專屬房源代理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定房源，并有意委托乙方作為專屬代理人進(jìn)行房源推廣及交易代理服務(wù)；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理專屬房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房源基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋具體坐落于[樓棟號及單元號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]（二）房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[毛坯房/簡裝修/精裝修，詳細(xì)描述裝修程度及裝修內(nèi)容]2.房屋配套設(shè)施：包含但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施情況。如有家具家電，需詳細(xì)列出清單及品牌、型號等信息。（三）委托服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方的上述房源尋找合適的買家，并協(xié)助促成房屋買賣交易。2.乙方負(fù)責(zé)對房源進(jìn)行全方位的市場推廣，包括但不限于制作房源信息宣傳資料、在各類房地產(chǎn)交易平臺及乙方自有渠道發(fā)布房源信息等。3.乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、談判，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答買賣雙方關(guān)于交易流程、合同條款等方面的疑問。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助銀行貸款手續(xù)（如涉及）等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理服務(wù)義務(wù)。有權(quán)了解乙方代理房源推廣及交易進(jìn)展情況。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋交易款項。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證明文件，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。配合乙方開展房源推廣及交易代理工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理服務(wù)費(fèi)用。在代理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，對房源推廣及交易相關(guān)事宜提出合理建議。對甲方提供的房源信息及相關(guān)資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的代理服務(wù)。積極推廣甲方房源，盡最大努力促成房屋交易，在推廣過程中遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或歪曲房源信息。及時向甲方反饋房源推廣及交易進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)潛在買家或交易機(jī)會，應(yīng)立即通知甲方。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。對在代理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方促成房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格[X]%的代理服務(wù)費(fèi)用作為首付款。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房屋交易款項后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方代理服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]天書面通知甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自終止本協(xié)議或與乙方以外的第三方達(dá)成房屋交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方擅自提高代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并按照本協(xié)議約定的正確標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋交易完成前，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可解除協(xié)議的情形。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。如一方按照本協(xié)議約定的通知送達(dá)地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（四