建設(shè)大廈項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)大廈項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建設(shè)工程資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建設(shè)大廈項(xiàng)目事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[建設(shè)大廈項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本大廈項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。大廈層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。建筑高度為[X]米。4.項(xiàng)目內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)施工等，確保大廈基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：完成大廈主體結(jié)構(gòu)的施工，包括混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程：涵蓋內(nèi)外墻裝飾、地面裝修、屋面防水及保溫等工程，使大廈具備美觀與實(shí)用功能。安裝工程：包含電氣安裝、給排水安裝、消防工程安裝、電梯安裝等，保障大廈各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。附屬工程：如室外道路、綠化、停車場等配套設(shè)施建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工計(jì)劃、施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告等文件資料，確保項(xiàng)目進(jìn)展符合要求。在乙方出現(xiàn)違約行為或施工質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款，確保乙方施工資金的及時(shí)到位。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供施工場地具備施工條件的場地，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。組織相關(guān)單位對工程進(jìn)行驗(yàn)收，在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后，及時(shí)安排驗(yàn)收工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予驗(yàn)收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得工程款，在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的外部問題等。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行更正或補(bǔ)充。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)境保護(hù)要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、檢驗(yàn)檢測報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本建設(shè)大廈項(xiàng)目的工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因不可抗力或合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。安裝工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程結(jié)算總價(jià)的[X]%）一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本項(xiàng)目開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)按照此工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方原因包括但不限于：未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程款、設(shè)計(jì)變更、增加工程量等。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)文件的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。2.乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.乙方應(yīng)積極配合甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作，對提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（三）驗(yàn)收程序1.乙方完成每一道工序施工后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工序質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方收到乙方的工序質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)組織監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.分部工程、單位工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反合同約定的安全管理或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。