涇川花樣年美年旅游文化城C區(qū)一期外墻保溫真石漆工程施工合同甲方:涇川花樣年旅游文化開(kāi)發(fā)有限企業(yè)合同發(fā)包方甲方:涇川花樣年旅游文化開(kāi)發(fā)有限企業(yè)承包方乙方:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)建筑法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)要求,本著平等、自愿、老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就涇川花樣年美年旅游文化城C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆工程承包相關(guān)事項(xiàng)簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。一、工程項(xiàng)目1．1工程名稱:涇川花樣年美年旅游文化城C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆工程。1．2工程地點(diǎn):涇川縣。1．3承包內(nèi)容:C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆工程1．4承包方法:乙方實(shí)施包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包自負(fù)盈虧方法,不得轉(zhuǎn)包分包。二、協(xié)議工期2．1工程含有施工工作面后由甲方工程師提前3天書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)于次日進(jìn)場(chǎng)施工,施工工期以投標(biāo)承諾要求為準(zhǔn),不得影響本工程其她項(xiàng)目施工進(jìn)度。2．2乙方應(yīng)確保在約定工期內(nèi)完成施工并經(jīng)過(guò)完工驗(yàn)收交付甲方使用,若非甲方原因造成影響工程驗(yàn)收交付使用,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方所以而造成一切損失。2．3外墻工作面含有施工條件:水泥砂漿基層及護(hù)角完成后自然晾干10天(線條面基層由總包土建班組施工成型并清理完成),乙方同時(shí)做好施工面工序交接工作。2．4因?yàn)橐韵略蛟斐晒て谘诱`,經(jīng)甲方書(shū)面確定,工期對(duì)應(yīng)順延。(1)甲方不能按時(shí)提供開(kāi)工條件;(2)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;(3)不可抗力、天氣原因等。非上述原因,工程不能按協(xié)議工期完工,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。2．5乙方在2．4款情況發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi),就延誤工期以書(shū)面形式向甲方提出匯報(bào)。三、協(xié)議價(jià)款支付3．1本協(xié)議計(jì)價(jià)采取固定綜合單價(jià)形式,外墻保溫、真石漆綜合含稅單價(jià)為:每平方米人民幣壹佰叁拾捌元(￥138元/m2)。以上綜合含稅單價(jià)（增值稅）包含:人工費(fèi)、指定品牌材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、調(diào)色費(fèi),以及完成上述內(nèi)容所必需包裝運(yùn)卸費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生保潔、利潤(rùn)、材料增值稅發(fā)票稅費(fèi)、材料檢測(cè)費(fèi)和乙方負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切稅費(fèi)用。乙方施工過(guò)程中使用吊藍(lán)等一切施工方法已含在綜合單價(jià)中,由乙方自行負(fù)責(zé)。3．2工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):工程量計(jì)算按甲方確定完工圖紙以實(shí)際平方米計(jì)算。3．3本工程結(jié)算方法:本工程施工完成后支付60%,驗(yàn)收后3個(gè)月支付工程款30%,預(yù)留工程結(jié)算款5%作為工程質(zhì)保金,質(zhì)保期為2年,質(zhì)保期滿后3個(gè)月內(nèi)付清。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收4．1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家頒布現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)。并經(jīng)過(guò)質(zhì)量、節(jié)能等完工驗(yàn)收,環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)成國(guó)家要求,顏色及效果以甲方確定樣板為準(zhǔn)。乙方應(yīng)先做好樣板墻。4．2工程質(zhì)量應(yīng)該達(dá)成約定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格條件,達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求,甲方一經(jīng)發(fā)覺(jué),可要求乙方返工,乙方應(yīng)按甲方要求返工,直到符合合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由乙方負(fù)擔(dān)返工費(fèi)用,工期不予順延,乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)總價(jià)10%違約責(zé)任。