小區(qū)現(xiàn)場銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號及單元號][房屋具體樓層及房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修情況]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.小區(qū)配套設施小區(qū)內(nèi)配備有完善的物業(yè)服務，包括但不限于綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務標準按照[物業(yè)服務合同約定的標準]執(zhí)行。小區(qū)擁有[配套設施名稱，如健身設施、兒童游樂設施等]，供業(yè)主使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。在交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關產(chǎn)權證明文件。有權在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房屋及小區(qū)配套設施。在甲方協(xié)助下，有權辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。在簽訂本合同后，應按照甲方通知的時間和地點與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，由甲方負責整改。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權益。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下[具體支付方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x%]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：乙方應在房屋交付前，將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過貸款后[x]日內(nèi)，與甲方簽訂貸款相關協(xié)議，并將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余房屋價款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關的一切費用及糾紛。房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。3.交付手續(xù)甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。乙方在查驗房屋無異議后，應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體稅費項目]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權存在糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同約定與甲方辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照房屋價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同