的電氣設備，確保冷庫的電力供應穩(wěn)定和安全。貨架及搬運設備：庫內(nèi)設有[貨架類型及數(shù)量]的貨架，用于貨物的存放，同時配備有[搬運設備類型及數(shù)量]的搬運設備，方便貨物的出入庫操作。其他設施：還包括[詳細列舉其他附屬設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，小冷庫的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含小冷庫的建筑物、設施設備、土地使用權（如有）以及相關的經(jīng)營權益等全部轉讓內(nèi)容，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務后，抵作轉讓款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應將小冷庫的相關產(chǎn)權證書（如有）、設施設備清單等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完小冷庫的過戶手續(xù)（如有）及相關交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知小冷庫的真實情況，包括但不限于冷庫的建造時間、使用狀況、維修記錄、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。保證對小冷庫擁有合法的處分權，確保轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益。協(xié)助乙方辦理小冷庫的相關過戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至小冷庫交接完成前，妥善保管小冷庫及相關設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉移，確保小冷庫保持良好的使用狀態(tài)。在交接時，向乙方提供小冷庫的設施設備清單、操作手冊、維護保養(yǎng)記錄等相關資料，并對乙方進行必要的技術指導和培訓，確保乙方能夠正常使用小冷庫。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定接收小冷庫及相關設施設備，并對其進行占有、使用和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理小冷庫的相關手續(xù)（如有），并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收小冷庫后，按照國家相關標準和規(guī)范以及行業(yè)慣例，對小冷庫及設施設備進行合理使用、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。因乙方使用、維護不當造成的損失，由乙方自行承擔。在使用小冷庫過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。四、交接事宜1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，共同進行小冷庫的交接工作。2.交接內(nèi)容：雙方應按照設施設備清單對小冷庫的設施設備進行逐一核對，確保設備齊全、完好，并能正常運行。甲方應向乙方交付小冷庫的產(chǎn)權證書（如有）、土地使用權證（如有）、租賃合同（如有）、設施設備操作手冊、維護保養(yǎng)記錄等相關資料。雙方應對小冷庫的現(xiàn)狀進行確認，包括冷庫的外觀、內(nèi)部結構、保溫性能、制冷系統(tǒng)運行狀況等，并簽署交接清單。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應共同簽署《小冷庫交接確認書》，確認小冷庫已正式交接給乙方。自交接完成之日起，小冷庫的相關風險和責任由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知小冷庫的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞或轉移小冷庫的設施設備，或未能在交接時提供完整的相關資料和進行必要的技術指導培訓，乙方有權要求甲方恢復原狀、補足資料或承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)（如有），或因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付小冷庫，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變小冷庫的用途或進行破壞性使用，導致小冷庫及設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)（如有），或因乙方原因導致手續(xù)無法辦理，乙方應承擔違約責任，自行承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