店面房房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店面房位置：甲方將位于[具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方使用。2.店面房面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面房用途：乙方租賃該店面房僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.店面房裝修及設(shè)施設(shè)備：該店面房交付時為毛坯狀態(tài)，乙方如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。裝修不得破壞店面房的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責拆除其自行安裝的裝修設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)店面房原狀，如因拆除造成店面房損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。該店面房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將上述附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面房，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期間，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)或因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還店面房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將店面房交付乙方使用。4.在租賃期間，甲方如需對店面房進行維修、改造或出售等，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方原因影響乙方正常使用店面房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)負責店面房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因店面房主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)負責店面房內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成店面房損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.乙方應(yīng)按時繳納店面房的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。如因乙方逾期繳納費用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還店面房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞店面房內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定交付店面房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面房的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變店面房用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)交還店面房，并恢復(fù)店面房原狀。如乙方逾期交還店面房的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。5.如乙方未按照本合同約定交還店面房或擅自拆除或損壞店面房內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔。甲方因此遭受的其他損失，乙方也應(yīng)承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