店面買賣協(xié)議書范本?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處店面，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.店面面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面用途：該店面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)按照該用途使用店面，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.店面現(xiàn)狀：店面內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及物品包括[詳細(xì)列舉店內(nèi)設(shè)備及物品清單]。二、店面價(jià)格及付款方式1.店面價(jià)格：雙方商定該店面的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店面本身及店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、物品等的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將店面相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店面過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用店面，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的店面相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、租賃合同（如有）等。協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在店面交付前，負(fù)責(zé)處理店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保店面交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將店面及店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、物品交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證店面及設(shè)備、物品完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得店面的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店面過戶手續(xù)。在店面交付后，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理店面過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在店面交付后，負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。四、店面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將店面及店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、物品交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)和交接，共同簽署店面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面及設(shè)備、物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：店面交付時(shí)應(yīng)保證店面結(jié)構(gòu)安全，門窗、水電等設(shè)施正常使用，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、物品完好無(wú)損。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理店面過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證復(fù)印件交甲方留存。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照店面成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照店面成交價(jià)格的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面成交價(jià)格的[X%]向甲方支付賠償金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證店面產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得店面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或未按照本協(xié)議約定使用店面，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照店面成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還店面及店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、物品給甲方，并按照店面成交價(jià)格的[X%]向甲方支付賠償金。5.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本