4．3乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方代表依據(jù)協(xié)議發(fā)出指令施工,隨時(shí)接收甲方代表及監(jiān)理人員檢驗(yàn)檢驗(yàn),為檢驗(yàn)檢驗(yàn)提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員要求返工、修改,負(fù)擔(dān)因本身原因造成返工、修改費(fèi)用。4．4乙方施工過(guò)程中全部工程統(tǒng)計(jì)和技術(shù)資料及多種簽證,均為原始驗(yàn)收有效文件,不得隨意更改,應(yīng)立刻報(bào)監(jiān)理、甲方立案。五、設(shè)計(jì)變更5．1施工中建設(shè)單位需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,甲方應(yīng)提前3個(gè)工作日以書(shū)面形式向乙方發(fā)出變更通知．乙方應(yīng)按通知實(shí)施。因變更造成協(xié)議價(jià)款增減,工程量按實(shí)調(diào)整。延誤工期對(duì)應(yīng)順延。5．2施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方私自變更設(shè)計(jì)發(fā)生費(fèi)用和由此造成甲方直接損失,由乙方負(fù)擔(dān),延誤工期不予順延。5．3因乙方本身原因造成工程變更,乙方無(wú)權(quán)要求追加協(xié)議價(jià)款。六、材料供給6．1外墻真石漆材料及施工要求。6．1．1本工程外墻真石漆顏色確保內(nèi)不退色、不脫落、不起皮、不脫沙、不開(kāi)裂、無(wú)色差等,如在此期間發(fā)生以上現(xiàn)象,乙方無(wú)償修補(bǔ),發(fā)生全部費(fèi)用及給甲方帶來(lái)?yè)p失,均由乙方負(fù)擔(dān)。6.1.2外墻保溫做法:①聚合物粘接砂漿②8cm硅酸鹽發(fā)泡板③耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布（160g/m2）④尼龍膨脹螺栓⑤聚合物抹面砂漿。6．1．3真石漆做法:①2道外墻專用膩?zhàn)?②封固底漆一道;③2一3㎜厚真石漆面漆;④罩光漆一道（各層次含量不少于國(guó)家規(guī)范及工藝標(biāo)準(zhǔn)及施工方要求）。6.1.4硅酸鹽發(fā)泡水泥板、聚合物砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、錨固件等材料必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中對(duì)墻體節(jié)能工程相關(guān)要求。檢測(cè)項(xiàng)目:①發(fā)泡水泥板:導(dǎo)熱系數(shù)、干密度、吸水率、抗拉強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度。②聚合物砂漿:干燥狀態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與水泥發(fā)泡板）、干燥狀態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與水泥砂漿、水泥發(fā)泡板）、可操作時(shí)間。③耐堿玻纖網(wǎng)格布:單位面積質(zhì)量、耐堿斷裂拉伸強(qiáng)力、斷裂強(qiáng)力保留率。④錨固件:拉拔力（現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)）⑤發(fā)泡水泥板與基層粘結(jié)強(qiáng)度:拉拔力（現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)）⑥密封膠:相容性。6．1．5真石漆產(chǎn)品必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《合成樹(shù)脂乳液砂壁狀建筑涂料》標(biāo)準(zhǔn)。檢測(cè)項(xiàng)目:干燥時(shí)間(表干),h低溫穩(wěn)定性,早期干燥抗裂性、耐候性、耐水性、耐堿性、耐沖擊性、涂層耐溫變性等。6．2乙方應(yīng)按約定材料品牌、廠家并按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行材料采購(gòu),并提供法定檢測(cè)部門檢測(cè)匯報(bào)(型式檢驗(yàn)匯報(bào))、產(chǎn)品合格證實(shí)及相關(guān)資料,對(duì)采購(gòu)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。6．3甲方發(fā)覺(jué)乙方所采購(gòu)材料或使用不符合協(xié)議約定及標(biāo)準(zhǔn)要求材料時(shí),乙方應(yīng)將所購(gòu)材料按甲方要求時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),重新采購(gòu)符合協(xié)議約定要求材料,已使用應(yīng)該負(fù)責(zé)鏟除,乙方負(fù)擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用,延誤工期不予順延,并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。6．4乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前48小時(shí)內(nèi)通知甲方派人進(jìn)行產(chǎn)品抽樣驗(yàn)收、送檢。6.5冷橋與墻體部位,施工方要采取可行防開(kāi)裂方法,如出現(xiàn)開(kāi)裂,施工方負(fù)責(zé)修補(bǔ),并賠償建設(shè)所以造成經(jīng)濟(jì)損失,且建設(shè)方有權(quán)扣除違約金。