香港辦公室簽合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司全稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司全稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的辦公室（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)作為辦公場所，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務描述1.租賃物業(yè)：甲方將位于香港[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公室出租給乙方使用。該物業(yè)包括辦公室空間、配套的辦公設施（如辦公桌椅、文件柜等，具體設施清單見附件一）以及相應的公共區(qū)域（如走廊、電梯間等）的使用權。2.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。3.租金及支付方式租金標準為每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應于每月[具體支付日期]前支付給甲方。乙方應按照上述約定按時足額支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且無損壞租賃物業(yè)及附屬設施的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。5.物業(yè)服務甲方負責提供以下物業(yè)服務：辦公區(qū)域的清潔服務，包括地面清掃、門窗擦拭等，每周[X]次。公共區(qū)域的保安服務，確保辦公場所的安全，服務時間為每天[具體時間段]。電梯的日常維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。乙方應遵守甲方提供的物業(yè)服務規(guī)定，配合物業(yè)服務人員的工作。若乙方違反規(guī)定，導致甲方或物業(yè)服務公司產生額外費用或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.其他費用乙方在租賃期間應自行承擔因使用該物業(yè)而產生的水電費、物業(yè)費、網絡費、電話費等一切費用。水電費、物業(yè)費等費用按照相關部門或物業(yè)公司規(guī)定的標準及繳費周期按時支付。若乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向相關收費方支付違約金。逾期超過[X]日的，相關收費方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的一切損失由乙方自行承擔。同時，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內補足押金。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃物業(yè)進行定期檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或損壞租賃物業(yè)及附屬設施的行為，有權要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回租賃物業(yè)。2.義務保證租賃物業(yè)符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。按照本合同約定提供物業(yè)服務及相關設施設備，并負責對其進行維修、保養(yǎng)，確保正常使用（但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外）。在租賃期間，若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，應按照實際影響的時間相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用租賃物業(yè)及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務及維修租賃物業(yè)。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物業(yè)及附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前解除后，乙方應恢復租賃物業(yè)原狀（甲方同意保留的裝修除外）。未經甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉租、轉借他人使用。遵守香港的法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜等安全工作，因乙方原因導致租賃物業(yè)及附屬設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按時交還租賃物業(yè)及附屬設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。三、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務或維修租賃物業(yè)，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權要求甲方限期整改，并按照實際影響的時間相應減少租金。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或用途、轉租、轉借他人使用租賃物業(yè)，甲方有權解除本合同，收回租賃物業(yè)，乙方應按照本合同約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因使用不當或故意損壞租賃物業(yè)及附屬設施，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。四、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同方應提前[X]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的責任。2.在租賃期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃物業(yè)的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應在合同解除之日起[X]日內騰空并交還租賃物業(yè)及附屬設施，甲方應在乙方交還后[X]個工作日內退還乙方剩余租金及押金（如有）。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區(qū)有管轄權的法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協