庭院共用協(xié)議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有[庭院具體地址]的庭院，為了明確雙方在庭院使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.庭院位置：[詳細(xì)地址]2.庭院面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.庭院現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述庭院現(xiàn)有的設(shè)施、布局等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庭院的共用部分。對(duì)庭院的使用、維護(hù)等情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方的相關(guān)行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)庭院共用部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等應(yīng)分?jǐn)偟牟糠?。協(xié)助乙方對(duì)庭院進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意阻撓乙方的正常使用行為。不得擅自改變庭院共用部分的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)庭院共用部分存在安全隱患或損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庭院的共用部分。對(duì)庭院的管理、維護(hù)等提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)庭院共用部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等應(yīng)分?jǐn)偟牟糠?。合理使用庭院共用部分，不得進(jìn)行損害甲方利益或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，如不得在庭院內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得擅自搭建違章建筑等。負(fù)責(zé)庭院共用部分的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)等工作，保持庭院整潔。對(duì)庭院共用部分的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。如需對(duì)庭院共用部分進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及其他相鄰方造成影響。三、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：按照甲乙雙方實(shí)際使用量的比例進(jìn)行分?jǐn)?，每月[具體日期]結(jié)算上月費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：由雙方共同承擔(dān)，按照庭院面積比例計(jì)算各自應(yīng)承擔(dān)的金額，每季度首月[具體日期]支付本季度費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致庭院共用部分設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)；因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、庭院使用規(guī)范1.雙方應(yīng)文明使用庭院，不得大聲喧嘩、制造噪音，影響他人正常生活。2.不得在庭院內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜等。3.如需在庭院內(nèi)舉辦聚會(huì)、活動(dòng)等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并避免對(duì)對(duì)方造成干擾，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。4.不得在庭院內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)的活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)規(guī)定，未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)暫停其使用庭院共用部分的權(quán)利，直至其支付完畢所有費(fèi)用及違約金。4.若一方擅自改變庭院共用部分的結(jié)構(gòu)、用途等，或進(jìn)行其他違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；情節(jié)嚴(yán)重的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____