建造祠堂合同協(xié)議版?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建造祠堂的需求，乙方具備相關(guān)的建造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造祠堂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祠堂位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.祠堂規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。具體尺寸及布局見附件《祠堂設(shè)計(jì)圖紙》（圖紙編號(hào)：[具體編號(hào)]）。3.建筑風(fēng)格：采用[具體建筑風(fēng)格名稱]，融合[當(dāng)?shù)匚幕鼗蛱厣枋鯹等元素，體現(xiàn)[文化內(nèi)涵或家族特色]。4.主要工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于場(chǎng)地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，能夠承受建筑物的全部荷載。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行主體框架搭建，采用[結(jié)構(gòu)材料名稱，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體工程：內(nèi)外墻體采用[墻體材料名稱，如磚砌墻、加氣混凝土砌塊墻等]，進(jìn)行砌筑、粉刷等施工，確保墻體質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：鋪設(shè)[屋面防水材料名稱]，進(jìn)行屋面防水處理，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、吊頂工程等，裝修風(fēng)格需符合雙方約定及設(shè)計(jì)要求，使用環(huán)保、質(zhì)量合格的材料。水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝，包括管道鋪設(shè)、線路敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及潔具安裝等，確保水電供應(yīng)正常、安全。附屬工程：建造圍墻、大門、庭院硬化、綠化等附屬設(shè)施，完善祠堂周邊環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，合理使用施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全管理制度，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家相關(guān)規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款支付1.合同總價(jià)款：本合同建造祠堂的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等；甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加；因甲方原因?qū)е碌氖┕がF(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件；其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及預(yù)期利潤損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方采購的材料和設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的全部工程款。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找施工單位的費(fèi)用、工程延誤造成的損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議