店面房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方合法承租位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"），現(xiàn)甲方有意將該店面房部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店面房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面房位置及面積該店面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。其具體范圍以甲方與原房東簽訂的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）中約定的為準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.店面房用途乙方承諾將該店面房用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面房現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，該店面房符合正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。乙方在接收店面房時應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄。對于乙方接收后因使用不當(dāng)或其他非甲方原因造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店面房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該店面房，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，乙方應(yīng)在合同期滿后按時騰退店面房。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情變化等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時間將租金現(xiàn)金交付至甲方指定地點(diǎn)，并由甲方出具收款收據(jù)。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。在本合同期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、騰退店面房并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店面房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用店面房，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，若原房東因自身原因需收回店面房，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與原房東協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其對該店面房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件。保證該店面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)維修因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)合理使用該店面房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對店面房進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響店面房整體結(jié)構(gòu)和原房東權(quán)益的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)提前告知甲方。合同期滿或提前解除時，對于可移動的裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方可自行拆除；對于不可移動的部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用店面房，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期間，負(fù)責(zé)店面房內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在合同期滿或提前解除后，應(yīng)按時騰退店面房，并將店面房恢復(fù)至接收時的原狀（合理損耗除外）。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面房用途或未經(jīng)甲方書面同意將店面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定合理使用店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未在合同期滿或提前解除后按時騰退店面房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付逾期騰房違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期騰房期間的租金及違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供店面房或店面房存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同