店面出租衛(wèi)生合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面詳細(xì)地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）欲出租給乙方使用，乙方有意承租該店面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就店面出租及衛(wèi)生相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方承租該店面僅作為[乙方擬經(jīng)營(yíng)的具體業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開(kāi)戶名：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、店面交付與返還1.店面交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)將店面交付給乙方。交付時(shí)，店面應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水電設(shè)施完好、墻面地面無(wú)明顯損壞等。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將店面返還給甲方。乙方返還的店面應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、衛(wèi)生管理責(zé)任1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租店面內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于地面清掃、門窗擦拭、垃圾清理等，確保店面內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，妥善處理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄或堆放。如因乙方原因?qū)е碌昝鎯?nèi)衛(wèi)生狀況不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行全面清潔消毒，特別是在經(jīng)營(yíng)高峰期、換季期間等特殊時(shí)段，以防止疾病傳播和保障消費(fèi)者健康。清潔消毒工作應(yīng)符合相關(guān)衛(wèi)生防疫部門的要求，并做好記錄。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匦l(wèi)生管理部門的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的衛(wèi)生檢查工作。如因乙方違反衛(wèi)生規(guī)定被有關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。2.甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間等）的衛(wèi)生清潔工作，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔。甲方有權(quán)對(duì)乙方的衛(wèi)生管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方衛(wèi)生管理不善，有權(quán)要求乙方限期整改。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同第三條的約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照水電供應(yīng)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納。乙方應(yīng)在收到水電繳費(fèi)通知單后的[X]日內(nèi)完成繳費(fèi)，逾期未繳的，按照相關(guān)部門規(guī)定支付滯納金，由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)：店面所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加，增加部分由乙方承擔(dān)。4.衛(wèi)生費(fèi)：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匦l(wèi)生管理部門的規(guī)定，自行承擔(dān)店面內(nèi)產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店面公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)增加，增加部分由乙方承擔(dān)。八、裝修與改建1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)及影響相鄰店面的正常使用。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修通知及方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意乙方裝修，乙方應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司簽訂裝修合同，并在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修及改建部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)店面原狀的，乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)完成，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，提供的店面應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。在租賃期間，如因店面本身質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理等），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，否則甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。甲方應(yīng)按照本合同約定履行店面交付及衛(wèi)生管理等相關(guān)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，承擔(dān)店面使用過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按照合同約定及時(shí)交還店面，并清理店內(nèi)物品。如乙方逾期交還店面，應(yīng)按照本合同約定支付逾期占有期間的租金及違約金。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變店面用途、破壞店面設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)交還店面等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的衛(wèi)生管理責(zé)任，導(dǎo)致店面衛(wèi)生狀況不符合要求或被相關(guān)部門處罰的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給對(duì)方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。十一、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：逾期支付租金超過(guò)[X]日的；擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；因乙方原因?qū)е碌昝嬖馐苤卮髶p壞或存在安全隱患，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或整改的。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未按照本合同約定交付店面，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的；因店面質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一