七、三方權(quán)利與義務(wù)7．1甲方工作7．1．1提供施工所需場(chǎng)地。7．1．2向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。7．1．3協(xié)調(diào)施工所需水、電接口,施工水電費(fèi)用由乙方向施工單位掛表計(jì)算。7．1．4按協(xié)議約定按時(shí)支付工程款。7．1．5建設(shè)單位任命為本項(xiàng)目甲方代表,負(fù)責(zé)工程施工監(jiān)督和管理及質(zhì)量、進(jìn)度、控制并進(jìn)行技術(shù)簽證。協(xié)調(diào)施工各隊(duì)之間關(guān)系。7．2乙方工作7．2．1外墻保溫、真石漆施工前應(yīng)先做模板并由監(jiān)理、甲方工程部書(shū)面確定后方可大面積施工。7．2．2負(fù)責(zé)提供相關(guān)產(chǎn)品證實(shí)資料及產(chǎn)品合格證書(shū)和產(chǎn)品檢驗(yàn)匯報(bào)及產(chǎn)品復(fù)檢等。7．2．3協(xié)議簽署后七天內(nèi)向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)和具體施工專題方案,經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理、總包同意后嚴(yán)格實(shí)施。7．2．4服從甲方、監(jiān)理和總包單位監(jiān)督管理,工程款支付須經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位和甲方簽字認(rèn)可后,乙方方可向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款。7．2．5乙方在施工中應(yīng)做好與總包及其她分包配合協(xié)調(diào),配合總包單位施工進(jìn)度,不影響工程正常施工。7．2．6外墻真石漆裝飾層色澤、厚薄、顆粒應(yīng)均勻,不得有色差及漏涂、流淌、玷污等缺點(diǎn),做好成品保護(hù)工作,對(duì)多種原因造成產(chǎn)品缺點(diǎn)、污染進(jìn)行整改,確保裝飾面美觀整齊無(wú)色差（謹(jǐn)防各工種間交叉污染）。7．2．7乙方任命為工程項(xiàng)目責(zé)任人,負(fù)責(zé)協(xié)議推行。做好本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理工作。服從甲方、監(jiān)理、總包方統(tǒng)一管理,根據(jù)協(xié)議約定組織施工。項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)常住工地,定時(shí)參與監(jiān)理例會(huì)。7．2．8工程開(kāi)工前,乙方為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)自有些人員生命財(cái)產(chǎn)及機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)以及第三方責(zé)任險(xiǎn),若發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)一切責(zé)任。7．2．9乙方應(yīng)按時(shí)支付工人工資,若發(fā)覺(jué)乙方未能立刻支付工人工資,甲方有權(quán)從工程進(jìn)度款中直接扣除。乙方應(yīng)無(wú)條件給予確定并主動(dòng)配合甲方進(jìn)行工人工資發(fā)放工作,同時(shí)處以乙方拖欠工人工資總額雙倍罰款。7．2．10乙方應(yīng)遵守總包工程建設(shè)安全生產(chǎn)相關(guān)管理要求,服從監(jiān)理方、總包方管理,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,采取必需安全防護(hù)方法,消除事故隱患。7．2．11乙方對(duì)施工過(guò)程中因違章操作以及不按施工操作規(guī)范要求施工造成乙方及第三方人員人身傷害、安全事故、財(cái)產(chǎn)損失,負(fù)擔(dān)一切責(zé)任。7．2．12乙方未能按協(xié)議約定推行自己各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)賠償甲方由此造成經(jīng)濟(jì)損失。7.2.13乙方在施工過(guò)程中,未按總包方施工條列組織施工、不服從總包方現(xiàn)場(chǎng)管理,經(jīng)甲方、監(jiān)理方確定后,甲方視乙方情節(jié)嚴(yán)重程度,對(duì)乙方處以5000～10000對(duì)應(yīng)罰款。7.3土建總包單位工作:7.3.1按施工現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l列對(duì)乙方進(jìn)行管理,確保乙方正常施工。7.3.2與甲方、監(jiān)理方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢驗(yàn)乙方工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程驗(yàn)收,負(fù)責(zé)管理現(xiàn)場(chǎng)各施工隊(duì)伍與乙方之間配合工作。7.3.3向乙方提供施工所需施工場(chǎng)地、水、電等接駁點(diǎn),及水電費(fèi)收繳,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。7.3.4在監(jiān)理方組織下立刻與乙方辦理相關(guān)交接工作,提供施工現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)、水平線。