小區(qū)現(xiàn)場銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)][房屋具體樓層及房號(hào)]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修情況]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。小區(qū)擁有[配套設(shè)施名稱，如健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]，供業(yè)主使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。在交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房屋及小區(qū)配套設(shè)施。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。在簽訂本合同后，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，由甲方負(fù)責(zé)整改。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下[具體支付方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x%]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前，將剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后[x]日內(nèi)，與甲方簽訂貸款相關(guān)協(xié)議，并將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余房屋價(jià)款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。乙方在查驗(yàn)房屋無異議后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同約定與甲方辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同