開發(fā)商合同簽補(bǔ)充協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方已簽訂[主合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤名稱][具體樓號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.配套設(shè)施小區(qū)公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)將建設(shè)包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施、停車場(chǎng)等公共設(shè)施。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)]，休閑廣場(chǎng)面積不小于[X]平方米，健身設(shè)施應(yīng)符合[相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)]，停車場(chǎng)應(yīng)滿足小區(qū)居民的停車需求，規(guī)劃停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。物業(yè)服務(wù)：由甲方選聘的[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護(hù)，安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]，如房屋維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上，環(huán)境衛(wèi)生整潔率達(dá)到[X]%以上等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理疑問和要求進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。在房屋交付前，應(yīng)確保房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證，并在取得房屋所有權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，建設(shè)和完善小區(qū)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行和使用。在配套設(shè)施建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，督促物業(yè)服務(wù)公司提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，對(duì)存在的問題及時(shí)要求物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)甲方及物業(yè)服務(wù)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守小區(qū)管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的約定，愛護(hù)房屋及小區(qū)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合主合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照主合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋租金（租金標(biāo)準(zhǔn)按照同地段同類房屋市場(chǎng)租金水平確定）作為補(bǔ)償。若甲方逾期整改超過[X]日，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定建設(shè)和完善小區(qū)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)采取措施盡快完善配套設(shè)施，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若因配套設(shè)施不完善給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，已付購(gòu)房款不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反小區(qū)管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的約定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__