山莊魚池租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊魚池（以下簡稱"該魚池"），乙方有意承租該魚池，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.魚池位置及范圍該魚池位于甲方山莊內(nèi)，具體位置為[詳細坐標或方位描述]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.魚池狀況該魚池面積為[x]平方米，水深平均約為[x]米，池底較為平整，水質(zhì)良好，周邊配套有[簡要描述周邊相關(guān)設(shè)施，如遮陽棚、休息區(qū)等]。3.租賃服務(wù)內(nèi)容甲方將該魚池出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該魚池，同時甲方應(yīng)提供必要的與魚池使用相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于[列舉可能的配套服務(wù)，如水電供應(yīng)、基本安保等，但需明確界定服務(wù)范圍和標準]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該魚池。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該魚池，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情等因素協(xié)商一致后進行調(diào)整，調(diào)整方式及時間應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期，如年/季/月]開始前[x]日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用魚池的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或需提前終止，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該魚池具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該魚池，不受第三方干擾。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方提供與魚池使用相關(guān)的配套服務(wù)。甲方應(yīng)負責(zé)對魚池進行定期的安全檢查和維護保養(yǎng)，確保魚池設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用安全。因甲方維護保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回魚池，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金比例退還租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用該魚池。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該魚池，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減免相應(yīng)租金，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該魚池，不得擅自改變魚池用途或進行其他損害魚池及周邊環(huán)境的行為。如需對魚池進行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，改造或增添的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除或損壞甲方原有設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)合理使用魚池內(nèi)的水資源，不得浪費或污染水質(zhì)。因乙方原因?qū)е滤|(zhì)污染或其他環(huán)境問題的，乙方應(yīng)負責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間魚池的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保自身及他人在使用魚池過程中的人身、財產(chǎn)安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該魚池及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回魚池，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變魚池用途或進行其他損害魚池及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回魚池，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用魚池內(nèi)的水資源，導(dǎo)致水質(zhì)污染或其他環(huán)境問題，乙方應(yīng)負責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方未及時治理或治理后仍不符合環(huán)保要求，甲方有權(quán)代為治理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還魚池，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回魚池，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方提供相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該魚池，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。6.若甲方違反本協(xié)議約定提前收回魚池，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補