7.3.5乙方做好工程成品保護(hù)工作,在施工過(guò)程中,因總包方原因造成對(duì)乙方已完工工作面損壞、污染等,由總包方負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)修補(bǔ)、清理等產(chǎn)生費(fèi)用。八、完工驗(yàn)收與結(jié)算8．1完工驗(yàn)收8．1．1本工程驗(yàn)收與單體工程同時(shí)進(jìn)行。工程含有完工驗(yàn)收條件,乙方按國(guó)家工程完工驗(yàn)收相關(guān)要求,在工程完工驗(yàn)收前14天內(nèi)向甲方提供完整完工資料。8．1．2若驗(yàn)收未經(jīng)過(guò),乙方應(yīng)按質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、監(jiān)理方所提修改意見(jiàn)立刻進(jìn)行整改并負(fù)擔(dān)整改費(fèi)用。8．1．3乙方應(yīng)在完工驗(yàn)收經(jīng)過(guò)后10天內(nèi)撤消全部臨建、施工人員、機(jī)具設(shè)備和剩下材料(除收尾工程所需以外),不然每逾期一天,乙方向甲方支付違約金1000元。8.1.4乙方應(yīng)立刻配合總包單位完成最終工程驗(yàn)收。8．2完工結(jié)算8．2．1工程完工驗(yàn)收達(dá)成合格標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)過(guò)完工驗(yàn)收經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi),乙方向甲方提交完工結(jié)算匯報(bào)及完整結(jié)算資料,進(jìn)行工程完工結(jié)算。九、文明施工與安全生產(chǎn)9．1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)相關(guān)管理要求,嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行施工,并隨時(shí)接收行業(yè)安全檢驗(yàn)人員依法實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn),采取必需安全防護(hù)方法,消除事故隱患。珍惜好現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施,處理好與各工種關(guān)系,不能隨意拆除及切割安全設(shè)施,真正碰到非拆不可,必需通知甲方,經(jīng)同意后方可拆除,不然視損壞程度給予處罰,乙方應(yīng)無(wú)條件恢復(fù)已損壞安全設(shè)施,其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方因?yàn)榘踩椒ú涣υ斐墒鹿守?zé)任和所以發(fā)生費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)。9．2乙方應(yīng)按安全操作規(guī)程施工,假如應(yīng)乙方原因造成安全事故,由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任及全部費(fèi)用,影響企業(yè)聲譽(yù)要按相關(guān)要求給予處罰,如由多工種作業(yè)引發(fā)安全事故,分清責(zé)任,由責(zé)任方負(fù)擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。9.3在整個(gè)協(xié)議推行中,乙方不管何種原因聚眾鬧事或不管以何種手段、方法從事違法亂紀(jì)行為對(duì)甲方經(jīng)濟(jì)造成損失,損害甲方社會(huì)形象、聲譽(yù),除賠償經(jīng)濟(jì)損失外,情節(jié)較輕罰款5萬(wàn)元,情節(jié)較重者,乙方應(yīng)無(wú)條件退場(chǎng),負(fù)擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失,并恢復(fù)甲方社會(huì)形象和聲譽(yù)。十、質(zhì)量保修10．1本工程質(zhì)量保修期為二年,自工程完工驗(yàn)收經(jīng)過(guò)且交付甲方之日起計(jì)算,產(chǎn)品提供耐久年限質(zhì)量確保書(shū)。10．2乙方應(yīng)該在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修,乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修,甲方可委托她人以雙倍價(jià)格修理,所發(fā)生費(fèi)用在乙方結(jié)算保修金時(shí)給予扣除,乙方不得提出異議。十一、違約11．1甲方不按協(xié)議約定支付工程款,順延延誤工期。11．2乙方違約當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):(1)因乙方原因不能根據(jù)本協(xié)議約定完工日期完工,每延誤一天,賠償甲方違約金5000元,并賠償甲方由此造成一切損失。(2)因乙方原因工程(材料)質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)返工修整至合格,并按工程總造價(jià)5％向甲方支付違約金,賠償因其違約給甲方造成損失。(3)若乙方單方提出解除協(xié)議,須按協(xié)議總價(jià)20％賠償甲方違約金,并賠償甲方由此造成一切損失。十二、爭(zhēng)議12．1甲方乙方在推行協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,能夠和解或者要求相關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成,雙方能夠采取以下方法處理爭(zhēng)議:向工程項(xiàng)目所在地人民法院起訴。十三、協(xié)議生效與終止13．1本協(xié)議自三方簽字蓋章后即生效。13．2除質(zhì)量保修條款外,