開發(fā)商提前備案合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬對其開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]商品房進(jìn)行提前備案，乙方有意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提前備案事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商品房基本情況1.乙方所購商品房位于[項目名稱]的[具體樓棟][具體單元][具體房號]。2.該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.該商品房規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該商品房位于第[X]層。（二）商品房附屬設(shè)施設(shè)備等情況1.該商品房交付時，甲方應(yīng)確保其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.小區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施設(shè)備，如綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求，且已完成相關(guān)建設(shè)并達(dá)到可使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。對乙方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理商品房提前備案的相關(guān)手續(xù)，確保備案工作順利進(jìn)行，且備案信息真實、準(zhǔn)確、完整。向乙方提供辦理備案所需的資料清單，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料。在備案過程中，及時向乙方通報備案進(jìn)展情況，如遇問題應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)解決。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其他與提前備案相關(guān)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理提前備案手續(xù)，并及時通報備案進(jìn)展情況。在甲方辦理備案手續(xù)過程中，有權(quán)對相關(guān)資料進(jìn)行查閱、核實。2.義務(wù)按照甲方要求提供辦理備案所需的真實、有效資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房款支付憑證等。配合甲方完成備案手續(xù)辦理過程中的各項工作，如簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付與備案相關(guān)的費用（如有）。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理商品房提前備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的備案信息存在虛假、錯誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、有效資料或不配合甲方辦理備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方提供虛假資料導(dǎo)致備案手續(xù)無法正常辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失等。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_